Portál společenství vlastníků jednotek - a zase okna - Comments

a zase okna - Jasně,dík za jasnou

Paolos — Fri, 29 Apr 2011 10:04:20 +0200

Jasně,dík za jasnou odpověď.

a zase okna - Tento dotaz vznikl

Paolos — Fri, 29 Apr 2011 10:02:14 +0200

Tento dotaz vznikl proto,že Ti kteří okna mají od města chtějí vyrovnaní z naší strany,já potřebuji vědět,jak se s něma vyrovnat

a zase okna - zase okna

G.X — Fri, 29 Apr 2011 08:46:52 +0200

Vidím to naprosto jednoznačně. Každý , kdo si nechá vyměnit okna také uhradí náklady na tuto svou výměnu.

Není důvod jakéhokoliv vyrovnávání s otatními. Holt někteří výměnu svého vybavení jednotky nepotřebují.

V podstatě nechápu , proč tento dotaz vzniknul. kromě možné závisti.

G.X.

a zase okna - A zase okna 5

lake — Fri, 29 Apr 2011 09:11:35 +0200

Pane Paolosi,
nyní píšete, že okna patří vlastníkům jednotek. Tuto informaci zásadního významu jste měl uvést již v úvodním dotazu.

První možnost:
Na okna se složí ti, kdo je hodlají měnit, a to zcela mimo účet záloh na správu domu. Vlastníkům bytů s vyměněnými okny nevzniká povinnost se na tom jakkoliv podílet, ani splácet s tím spojený úvěr. Nemají nárok na žádnou "kompenzaci".

Druhá možnost:
Chcete-li na okna použít jako zdroj zálohy na správu domu a pozemku podle § 15 odst. 2 ZoVB, je nezbytné uzavřít písemně dohodu všech o jiném způsobu přispívání (§ 15 odst. 1). Pak budete postupovat podle této dohody. Nejspíše vyčíslíte náklady na nová okna v celém domě včetně vyvolaných výdajů (zednické a montážní práce) a poměrnou část vyplatíte vlastníkům bytů s okny od města. Půjde však o vratku zálohy na správu domu (v poměrné výši podle jejich spoluvlastnického podílu na celé částce), nikoliv o jakési "doplacení ceny oken".

Je třeba přestat mudrovat o tom, kolik město zaplatilo za nová okna a jaké bylo navýšení kupní ceny bytů z tohoto důvodu. Do toho vlastníkům jednotek ani výboru SVJ nic není.

lake

a zase okna - okna jsou ve vlastnictví

Paolos — Fri, 29 Apr 2011 07:01:16 +0200

okna jsou ve vlastnictví vlastníka jednotky.

a zase okna - a zase okna

G.X — Fri, 29 Apr 2011 06:59:30 +0200

Upřesněte prosím klíčovou informaci, zda okna jsou společnou částí domu či jsou ve vlastnictví vlastníka jednotky.

G.X.

a zase okna - Okna byla v hodnotě

Paolos — Fri, 29 Apr 2011 06:45:14 +0200

Okna byla v hodnotě 52 000,město si za ně po 5 létech těch cca 20 000 nechalo doplatit.

a zase okna - okna -

Franta Flinta — Fri, 29 Apr 2011 00:04:47 +0200

Vážený pane, z toho by Vás hlava nemusela bolet. Okna pro byt 1+3 či 1+2 za 20.000,– Kč, to musí být tedy polský humus.Kvalita těchto oken se ukáže při mrazech 20 a výšěe, kdy jim začnou praskat rámy ve vinglech či podélné strany. Takže bycjh nehleděl na to, že dostali titolidé okna uhrazena od města.Nashle.

a zase okna

Paolos — Thu, 28 Apr 2011 22:47:37 +0200

Dobrý den Vím,že už se tady okna několikrát probírala,ale na mou otázku jsem odpověď nenašel.Naše SVJ vzniklo v prosinci 2010 a do té doby byly naše byty městské.Před 5 roky se město rozhodlo,že vymění stávající okna dřevěná za plastová,započalo s výměnou,ale vyměnilo jen 3 byty a pak akci zastavilo.Letos jsme se na schůzi SVJ rozhodli k sebevražednému kroku,že si vezmeme úvěr a zrevitalizujeme dům.Důvodů bylo několik,ale dva hlavní jsou dotace PANEL,asi ji dostanem a předpokládané zvýšení DPH od příštího roku.Všichni vlastníci,čili 100% odsouhlasilo výši úvěru,stejně tak,jako že oněm 3 bytům zůstanou okna,která dostali od města a tito odsouhlasili,že si ostatní vlastníci z úvěru vymění stávající okna dřevěná za plastová.Jak se však s těmi,co mají okna zaplacená městem vyrovnat?Nová okna se promítla v jejich ceně nákupu bytů,ale tato částka byla cca třetinová proti původní ceně oken,jakou prý za ně zaplatilo město v době výměny.Příjde mi nefér,aby tito dostali okna od města v ceně cca 20 000Kč za třípokojový byt a my jsme jim ještě dopláceli cenu oken našich.Neporadí někdo??