Portál společenství vlastníků jednotek - Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Comments

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - ZoVB: 250.000,- Kč, odměna za převzetí provize

ZoVB: 250.000,- Kč, odměna za převzetí provize — Sun, 13 Nov 2011 14:21:14 +0100

Vyjádření k příspěvku,

„Vložil qap, 13. Listopad 2011 – 11:02“

Vážený pane Gap,

Vaše citace:

„… Za zateplení odkývlo i odměnu za zateplení domu 250 tisíc Kč, kterou si navrhl sám výbor…“

„Společenství“ není ze zákona oprávněno zajišťovat změnu dokončené stavby (tzv. ""zateplení„ – iracionální obložení neprůsvitného obvodového pláště domu vysoce hořlavým materiálem“).

Pokud není „společenství“ oprávněno toto zajišťovat, potom tomuto „společenství“ nemůže náležet žádná odměna.

Údajná „usnesení“ o „odměně výboru“ související s údajným „zateplením“ jsou usnesení absolutně neplatná.

Pro rozpor se zákonem č. 72/1994 Sb.

V Praze, dne 12.11.2011

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Vy se bojíte obvinění

qap — Sun, 13 Nov 2011 11:02:56 +0100

Vy se bojíte obvinění z něčeho, co jste neudělal a u nás je korupce členů výboru veřejně známa , ale většina starších spolumajitelů se bojí o svá auta, poškozené zámky a klid. Za zateplení odkývlo i odměnu za zateplení domu 250 tisíc Kč, kterou si navrhl sám výbor s výpočtem „osobohodin“, které tomu věnovali… před touto akcí odstranili i člena výboru, který s jednáním výboru nesouhlasil a předseda nechal odvolat revizní komisi, protože se mu s ní špatně spolupracovalo… byla hodně všímavá a nekompromisní… Co by jste dělal pak?

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Je to problém

Peter Boledovič — Fri, 20 May 2011 22:41:04 +0200

U nás je problém ten, že velký počet vlastníků byty pronajímá, nenechá na sebe žádný kontakt, na schůze výboru ani shromáždění nechodí, je problém je vůbec kontaktovat – nejeví vůbec žádný zájem. Podobně jako zbytek a je problém, aby shromáždění bylo vůbec usnášeníschopné. Při jednání o úvěru s bankou jsme se dohodli, že banka bude akceptovat souhlas 3/4 přítomných, jinak neuděláte v baráku vůbec nic. My máme štěstí, že po 5 letech fungování SVJ lidi vidí, že barák je ve slušném stavu, peníze se investují, účetnictví sedí (nikdo nebyl ochoten pracovat v kontrolní komisi), a tak aspoň nerencají a nedělají problémy. Z mých zkušeností: 1! MÍT V POŘÁDKU ÚČETNICTVÍ!!!!! 2. brát u úvahu 3/4 přítomných a trošku zariskovat; 3. lidi neustále vyzývat na zapojení do všech výběrových řízení – nikdo nepřijde; 4. remcaly klidně vyzvat ať podají žalobu – nikdo to neudělá, protože mají jenom kecy a žádné důkazy; 5. na nejbližším shromáždění odstoupit z výboru SVJ a navrhnout do statutárního orgánu největší kritiky; 6. poté si nechávat jako vlastník posílat nebo předkládat výpisy z účtů a pokladny, abyste měla přehled jak hospodaří nové vedení.

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - To máte opravdu štěstí,

Anonymouss — Thu, 19 May 2011 07:45:36 +0200

To máte opravdu štěstí, taková společesntví jsou asi vzácná.

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Ne, naštěstí neznám

Eduard Navara — Wed, 18 May 2011 21:01:41 +0200

Ne, naštěstí neznám (z vlastní zkušenosti).

