Portál společenství vlastníků jednotek - 1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Comments

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Výstižný a skvělý

SVJLide — Thu, 28 Apr 2011 12:36:54 +0200

Výstižný a skvělý názor pane Jardo!!!

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Úklid domu

cleanmax — Tue, 12 Apr 2011 11:18:27 +0200

Proč to dělat jednoduše,když to jde dělat složitě.

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Úklid - náhrady 14

lake — Tue, 12 Apr 2011 08:30:06 +0200

Pro Pepu z Depa:

Váš problém byl v tom, že jste platby chtěli prohnat přes účetnictví SVJ - právnické osoby. (Mimochodem fond oprav neexistuje, míníte zálohy na správu domu).

(1) Úklid zajišťovaný SVJ
Jestliže chcete, aby částky za úklid protekly přes účet SVJ jako náklad na správu, nebo náklad na zajištění služeb, pak správce má pravdu: pro uklízející osobu půjde o pracovní smlouvu nebo dohodu se SVJ, což má pro SVJ důsledky v oblasti výběru daně, povinností ve zdravotním a sociálním zabezpečení, v oblasti bezpečnosti práce.

(2) Úklid na základě individuální domluvy
Jestliže se uklízí svépomocí, pak jakákoliv nahodilá platba za jednotlivý úklid provedená přímo mezi vlastníkem jednotky a uklízející osobou patří mezi "sousedskou výpomoc". SVJ s tím nemá nic společného a neví o tom, neboť částky neprocházejí přes účetnictví SVJ.

(3) Úklid jako činnost správy zajišťovaná vlastníky
Je-li úklid veden jako činnost správy zajišťovaná přímo spoluvlastníky domu (tedy nikoliv prostřednictvím SVJ), pak se jedná o společnou péči o dům na základě § 13 odst. 1 ZoVB. SVJ v tomto případě nezajišťuje úklid v domě, může však provádět výběr záloh pro vlastníky a jejich vypořádání. Finanční vypořádání mezi spoluvlastníky domu proběhne nikoliv na základě pracovně právního vztahu (který neexistuje), nýbrž na základě jejich spoluvlastnického vztahu. Půjde o finanční kompenzaci bezdůvodného obohacení.

Bezdůvodné obohacení vzniká tomu spoluvlastníkovi, který se v průběhu roku podílel na správě (úklidu) méně, než odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu (§ 8 odst. 2, § 13 odst. 1 ZoVB). Tomu, kdo v průběhu roku uklízel více (za ostatní), je třeba toto jejich bezdůvodné obohacení kompenzovat, proto mu připadne při konečném vyúčtování úklidu odpovídající finanční náhrada.

lake

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - úklid - náhrady

Pepa z Depa — Mon, 11 Apr 2011 21:13:13 +0200

S dovolením, já bych to viděl takto.V našem baráku je paní, která měla zájem uklízet za lidi, kteří dle rozpisu služeb uklízet nemohli.Byla sjednaná fin. náhrada,kterou by musela konkrétní osoba uhradit této paní za zajištěný úklid.Což bylo pro nás všechny jasné a samozřejmé. Ouha,přišel problém ze strany pana správce, že takto to nejde a to ani v případě, když by se náhrada hradila ze společ.fondu(FO).Důvodem mají být povinné odvody FÚ, což by byly další náklady pro barák.Tak nyní nevím, kde a kdo má vůbec pravdu. S pozdravem Pepa z Depa.

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - 1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ_1

karelh — Mon, 11 Apr 2011 20:42:37 +0200

Domnívám se, že to není nic proti ničemu. Výkon f-ce člena výboru nezahrnuje úklid. Pokud provádí úklid společných prostor člen výboru a nejste spokojeni, oslovte s reklamací ostaní členy výboru nebo ještě lépe přímo dotyčnou osobu. Není nad komunikaci z očí do očí :-). Pokud to chcete dělat sám-sama, nabídněte své služby, popřípadě se můžete podělit. karelh, svjkarel@seznam.cz

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Placená funkce "uklízeč"

lake — Mon, 11 Apr 2011 16:00:04 +0200

To je právě ten trik v SVJ tazatele. Podle stanov mají asi funkci „kontrolor-uklízeč-revizor společných prostor“. Kontroluje čistotu ve společných prostorách domu, uklízí, vytírá a pak to po sobě reviduje, zda je uklizeno.

