Portál společenství vlastníků jednotek - prozba - Comments

prozba - Odměny výboru 4

lake — Tue, 26 Apr 2011 05:52:22 +0200

Paní Květo,

to už jste v této diskusi třetí, kdo porušuje zákon. Podle § 9 odst. 8 „[n]áklady na činnost orgánů společenství se považují za náklady společenství spojené se správou domu.“

Z toho je zřejmé, že nejde o náklady na služby. Vaše usnesení o tom, že odměny se mají nadále vést jako služba, je od počátku neplatné (nulitní). Jestliže jste ohledně způsobu přispívání získali souhlas všech, jedná se o náklady na správu, hrazené jinak nežli podle spoluvlastnických podílů (§ 15 odst. 1 ZoVB).

lake

prozba - Odměny výboru - pro Lakého

Kv — Mon, 25 Apr 2011 22:15:04 +0200

Mám tomu rozumět tak, že když se u nás všichni dohodli, že odměny členů výborů SVJ se nebudou platit z nákladů na správu, ale ze služeb, to znamená, že náklad na odměny se bude platit ze služeb a na každý byt stejně, tak je to v rozporu se zákonem? Píšete, že: „Jiný způsob přispívání nežli podle spoluvlastnických podílů je možný pouze po dohodě VŠECH.“ Tak v čem se liší Vaše odpověď od odpovědi pana tpd? Můžete mi objasnit rozdíl? Květa

prozba - Prozba (odměny výboru) 2

lake — Mon, 25 Apr 2011 01:54:42 +0200

Způsob rozúčtování odměn v domě tazatele je v rozporu se zákonem, pokud si jej VŠICHNI takto nestanovili dohodou.

Pan tpd radí nesprávně a popisuje též postup v rozporu se zákonem. Ještě k tomu tvrdí, že "... každou zvolenou variantu musí odsouhlasit shromáždění SVJ"

• Takže teď jak je to správně:
Odměna členům výboru patří mezi náklady na správu domu. Spoluvlastníci se na nákladech podílejí podle spoluvlastnických podílů (to jest v poměru podle podlahových ploch jednotek).

Jiný způsob přispívání nežli podle spoluvlastnických podílů je možný pouze po dohodě VŠECH. Ta by měla být písemná (z daňových důvodů).

lake

prozba - prozba_1

tpd — Sun, 24 Apr 2011 21:30:10 +0200

no to je snad úplná blbina…u nás je to na bytovou jednotku…jelikož práce předsedy či člena výboru je stejná když v bytě bydlí dvě či tři osoby…zřejmě je možné velkost odměny vypočítat podle vlastnických podílů…ale každou zvolenou variantu musí odsouhlasit shromáždění SVJ…předseda si nemůže sám určovat žádné odměny či jiné platby…a to zejména proto…že hospodaří s penězi všech vlastníků…

prozba

Prema — Sun, 24 Apr 2011 20:33:15 +0200

Dobrý den.Chtěl bych se zeptat jesli je možné aby předseda výboru SVJ účtoval odmněny pro členy výboru za osoby v bytě,nebo jestli může účtavat odmněny pouze za bytovou jednotku.Děkuji za odpověď.Prema.