Portál společenství vlastníků jednotek - Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ - Comments

Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ - Moc Vám všem děkuji za

vrkajda — Sat, 28 May 2011 23:42:22 +0200

Moc Vám všem děkuji za Vaše názory.

Utvrdila jsem se v tom, že přes stanovisko krajského soudu asi vlak nepojede a díky odkazu na rozhodnutí soudu v otázce názvu SVJ budeme opět svolávat schůzi…

Jen nechápu, proč není zákon v takto zásadních bodech novelizován :(

Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ - Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ

jardaparda — Wed, 25 May 2011 19:46:11 +0200

Kritéria pro název a sídlo společenství vlastníků jednotek

Nicméně, jak píšou jiní, co rejstřík, to evidentně vlastní názor. Některé názvy mají jen ulici a č.p., bez obce, a některé to, co máte vy, a jsou zapsané do rejstříku jen před pár měsíci - najděte si třeba IČ: 28642694.
Aneb státní bordel a nejednoznačnost nezná mezí.

Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ - Jednoznačné označení domu

Clever — Wed, 25 May 2011 19:32:25 +0200

Čemu říkáte jednoznačné označení domu? Je jednoznačné označení například – dům, který se od nepaměti zove „U Nedwidkuów“ --, když všichni víme, o který dům se jedná a toho označení je i na façadě nad vchodem?

Nebo to je číslo popisné a název katastrálního území, jak zavedla snad již Marie Teresie?

Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ - Název společenství musí obsahovat označení domu

Anton — Wed, 25 May 2011 18:31:36 +0200

vrkajda:

„Krajský soud mi přitom sdělil toto: „… v názvu společenství musí být uvedena také ulice a město“. “

Zákon 72/1994 Sb. § 9 odst. 14 písm. a):

„… název [společenství] … musí obsahovat označení domu, pro který vzniklo, a musí v něm být obsaženo slovo „společenství“, “

Porováním uvedeného plyne, že názor krajského soudu, podle něhož v názvu společenství musí být uvedena také ulice a město, NEMÁ oporu v citovaném ustanovení bytového zákona, když se tam takovýto požadavek nevyskytuje.

Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ - Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ

G.X — Wed, 25 May 2011 18:38:20 +0200

Dobrý den, zákon praví, že název společenství musí obsahovat označení domu. Předpokládám, že spor je tedy v tom, zda musí obsahovat označení jednoznačné.

Pokud vyžadují adresu včetně ulice , pak se domnívám, že to je nesprávné.

Stačí se podívat na www.justice.cz a v rejstříku vyhledat „Společenství pro dům“ .. ulici tam většinou neuvidíte.

„Společenství vlastníků jednotek blok xxx“ bez dalšího považuji za špatný nápad (i jazykově nevhodné). U takového názvu nemusí být jednoduše patrné , pro který dům společenství skutečně vzniklo.

G.X.

Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ

vrkajda — Wed, 25 May 2011 16:14:12 +0200

Dobrý den, ráda bych požádala o radu se zápisem SVJ do OR. Převáděli jsme jednotky z BD do OV, takže po splnění všech formálních náležitostí (prohlášení vlastníka, smlouvy) katastr nemovitostí zapsal byty jednotlivým vlastníkům do katastru. Následně jsme po zápisu třetího vlastníka svolali řádné shromáždění, schválili stanovy, název, výbor, byl vypracován notářský zápis a všechny podklady připraveny pro zápis do OR. Krajský soud mi přitom sdělil toto: „Nelze do rejstříku zaspat společenství s názvem „Společenství vlastníků jednotek blok xxx“, v názvu společenství musí být uvedena také ulice a město“. Prostudovala jsem příslušný zákon, ze kterého mi toto nevyplývá. Konzultovala problém s notářkou, které postup soudu připadá nesprávný. Nechce se mi svolávat další ustavující shromáždění, pokud je požadavek soudu neoprávněný. Máte někdo podobnou zkušenost? Předem moc děkuji! J. V.