Portál společenství vlastníků jednotek - Předseda SVJ = zastupce SBD? - Comments

Předseda SVJ = zastupce SBD? - RE:RE: Pokud to není střet zájmů

Anonymous — Tue, 04 Sep 2007 11:46:42 +0200

Dobrý den, reakce na původní můj příspěvek nenavazuje na zmíněnou problematiku. Neuváděl jsem, že ve Výboru bude právnická osoba jako taková, ale jasně jsem zmínil, že pokud statutární osoba figurující v BD se nechá zvolit do dalšího statutárního orgánu SVJ, pak porušuje tato osoba obchodní zákon §249, který uvádí, že osoby ve statutárním orgánu družstev nesmí figurovat ve společnostech zabývajících stejnou činností jako je činnost družstva a zde je správa nemovitosti jistě stejná činnost. (obchodní zákon umožňuje toto změnit zněním Stanov BD, které by toto povolovaly – ale pochybuji, že to tak bude). Nevím, kdo z SVJ bude chtít, aby spravovala jejich majetek osoba, která vědomě přestupuje zákon. s pozdravem Petr Vávra

Předseda SVJ = zastupce SBD? - RE: Pokud to není střet zájmů

Matějka Jaroslav — Tue, 04 Sep 2007 09:37:27 +0200

Nejedná se v žádném případě o střet zájmů, jelikož v souladu se ZoVB členem SVJ je zaždý vlastník; jak fyzická, tak i právnická osoba, tedy i BD. Všichni členové SVJ mají právo být voleni do orgánů SVJ, tedy i právnická osoba. Z pohledu stanov BD i zákonných norem je představenstvo BD povinno spravovat majetek BD. Z pohledu zákona je obchodní zákoník na stejné úrovni jako ZoVB. Člen výboru SVJ zástupce BD:

zástupce SBD (stavebního bytového družstva) má na shromáždění SVJ velikost hlasu odpovídajícího velikosti spoluvlastnického podílu maximálně však 25%, na jednání výboru SVJ či ostatních orgánech SVJ má vždy pouze 1 hlas,
zástupce BD (družstva vzniklého po vyčlenění ze SBD po 1.7.2000 nebo založeného za účelem odkoupení bytového domu)má na shromáždění SVJ velikost hlasu odpovídajícího velikosti spoluvlastnického podílu, na jednání výboru SVJ či ostatních orgánech SVJ má vždy pouze 1 hlas.

Z uvedeného vyplývá, že další členové výboru mohou člena výboru z BD přehlasovat. Mimo to, máte-li obavu ze zástupců BD ve výboru SVJ, vystupte se svými námitkami před volbou členů výboru SVJ na shromáždění. Volby jsou přece svobodným vyjádřením všech.

Předseda SVJ = zastupce SBD? - Děkují.

Jana — Mon, 03 Sep 2007 17:57:32 +0200

Děkují.

Předseda SVJ = zastupce SBD? - RE: Pokud to neni neco jako střet zájmů

Anonymous — Sun, 02 Sep 2007 17:31:58 +0200

Dobrý den, toto určitě střet zájmů není a je opravdu na jakémkoliv vlastníkovi, kým se nechá zastoupit, a vy do toho jeho rozhodování opravdu nemůžete nijak vstoupit. Pozor však na situaci, kdy by měl někdo z představenstva BD choutky stát se statutárním orgánem – (členem Výboru SVJ) zde je na 99% porušeno ustanovení obchodního zákoníku §249) s pozdravem Petr Vávra

Předseda SVJ = zastupce SBD? - Pokud to neni neco jako

Jana — Sat, 01 Sep 2007 18:49:45 +0200

Pokud to neni neco jako stret zajmu ,delat pro SVJ a zaroven pro SBD tak je to v poradku.Dekuji. Jana

Předseda SVJ = zastupce SBD? - Tak jak uvádíte 2

Pavel — Sat, 01 Sep 2007 15:58:17 +0200

Jak už bylo řečeno, kdo bude zastupovat SBD je na vůli SBD. SVJ do toho nemá co mluvit.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Předseda SVJ = zastupce SBD? - Tak jak uvadite…muze tedy

Jana — Sat, 01 Sep 2007 13:36:36 +0200

Tak jak uvadite …muze tedy predseda SVJ ,zaroven zastupovat onen podil za SBD??? Jana

Předseda SVJ = zastupce SBD? - RE:Ale podle mne to pak neni

Anonymous — Fri, 31 Aug 2007 19:38:43 +0200

Dobrý den, maličko vám asi nerozumím, v prvním příspěvku jste psala, že BD zůstane podíl přináležící čtyřem bytům. A předseda Vašeho SVJ bude zastupovat tento podíl na rozhodování při Shromáždění SVJ. Navíc SVJ nezakládáte, ale vzniká ze zákona. s pozdravem P.V.

Předseda SVJ = zastupce SBD? - Ale podle mne to pak neni

Jana — Fri, 31 Aug 2007 19:04:57 +0200

Ale podle mne to pak neni rozumne delat SVJ,kdyz se predseda vznikle SVJ nadale bude rozhodovat jaka BD,nebo proc to potom vsechno delame .SVJ je podle mne hlavne -rozhodovat sami a s rozumem,takze takova hra na obe strany no?????
Jana

Předseda SVJ = zastupce SBD? - RE:Předseda SVJ = zastupce SBD?

Anonymous — Fri, 31 Aug 2007 16:18:09 +0200

Dobrý den, každý vlastník, tedy i BD, je oprávněno se nechat zastoupit – zmocnit k určitým úkonům jakoukoliv osobu, která je k právním úkonům způsobilá. Jinými slovy proč ne. s pozdravem Petr V.

Předseda SVJ = zastupce SBD?

Jana — Fri, 31 Aug 2007 15:21:39 +0200

Dobry den.Mam takovy dotaz:budeme zakladat SVJ a svolavame shromazdeni.Z nasich původnich 24 bytu ale zůstava 5 stale pod SBD.Mame jiz pripraveny vybor i kontrolni komisi .Problem je v tom ,ze za najemniky onech 5 bytu neni zvolen zastupce .Druzstvo navrhlo,ze bude zplnomocnovat nekoho z SBD a ten se bude zucastnovat pripadnych schuzek atd.Muj dotaz se tyka toho ,ze drustvo se nove rozhodlo poverit nami zvoleneho predsedu SVJ v nasem vchode,za zastupce SBD. Muze tedy predseda SVJ byt zaroven poverenym clenem za SBD? Dekuji jestli se k tomuto nekdo zkusenejsi vyjadri.

Jana