https://www.portalsvj.cz/diskuse/reseni-dluhu-postoupeni-pohledavky-nebo-vymahani Comments for "Řešení dluhů - postoupení pohledávky nebo vymáhání" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/reseni-dluhu-postoupeni-pohledavky-nebo-vymahani <p>Dobrý den,</p> <p>správce a současně vlastník několika BJ v domě nám nabízí možnost vymáhat dluhy přes něj. Nabízí v tomto směru přidat ustanovení do mandátní smlouvy. Buď prý můžeme jemu postoupit podíl z pohledávky nebo se připojit k žalobě, kterou bude on podávat (z pozice spoluvlastníka), zde však požaduje uhradit soudní poplatek. Konkrétní znění smlouvy v tomto směru zatím neposkytl. Na jednu stranu se to jeví jako lákavá nabídka, když zde čtu o problémech s vymáháním, navíc bychom ušetřili náklady za advokáta, na druhou stranu postoupení podílu na pohledávce znamená, pokud správně chápu, zbavení se možnosti být jako věřitel zapsán do KN (zástavní právo). Také mi přijde zvláštní, že by šlo mandátní smlouvou upravit vztahy, které se týkají jednotlivých vlastníků. Pokud to možné je, jde nějak ošetřit, aby správce vymáhal dluh včas, aby nemohl účtovat další náklady na řízení, aby byl postižen pokud vymáhání nezahájí nebo vymáhanou částku nevysoudí – chyby v žalobním návrhu atp. Je postoupení podílu z pohledávky spojeno s nějakými riziky pro vlastníka?</p> <p>K samotnému vymáhání. Pročetla jsem řadu zde dostupných diskusí. POchopila jsem, že k žalobe se nemusí připojit všichni vlastníci. Jak tedy postupovat konkrétně. Výbor zjistí dluh na zálohách, dlužník nereaguje na upomínky, jinak než soudně řešit nejde, má výbor nějak vyzvat ostatní vlastníky a určit lhůtu, do které se mají vyjádřit, zda se k žalobě připojí nebo? Co když se některý z vlastníků po lhůtě rozmyslí, a trvá na připojení se k návrhu. Lze ho odmítnout nebo upravit, že bude hradit náklady na přepracování? A jak se pak přistupuje k těmto vlastníkům, kteří své dluhy nevymáhají, uhradí svůj podíl na dluhu dlužníka, tj. že se jim při vyúčtování nevrátí tolik kolik by se mělo, protože část z přeplatků jde na dluh někoho jiného?</p> <p>A poslední. Liší se postup vymáhání záloh za služby a za správu? ZoVB mluví o zástavním právu jen u nehrazení záloh za správu, nebo?</p> <p>Omlouvám se, pokud se ptám hloupě, ale zatím jsme (naštěstí) neměli ve společenství s dlužníky problém.</p> <p>Radana</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/reseni-dluhu-postoupeni-pohledavky-nebo-vymahani#comment Ostatní Fri, 13 May 2011 19:24:29 +0200 8068 at https://www.portalsvj.cz