Portál společenství vlastníků jednotek - Refundace nakladu, které byly pred vznikem SVJ - Comments

Refundace nakladu, které byly pred vznikem SVJ - RE: Děkuji za odpověď, ale

Anonymous — Wed, 05 Sep 2007 09:52:28 +0200

Jelikož tímto v podstatě berete z peněženek všem ostatním vlastníkům, tak jsem přesvědčen, že je třeba 100% souhlasu. S pozdravem Petr Vávra

Refundace nakladu, které byly pred vznikem SVJ - Ad: jiny zpusob je sice pravne mozny, ale nedoporucuji

Anonymous — Wed, 05 Sep 2007 09:13:34 +0200

V pripade, ze se bude hlasovat o odpusteni z platby za opravy stoupacek, kolik %hlasu je treba ke schvaleni této vyjimky.

Refundace nakladu, které byly pred vznikem SVJ - Jak už tady zaznělo, na

Anonymous — Tue, 04 Sep 2007 21:29:49 +0200

Jak už tady zaznělo, na nákladech v souvislosti s opravami společných částí domu se podílejí všeichni podle svého podílu.

Jisté řešení tu je … a to změnit prohlášení vlastníka a definovat části, které jsou společné jen některých vlastníkům. Tedy každý by mohl hradit jen náklady za tu stoupačku, na kterou je připojený.

Jiný způsob dohody je sice právně možný (pokud s ním budou všechni souhlasit), ale nedoporučuji.

Refundace nakladu, které byly pred vznikem SVJ - RE:Refundace nákladů, které byly před vznikem SVJ

Anonymous — Tue, 04 Sep 2007 20:29:47 +0200

Jsem také zastánce dodržování pravidla padni komu padni, čím více vyjímek – dohod, tím více potencionálních problémů. S pozdravem P.V.

Refundace nakladu, které byly pred vznikem SVJ - Refundace nákladů, které byly před vznikem SVJ

Matějka Jaroslav — Tue, 04 Sep 2007 20:14:08 +0200

Vážení, změna vlastnictví jednotek z původního vlastníka „obce“ na nové vlastníky uživatele bytů či nebytů je velkým předělem. Noví vlastníci jednotlivých jednotek a spoluvlastníci mají nové (jiné) povinosti vůči společným částem dobu stanovených ZoVB či stanovami. Zde je jednoznačně uvedeno, že na nákladech údržby, oprav či modernizace společných částí se každý vlastník podílí dle velikosti svého spoluvlastnického podílu. Je nelogické přijímat dohodu vlastníků o jiném vypořádání v dané záležitosti kanalizačních stupaček. Stávající vlastník může jednotku (půdní vestavbu) kdykoliv prodat, třeba za měsíc. Nový vlastník bude potřebovat opravit stupačku za 5 let a „nějaké“ vyrovnání s původním vlastníkem ho právně nezavazuje.

Refundace nakladu, které byly pred vznikem SVJ - RE:Refundace nakladu, které byly pred vznikem SVJ

Anonymous — Tue, 04 Sep 2007 17:47:58 +0200

Jenom malá úvaha: jak se bude za pár let chovat tento vlastník až přijde za potřebí vyměnit tuto „jeho“ stoupačku včetně úhrad veškerých souvisejících stavebních prací ve všech patrech pod ním? s pozdravem Petr Vávra

Refundace nakladu, které byly pred vznikem SVJ

Tue, 04 Sep 2007 17:18:36 +0200

Nekolik let pred vznikem SVJ, v dobe kdy vlastnikem nemovitosti byla Mestska cast, byla postavena pudni vestavba za spoluucasti Mestské casti a soucasného vlastnika jednotky (smlouvni podminky tohoto aktu nam nejsou znamy, ale vime, ze se Mesto financne podilelo – mozna 2 miliony Kc). V ramci této vestaby byla postavena nova stoupacka vody, ktera slouzi jen pro tuto „novou“ jednotku. Pri vymene stoupacek v dome – dnes uz SVJ, pozaduje majitel této jednotky, aby byl vynat z uhrady této opravy v dome s tim, ze si zaplatil „svoji“ stoupacku pri budovani pudni vestavby. Je to mozné? Je mozné tuto refundaci realizovat odpustenim platby do fondu oprav po dobu nez se pokryje odpovidajici cast z celkovych nakladu na vymenu stoupacek? Nevznikne tim precedens, napr. pri nutné oprave strechy? Dekuji za radu