Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování tepla - Comments

Rozúčtování tepla - Rozúčtování tepla

E. — Mon, 02 May 2011 14:45:15 +0200

Jsem vlastníkem,spotřebou tepla, jejím rozborem a zkoumáním se doposud nikdo z výboru ani z domu nezabýval, ale firma INMES nám takto provádí rozúčtování již řadu let.Po výboru i po správci jsem již potřebné údaje žádal.Podle správce „Pro kontrolu vyúčtování vody nepotřebujeme znát spotřebu m3 v jednotlivých bytech“(projevil se nárůst platby za vodu) a předseda také na žádost neodpověděl,potřebné materiály nezapůjčil.Před časem p.PeDuPles na tomto portále-„Rozúčtování nákladů na UT“uvedla návod výpočtu, ale nedobral jsem se výsledku. Náklady za dům Kč 246625,celková plocha domu 1442,88 m2=170,9255×68,52=11711,815×0,6=7027,089. Měřič tepla IRTN naměřeno 1057 jednotek. ZS=40%=98650:1442,88=68,3702×68,52=Kč4684,80. SS=50%=123312,5:40260,00jednotek=3,0629 Kč/jednotku/x byt1057=Kč3237,20. Vytápění nucené teplo=10%=24662,5/objekt 39,91 GJ/cena618,01/byt 2,24 GJ =Kč 1381,60. Vytápění korekce + Kč 273./korekce 1,0/. Součet:4684,80+3237,20+1381,60+273,10= =9576,70 Kč=náklady zabyt. Myslím si, že rozdělením na nucené teplo platím více, ale nemohu se dopočítat s korekcema a také to nucené teplo zřejmě nemají všechny byty.Já konkrétně nemám stoupačky ve všech místnostech. Korekce dle §4,odst.4 Vyhl.372/2001Sb. Firma tvrdí, že koeficient výkonu radiátoru a koeficient pro upevnění indikátoru jsou již v samotném indikátoru zohledněny a ukazují se nám již přepočtené jednotky. Ale ty jednotky, které nám odečtou se přepočítají do vyúčtování již jen koeficientem polohy bytu.Je zvláštní, že po několik let, co máme poměrové měřiče, tak vykázané jednotky před korekcí /za dům/ a po korekci /ve vyúčtování/,tak tento přepočet se neshoduje ani v jediném případě (tzn., že nebylo nikdy s přepočtem postupováno shodně jako třeba předešlý rok).Máme již zatepleno,vyměněna okna v bytech, TUV od zateplení překračujeme v měrné spotřebě,vedení TUV je v plastu a polystyrenová izolace.Měl jsem snahu zapsat vše přehledněji, nakonec se vše spojilo do textu,omlouvám se. Děkuji.E.

Rozúčtování tepla - Rozúčtování tepla 2

lolek — Sun, 01 May 2011 22:54:18 +0200

„E.“ neuvedl jste zda jste Vlastník čí Nájemník. Bylo by lepčí kdyby jste přiložil odkaz na to Vaše Vyúčtování – nedohadovali bychom se o pojmech. Pokud jste Vlastníkem SVJ – žádejte vysvětlení všech položek na Vyúčtování (§7/3 Vyhlášky 372/2001) po SVJ (Výboru) – můžete i po správci ale primární odpovědnost má SVJ. Pokud jde o tu korekci – opět žádejte předložení seznamu korekcí po SVJ (Výboru).

Rozúčtování tepla - Re: Rozúčtování tepla

Petr Patočka — Mon, 02 May 2011 09:22:12 +0200

Rozdělení nákladů na složky celkem přesně řeší vyhláška 372/2001 Sb. § 4 a ta o ničem jako je složka „vytápění nucené teplo“ nehovoří. Lze tedy předpokládat, že náměry indikátorů jsou natolik mimo, že je třeba vyúčtování prznit podobným způsobem. Nebylo by lepší tedy raději zvolit poměr 50/50?

„Vytápění korekce“ má zřejmě vazbu na výpočet tzv. korigovaných dílků, které mají zahrnovat různé koeficienty dle norem. To by mělo být v pořádku.

Proč nikdo neuvádí jména firem, které takto „odborně“ provádí rozúčtování?

Petr Patočka VIPA CZ s.r.o.

Rozúčtování tepla

Sat, 30 Apr 2011 22:58:42 +0200

Je běžné, aby rozúčtovatel topných nákladů rozděloval teplo na ZS=40%,SS=50% a vytápění nucené teplo=10%? Mám středový byt a není mi známo, zda je takto postupováno u všech bytů. Kromě těchto tří položek je uváděna ještě i další položka – vytápění korekce. Teplo nám rozúčtovává pražská firma a ostatní služby a TUV správce. Děkuji.E.