Portál společenství vlastníků jednotek - Modernizace bez souhlasu - Comments

Modernizace bez souhlasu - Modernizace bez souhlasu 1

lake — Tue, 03 May 2011 21:32:14 +0200

Váš případ je podobný zde diskutovanému: http://www.portalsvj.cz/…en-refundace

Píšete, že spoluvlastník vynaložil náklad na opravu nikoliv nutnou, bez souhlasu ostatních spoluvlastníků domu.

Má nárok na proplacení částky, o kterou byla nemovitost zhodnocena. Tento nárok vznikne teprve v okamžiku ukončení spoluvlastnického vztahu (jakmile prodá svůj byt). Výše částky bude nejspíše odpovídat časové (zůstatkové) ceně elektrické přeložky v daném okamžiku.

Podrobnosti a odkazy na judikáty jsem uvedl ve výše zmíněném vláknu.

lake

Modernizace bez souhlasu

Tue, 03 May 2011 16:16:43 +0200

Jeden z vlastníku plánoval stavební úpravy a přístavbu v domě. Z podpisu Smlouvy o výstavbě nakonec sešlo, protože nemá potřebné finance. Mezitím však provedl výměnu elektrické přeložky/kabelu do domu. Ostatní vlastníci toto zjistili, až když bylo hotovo. Vlastník toto hradil svým nákladem. Má nyní nárok na to, aby se ostatní na této modernizaci domu finančně podíleli, když tuto opravu nikomu předem neoznámil,není o ní žádný zápis ze shromáždění SVJ, a tedy – nikdo mu ji nikdy neodsouhlasil? Děkuje Evelína K.