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Tak s nima bych byl hotov

penik — Wed, 18 May 2011 18:56:04 +0200

Tak s nima bych byl hotov raz dva. Pokud by toto někdo tvrdil, tak jej vyzvu, ať předloží nabídku, která je o 50% levnější (ale že mi stačí i 20%) a že ji s radostí budu realizovat dle této nabídky. Nadiktoval bych mu parametry, které ta nabídka má mít a směle do práce. Nikde není definováno, že cenové nabídky má obstarávat pouze výbor. U nás to tak i funguje, že když někdo zná firmu na tu či onu zakázku, tak s radostí zakázku přijmem. Je s podivem, že takto dohozená nabídka je ve většině případů nižší než ty, které se seberou „na ulici“ a to je v tom i „provize pro prostředkovatele“ – to abych těm rejpalům utřel nos.

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Pane Navaro vy jste

pala — Wed, 18 May 2011 16:08:39 +0200

Pane Navaro vy jste jednička. Ale u nás byste nuspěl. Mohl byste projednávat, vysvětlovat, prosit, slibovat, vyhrožovat, plakat i smát se. Víte co by vám u nás řekli: že jste za to, že jste všechny tak pěkně přesvědčil a něco prosadil, dostal úplatek a to nejméně polovinu ceny. To neznáte?

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Tříčtvrtinová většina

Eduard Navara — Wed, 18 May 2011 10:08:04 +0200

A vědí ostatní, že jsou Stanovy v tomto bodě neplatné – protizákonné? Že by bylo vhodné je změnit? Oznámil jim to někdo?

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Třičtvrtinová většina

Eduard Navara — Wed, 18 May 2011 10:03:07 +0200

Shoda všech je určitě dobrá. Ale kdyby to bylo takto ve Stanovách (mohou být tvrdší než zákon) mnohdy stačí jeden, aby si postavil hlavu a v tom případě neuděláte nic – nezateplíte, neopravíte, nemodernizujete. Držel bych se té tříčtvrtinové většiny. Z vlastní zkušenosti bych doporučil řádné projednání před schválením celé akce i úvěru. Průběžně jsme informovali, když jsme sbírali podklady a na schůzi shromáždění jsme dlouho problematiku do hloubky vysvětlovali, ale vyplatilo se to. Pro bylo 92% hlasů ze všech. Dnes nikdo nic nenamítá.

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Třištvrtinová většina 4

R.Malá — Wed, 18 May 2011 09:54:28 +0200

My to peklo máme taky, proto jsem dala dotaz. Nedosažitelných je 3/4, ani 100% ani změna stanov, vůbec nic.

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Třičtvrtinová většina 3.

Lidka. — Wed, 18 May 2011 09:40:19 +0200

Pokud chcete předejít veškerým problémům doporučuji souhlas všech vlastníků.U nás v domě jsme některé vlastníky přehlasovali,začli zateplovat a máme ze života peklo.Poničené auta dveře a podobně.Samozřejmě pachatel neznámý.Narušené sousedské vztahy,dluhy na úvěru a budoucnost fungování SVJ nejistá.

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů - Třičtvrtinová většina

AnonymousX — Wed, 18 May 2011 07:32:22 +0200

Co je ve vzorových stanovách se vás netýká.

Vaše stanovy v tomto bodě odporují zákonu, jsou v tomto bodě neplatné. Řiďte se zákonem.

Třičtvrtinová většina přítomných členů nebo tříctvrtinová většina všech členů

Tue, 17 May 2011 23:58:54 +0200

Poradí mi prosím někdo, co pro nás platí, zda naše nebo vzorové stanovy? Jsem z toho jelen. Jedna se o schvalování oprav domu. ZOVB § 11 (5) Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. To stejné je myslím ve vzorových stanovách. Naše stanovy, cituji: o modernizaci, rekonstrukci a stavebních úpravách a opravách týkajících se společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnicých podílů je zapotřebí k přijetí usnesení 3/4 většiny přítomných členů společenství. Rozumí se přítomných na schůzi. Můžeme rozhodovat podle znení v našich stanovách? Podotýkám, že stanovy nám psal právník. Děkuji. Renata