Portál společenství vlastníků jednotek - 100% souhlas při změně účelu užívání nebytových prostor - Comments

100% souhlas při změně účelu užívání nebytových prostor - Re:

Jan_ — Tue, 03 May 2011 12:25:11 +0200

A souhlas všech vlastníků se vztahuje pouze na daný vchod, kde se nachází tento prostor, nebo souhlas všech vlastníků celého domu (který čítá šest vchodů)?

100% souhlas při změně účelu užívání nebytových prostor - Změna užívání - větší (poměr) bere

jardaparda — Mon, 02 May 2011 15:32:37 +0200

Pak větší (poměr) bere. 1. bod je 100% všech.

Je jasný, že ta SVJ, co tohle a podobný řešila ještě za doby BD (např. změnu kočárkárny na vydělávající nebytovou jednotku), to vyřešila nejlíp, a bez problémů se sháněním 100%.

100% souhlas při změně účelu užívání nebytových prostor - Dobrý den, -ke změně

Jan_ — Mon, 02 May 2011 12:47:00 +0200

Dobrý den,
-ke změně dojde dle §127 odst. 1
-jedná se o nebytový prostor (bývalá prádelna), který je ve spoluvlastnictví všech členů společenství
-toaleta nebude mimo tento prostor (tedy nezmenší se společné části domu).

100% souhlas při změně účelu užívání nebytových prostor - Nebytový prostor

jardaparda — Mon, 02 May 2011 10:46:14 +0200

Nebylo sděleno, jestli dojde ke změně z pohledu zákona (stavební zákon – § 126 a 127), jestli jde o společný prostor nebo o jednotku (a jestli je spoluvlastnictvím všech členů společenství), jestli ta toaleta bude skutečně jako samostatná místnost/příslušenství/jednotka mimo ten nebytový prostor (zmenší se společné části domu) apod.

100% souhlas při změně účelu užívání nebytových prostor - 100% souhlas

Anonymoussss — Mon, 02 May 2011 07:05:58 +0200

Dobrý den. Ano má právo a povinnost požadovat souhlas všech vlastníků zmíněné nemovitosti.

Anonymoussss

100% souhlas při změně účelu užívání nebytových prostor

Mon, 02 May 2011 00:00:13 +0200

Dobrý den, potřebuji se poradit, jak postupovat v následující situaci. Člence SVJ bylo na schůzi odsouhlaseno pronajmutí nebytových prostor, které zrekonstruuje (tady už nastává první potíž, jak tuto operaci nazvat-změna stavby,změna účelu užívání?) a pak jí budou sloužit k účelu podnikání v oboru služeb. Hygiena se k tomuto postavila vstřícně, pouze požaduje doplnění o toaletu, která bude oddělena od zbytku místnosti sádrokartonovým vyzděním. Úřednice stavebního úřadu na to zareagovala tím, že takto vzniká nová místnost a k vydání stavebního povolení požaduje krom dalších náležitostí i 100% souhlas vlastníků. Bohužel jeden vlastník s tím nesouhlasí, všichni ostatní ano. Otázka tedy zní, jak dále postupovat. Má v tomto případě stavební úřad právo požadovat výše zmíněných 100%? Děkuji.