Portál společenství vlastníků jednotek - problem se souhlasem - Comments

problem se souhlasem - Balkony 2

lake — Tue, 12 Apr 2011 18:12:58 +0200

Pane Filip S.,
k tomu co je technické zhodnocení (rekonstrukce nebo modernizace) si přečtěte zákon o daních z příjmů, zejména § 33 odst. 2.
Pokud se ptáte na změnu vzhledu, je ve FAQ popsána dostatečně podrobně.

lake

problem se souhlasem - balkony

Filip S. — Tue, 12 Apr 2011 16:29:24 +0200

lake, zajímalo by mne kde jste přišel na to, že rekonstrukce má za následek změnu účelu užívání nebo změnu tech. parametrů???

A co považujete za změnu vzhledu domuVy? Je to snad změna barvy balkonů, nebo zasklení balkonů, nebo změna rozměrů balkonů, nebo zazdění původního zábradlí na balkoně??? Předpokládám, že vše zde zmíněné se dá považovat za změnu vzhledu. A co z toho tedy plyne, když toto postrádáte v dotaze?

problem se souhlasem - Problem se souhlasem (balkon)

lake — Tue, 12 Apr 2011 15:55:28 +0200

Pane olivo,
opět otázka, na kterou nelze odpovědět.
Komu patří balkony jste nenapsal.
Co považujete za "rekonstrukci balkonů" také nevíme. Rekonstrukce znamená zásahy do majetku, které mají za následek změnu jeho účelu používání nebo technických parametrů. Co tedy s balkony budete provádět?
Změní se při tom vzhled domu?

lake

problem se souhlasem - Podpis smluv a faktur

LukášP — Tue, 12 Apr 2011 11:47:43 +0200

Pokud mají tříčelnný výbor, tak může být s podpisem smluv a odsouhlasování faktur problém. Většinou je podepisuje dle stanov předseda a jeden člen výboru, pokud nemají ve svých stanovách upraveno jinak. Pokud mají pětičlený výbor, tak je to jednodužší a můžou dva členy výboru obejít, pokud to schválí dle zákona.

problem se souhlasem - Nemáte pravdu

LukášP — Tue, 12 Apr 2011 11:44:41 +0200

Nadpoloviční většina na rekonstrukci balkonů určitě stačit nebude. Je potřeba 3/4 většina všech, pokud se mění vzhled domu, tak dle zákona dokonce souhlas všech. Tento postup je možné zvolit, pokud jsou balkony považovány za společnou část domu. V případě, (dle Prohlášení vlastníka) že balkony patří k bytům, tak může být problematické donutit někoho k výměně balkonů, pokud si to nepřeje.

problem se souhlasem - Ptoblém se souhlasem 2

Anonymousss — Tue, 12 Apr 2011 11:34:19 +0200

Co jste – SVJ, družstvo, podílové spoluvlastnictví, nájemníci?

problem se souhlasem - To máte dobrý výbor ?

problém se souhlasem — Tue, 12 Apr 2011 11:24:06 +0200

To máte dobrý výbor ? Stačí nadpoloviční většina ( pořídit zápis). Proplácení dané investice (faktury podepisují členové výboru) je na snadě uvažovat, kdo danou fakturu podepíše a nechá proplatit ?

Anonymoussss

problem se souhlasem

Tue, 12 Apr 2011 11:06:13 +0200

Zdravím diskutující,

Klasický problém, jedni souhlasí, druzí nesouhlasí.

Konkrétně: jedná se o rekonstrukci balkonů, kde kromě dvou panáčků všichni souhlasí. Tito dva panáčci jsou také členy výboru.

Ptám se, zda-li je nutné mít 100% soulas? A nebo stačí nadpoloviční většina?

Díky za odpoved.