Portál společenství vlastníků jednotek - Výběr správcovské firmy - Comments

Výběr správcovské firmy - Změna správce

karelh — Sun, 15 May 2011 20:05:27 +0200

Dobrý den, pane Vosátko. Ve svém dotazu jste uvedl, že ve Vašem SVJ platí vzorové stanovy. V nich čl. V bod 3 jednoznačně říká, že …Změny osoby správce nebo změny obsahu smlouvy se správcem schvaluje shromáždění. Proto se domnívám, výběr správce (pochopil jsem jako schválení) podléhá schválení shromáždění a, že nemáte jinou možnost. karelh,

Výběr správcovské firmy - Stanovy - vyhrazení shromážděním

jardaparda — Sun, 15 May 2011 19:57:08 +0200

Shromáždění si některé věci může vyhradit. Kdybyste to neměli ve stanovách, nebo si nic takového shromáždění usnesením nevyhradilo, je to jiná. Máte to tam, musí to odsouhlasit shromáždění (v novém zákoně to bude přímo ze zákona věc shromáždění).

Výběr správcovské firmy - Výběr správcovské firmy 3

rivr — Sun, 15 May 2011 19:04:04 +0200

cit.(): „…přěčtení stanov, konzulataci s notáři a správci, mně bylo řečeno…“

Výbor především plní usnesení Shromáždění. Jen v tom v čem dostane „volnost“ formou opět nějakého usnesení (§13/7 ZoVB) – se může zachovat jen dle svého rozhodnutí. Takže pane Vosátko doporučuji srovnat nabídků Správců – a pak z předvýběru nechat vybrat a schválit Shromáždění. Vyhnete se tak zlé krvi či pozdější defenestraci.

rivr

Výběr správcovské firmy - Dobrý den,pane

vosátko — Sun, 15 May 2011 18:50:15 +0200

Dobrý den,pane karelh.

Četl. Jsme nově vzniklé SVJ, které se transformuje z BD, které rozprodalo všechny BJ do osobního vlastnictví. Po přěčtení stanov, konzulataci s notáři a správci, mně bylo řečeno, že v daném případě může správ. firmu vybrat i výbor SVJ.

Děkuji. Vosátko

Výběr správcovské firmy - Výběr správcovské firmy_1

karelh — Fri, 13 May 2011 17:58:56 +0200

A četl jste je? Jinak odpověď je zde: Čl. V

Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem

(1) V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu (dále jen „správce“), anebo v souladu s usnesením shromáždění vlastníků jednotek (dále jen „shromáždění“) o ustanovení správce, může společenství zajišťovat provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě některé z těchto činností, na základě smlouvy se správcem, kterým může být fyzická nebo právnická osoba. (3) Změny osoby správce nebo změny obsahu smlouvy se správcem schvaluje shromáždění.

karelh,

Výběr správcovské firmy

vosátko — Fri, 13 May 2011 16:38:51 +0200

Dobrý den,

prosím o radu:
Kdo volí správce – výbor nebo shromáždění, při platnosti vzorových stanov ?

Předem děkuji za odpověď.

vosatko