Za výkon této funkce náleží funkcionáři odměna. Ušetří se tím na odvodech ve srovnání s pracovní smlouvou. Podrobnosti si každý domyslí; raději je neuvedu, abych nenaváděl k porušení zákona.

Jde bezpochyby o funkci volenou.

lake

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Funkce

Anononymousss — Mon, 11 Apr 2011 15:48:50 +0200

Slyším poprvé, že uklízet společné prostory je funkce.

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Úklid

LukášP — Mon, 11 Apr 2011 10:45:47 +0200

Navrhněte tedy, že to budete dělat vy a levněji, jestli to je tak lukrativní práce. Pokud se člen výboru této lukrativní funkce na úklid nebude chtít vzdát, tak navrhněte, že uděláte výběrové řízení na úklid domu. Dejte jako jediné hodnotící kritérium nejnižší cenu a podejte nabídku. Pak budou spokojeni všichni, protože každý měl možnost říct, za kolik by to byl ochoten uklízet a bude taky jasné, že nikdo by to už nedělal levněji, než vítězný uchazeč. Jak jednoduché, že?!?

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - když nechcete vidět

kadel — Mon, 11 Apr 2011 09:48:29 +0200

když teď nechcete vidět a zajímá vás to, za co jsou tito lidé placení – a že to není teda žádnej balík -pár kaček z každého bytu, tak si tu funkci na rok vezměte, uvidíte, kolik vám přibude starostí, telefonátů, stížností, řešení a po roce můžete svůj dotaz – zaco jsou placeni? sám sobě zodpovědět..... jak jednoduché…

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Urážka 2

Deleted1 — Sun, 10 Apr 2011 22:35:02 +0200

Naprosto se neztotožňuji s urážkami postižených. Ale bohužel máme zde jednoho „postiženého“ a stovky a tisíce členů výboru, které tento pán uráží. Každý postižený chce, abychom se k němu chovali, jako ke každému členu naší společnosti. Podle toho se musí chovat i on. Viz: „nikdy nepochopil, za co jsou ti lidé placeni.“ Hluboce mě urazil, a určitě tisíce jiných. Jaro

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Urážka.

Leoš. — Sun, 10 Apr 2011 15:06:02 +0200

Urážet postiženého,to jste klesl hodně hluboko.Spíš bych řekl na samé dno.Pokud se budou chovat všichni jako vy,nikdy nemůže SVJ fungovat tak jak má.

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Pepane, říkal jste, že

Pepan — Sun, 10 Apr 2011 12:27:59 +0200

Pepane, říkal jste, že jste tělesně postižený. Není to spíše duševní porucha?

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - 1vlastník a 2placené funkce v SVJ.2.

Pepan. — Sun, 10 Apr 2011 12:18:32 +0200

Dodnes jsem nepochopil zaco vlastně tito lidé jsou placeni.Pokud stoho neodvádí žádnou daň,neměli by dostávat ani korunu.Jinak to jsou peníze všech vlastníků vyplaceny načerno.

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Výbor a DPP - běžný

jardaparda — Sun, 10 Apr 2011 08:36:00 +0200

Jenom se přidávám s tím, že takhle to funguje ve spoustě SVJ, a není na tom nic špatnýho. Pokud si někdo myslí, že by to-cokoliv zvládnul líp, nebo to prostě chce dělat, může dát návrh, že to bude dělat on/a. Většinou je to ale tak, že člen výboru to dělá proto, protože to-cokoliv nikdo jinej právě dělat nechce.

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - Asi zase někdo zavidí

penik — Sun, 10 Apr 2011 07:33:30 +0200

Asi zase někdo zavidí :)

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ - 1 vlastník a ....

J.H. — Sat, 09 Apr 2011 22:40:39 +0200

A proč ne, s funkcí to nemá nic společného za výbor bere odměnu, úklid má buď na dohodu o provedení práce nebo jako vedlejší prac.poměr

1 vlastník a 2 placené funkce v SVJ

Fiserka — Sat, 09 Apr 2011 21:31:44 +0200

Dobrý den, může mi někdo poradit?
V našem SVJ je jedna osoba placeným členem výboru a zároveň přijmula placenou funkci – úklid ve společných prostorách domu. Je tato varianta možná?? Ta osoba je vlasně sama sobě podřízenou ve vstahu úklidu- člen SVJ. Je toto možné. Děkuji.