Portál společenství vlastníků jednotek - odkup půdy - Comments

odkup půdy - postup smlouva o výstavbě

it — Mon, 25 Apr 2011 10:09:24 +0200

Paní Kateřino, u nás byl postup asi takový. Našli jsme si právníka, který se zabýval smlouvami o výstavbě. Ten ji po několika schůzkách pro nás vypracoval, a zde musím potvrdit tvrzení, že vypracovat tatu smlouvu není vůbec jednoduché. Přepočítat podíly není pracné, když umíte pracovat s excelem a víte výměry všech bytů v domě a podle projektu výměru nového prostoru na půdě. Dále musí smlouvy (počet smluv = počet bytů + 2 smlouvy pro katastr) podepsat (notářsky ověřený podpis) 100% vlastníků v domě včetně vás. Na katastr se dává, pokud vím, jen smlouva o výstavbě jako návrh na záznam do katastru. Ale to bude vědět váš právník. To mi připomíná, že ve smlouvě o dílo, kterou jsme měli s právníkem uzavřenou, jsem měli podmínku, že mu zaplatíme až v tu chvíli, co budou nové podíly zapsány v katastru, jako pojistku, že ta smlouva bude vypracována dobře a katastrem projde.

odkup půdy - Odkup půdy

lake — Sun, 24 Apr 2011 17:03:26 +0200

Kateřino, zadejte hledat „Pokyny ČÚZK“, nebo si přečtěte http://www.jerkman.as/…vystavbe.htm na webu společnosti Jerkman a.s..

lake

odkup půdy - No právě. Dost jsem na to

Kateřina. — Sun, 24 Apr 2011 16:35:51 +0200

No právě. Dost jsem na to spoléhala, že mi někdo poradí.

odkup půdy - Podíly

Clever butt — Sun, 24 Apr 2011 15:27:34 +0200

To máte pravdu, na správu budete přispívat více a ostatní méně. Nejprve ale musíte přepočítat podíly. Otázkou zůstává, jak se to dělá a jaké dokumenty vyžaduje katastr. Na to tady zatím nikdo neodpověděl.

odkup půdy - Tak teď tomu nějak

Kateřina. — Sun, 24 Apr 2011 13:06:15 +0200

Tak teď tomu nějak nerozumím. Myslela jsem, že pokud půdu odkoupíme, tak od té doby druzí vlastníci budou platit míň do fondu a my víc.

odkup půdy - vypořádání

it — Sun, 24 Apr 2011 12:12:02 +0200

Odhadce nepotřebujete, pokud se s ostatními vlastníky dokážete domluvit. Vypořádání je součástí smlouvy o výstavbě, může být jak peněžní, tak i jiné, např. za opravu střechy apod.

odkup půdy - A také zaplatit.

Clever butt — Sat, 23 Apr 2011 12:57:47 +0200

Odhadce budete potřebovat kvůli odhadu ceny půdy (kvůli FÚ).

Přepočet podílů vyplyne z nové velikosti vašeho bytu. K tomu potřebujete odborné změření (kdo to dělá nevím).

odkup půdy

Fri, 22 Apr 2011 11:56:22 +0200

Byla jsem upozorněna na tyto stránky a snažila jsem se si vyhledat potřebné. Jsme SVJ, máme byt pod půdou a chceme si udělat půdní vestavbu. Našla jsem si tu tyhle rady: 100% souhlas vlastníků se souhlasem k výstavbě, pak budeme muset zajistit odhadce(?) na přepočet podílů,to nechat zapsat do katastru. Stavební povolení. Je to vše? Víc jsem nedokázala najít. Všem děkuji za poskytnutou radu