Soukromá dramata vlastníků - http://www.iprima.cz/videoarchiv/134883

Ing. Honza — Wed, 11 May 2011 18:17:26 +0200

Zmíněný pořad televize Prima je zde:

http://www.iprima.cz/…rchiv/134883

Soukromá dramata vlastníků - Platný rakouský ABGB

Ing. Honza — Wed, 11 May 2011 18:14:27 +0200

Platné znění rakouského ABGB z roku 1811 je ke čtení zde:

http://www.ris.bka.gv.at/…eFassung.wxe?…

Platil i pro naše země, nelze se tedy divit, že je jeho nynější verze použita jako zdroj i nyní.

Soukromá dramata vlastníků - Soukromá dramata vlastníků 1

lake — Wed, 11 May 2011 18:12:03 +0200

Pořad je v archivu zde: http://www.iprima.cz/videoarchiv . Najděte si pořad „Soukromá dramata“ a datum 11.05.2011.

Jde o odstrašující příklad, jak developer dokáže zneužít děravého zákona a malé ostražitosti (nebo spíše naprosté naivity) zájemců o koupi bytu.

Potvrzuje se, že kupovat byt „naslepo“ se nevyplácí. Pokud si nabyvatel jednotky nezjistí, jaké jsou existující závazky společenství, jaké smlouvy SVJ uzavřelo, za co převezmou jako vlastníci odpovědnost – pak se nestačí divit.

Přitom by stačilo tak málo: trvat na tom, aby v kupní smlouvě byly vyjmenovány všechny známé závazky, za které bude nabyvatel jednotky ručit z titulu svého členství v SVJ. Zjistit si, jaké je složení výboru SVJ. Zda má tento výbor podle stanov oprávnění uzavírat smlouvy bez jakékoliv kontroly shromážděním.

V kanadském Ontario Condominium Act je dáno právo vlastníka jednotky i zájemce o její koupi (rovněž realitního agenta tohoto zájemce), aby obdrželi na vyžádání kopie dokumentů společenství (povinně opatřené razítkem a podpisem osoby jednající za výbor). Viz http://www.portalsvj.cz/…avo-nahlizet .

Bohužel nejsme v Kanadě. Vše začíná špatným zákonem: Namísto upatlané přípravy nového (špatného) Občanského zákoníku stačilo dát přeložit a upravit některý zahraniční zákon o vlastnictví bytů. Třeba ten Ontario Condominium Act 1998. Ale to nenapadlo ani profesora Eliáše, zahleděného do rakouského ABGB; raději precizně řešil takové perly, jako právo pastvy, půhonu dobytka a vznik nového ostrova jeho naplavením. Nenapadá to ani ty, které jsme kdovíproč zvolili do poslaneckých křesel.

lake

Soukromá dramata vlastníků

jardaparda — Tue, 10 May 2011 21:40:24 +0200

http://www.iprima.cz/porady/soukroma-dramata - 10.5.2011

Udělejte si názor sami. Já jsem si ho udělal, a odjišťoval se mi kulomet v kapse...

Portál společenství vlastníků jednotek - Soukromá dramata vlastníků - Comments

Soukromá dramata vlastníků - http://www.iprima.cz/videoarchiv/134883

Soukromá dramata vlastníků - Platný rakouský ABGB

Soukromá dramata vlastníků - Soukromá dramata vlastníků 1

Soukromá dramata vlastníků