Portál společenství vlastníků jednotek - Platnost dohody - Comments

Platnost dohody - Platnost dohody 3

lake — Sat, 14 May 2011 21:06:26 +0200

Evelíno, jestliže máte všichni vůli k dohodě o budoucím způsobu přispívání na správu domu (jinak nežli podle spoluvlastnických podílů), pak by to mělo být uvedeno právě ve smlouvě o výstavbě.

Netvrďte ale, že jde o „úhradu příspěvku na správu domu a pozemku (…) zpětně“. Není-li dosud vlastníkem jednotky, žádná platební povinnost na správu domu mu dosud nevznikla a dohoda o jiném způsobu přispívání za toto období by byla neplatná.

lake

Platnost dohody - Platnost dohody 2

Evelína K. — Sat, 14 May 2011 16:58:36 +0200

Pane Lake děkuji, ale my chceme po dotyčném vlastníkovi vlastně jen úhradu příspěvku na správu domu a pozemku dle podlahové plochy místnosti, kterou si přisvojil, a tedy 2O Kč/m2/měsíc -jako platíme všichni, zpětně, až do podpisu Smlouvy o výstavbě, kdy se jednotka stane jeho vlastnictvím. To můžeme udělat ve prospěch společenství, nebo ne? Evelína K.

Platnost dohody - Platnost dohody 1

lake — Sat, 14 May 2011 14:40:47 +0200

Dohoda (stejně jako smlouva) by měla být v takovém počtu vyhotovení, aby každý z účastníků obdržel jeden stejnopis. Já osobně bych odmítl podepsat jakýkoliv papír bez toho, abych obdržel jeho ověřenou kopii.

Jestliže jeden z vlastníků užíval společnou část domu (mansardu) neoprávněně, náleží peněžní náhrada OSTATNÍM SPOLUVLASTNÍKŮM, nikoliv společenství. SVJ na něm nemůže nic vymáhat, není aktivně legitimováno.

K rozdělení společného sklepa na kóje nepotřebujete mít dohodu. Postačí většinové hlasování na shromáždění.

lake

Platnost dohody

Sat, 14 May 2011 13:11:14 +0200

Mám dotaz k Dohodě všech spoluvlastníků, v níž chceme zakotvit pravidla pro počet komínových průduchů na jednotku, mimořádný vklad na účet společenství jako úhradu jednoho spoluvlastníka zpětně za dobu, kdy neoprávněně užíval mansardu ve společném vlastnictví a možná i dohodu o rozdělení stávajících společných sklepních prostor na sklepní kóje. Musí se dohoda všech spoluvlastníků někde registrovat, nebo stačí, když k ní bude přijato i usnesení a bude uložena u předsedy SVJ a správce? Děkuje Evelína K.