Portál společenství vlastníků jednotek - Instalace závěsného balkónu - Comments

Instalace závěsného balkónu - Plocha balkonu se nemeni spoluvlastnicke podily

dal — Tue, 17 Jun 2014 03:51:13 +0200

Plocha balkonu se nemeni spoluvlastnicke podily, jelikoz plocha balkonu nevstupuje do plochy bytu (tudiz ani do plochy vsech bytu). Jelikoz spoluvlastnicke podily se pocitaji jako pomer plochy bytu ku plochy vsech bytu, logicky se balkonem podily nemeni. Neni proto nutne menit prohlaseni vlastnika na katastru a proto staci 75% vetsina vsech vlastniku jednotek (jde o zmenu vzhledu domu/spolecnych prostor), pokud tedy neni ustanoveno v konkretnich stanovach SVJ jinak.

Instalace závěsného balkónu - V zákonu zde na webu jsem

Jirka_ — Sun, 15 May 2011 13:29:14 +0200

V zákonu zde na webu jsem našel toto:

(3) Vlastník jednotky nesmí provádět takové úpravy jednotky, jimiž by ohrožoval výkon vlastnického práva vlastníků ostatních jednotek. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek. Ustanovení § 11 odst. 5 věty druhé platí obdobně. Úpravy, jimiž se mění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, může vlastník jednotky provádět jen na základě smlouvy o výstavbě (§

uzavřené se všemi vlastníky jednotek v domě. Ustanovení zvláštních

právních předpisů^7) tím nejsou dotčena.

To znamená, že bych musel mít k dispozici souhlas 100% vlastníků, čož je v komplexu se 350 byty naprosto nereálné.

BTW Plocha balkonu se nezapočítává do plochy bytu (alespo%n takto je to vydefinováno v kupní smlouvě k bytu).

Instalace závěsného balkónu - Odborník nejsem, ale

Envy Karel — Fri, 13 May 2011 14:30:25 +0200

Odborník nejsem, ale myslím, že jde o změnu dispozic. (Pokud bude balkón patřit k bytu dle prohlášení vlastníka, zvýší se podlahová plocha bytu a tím i podíl na společných částech.) Na to dokonce nebude stačit pouhá většina hlasů shromáždění. (Podle starších vzorových stanov je to souhlas úplně všech.)

Instalace závěsného balkónu - hledejte

Jaroslav Jaroslav — Thu, 12 May 2011 12:47:02 +0200

zkuste hledat změna vzhledu na tomto portále – je tam, zda he instalace změnou vzhledu, a co poté, jaké kvórum, kdo atd.

Instalace závěsného balkónu

Thu, 12 May 2011 11:16:32 +0200

Zdravím, chtěl bych se zeptat, zda instalaci závěsného kovového balkónu musí schvalovat SVj nebo stačí jen schválení výboru. Díky