Portál společenství vlastníků jednotek - Problémy s bytem města ve SVJ - Comments

Problémy s bytem města ve SVJ - Nájemník v bytě vlastníka

jorimi — Wed, 20 Apr 2011 00:36:31 +0200

Doporučuji, když vlastník se k ničemu nehlásí, vše řešit písemně. Je to sice zdlouhavé, ale pro případné soudní jednání budete mít v ruce důkazy. Povinnosti vlastníka bytu jsou řešeny v zákoně o vlastnictví bytů a ve stanovách společenství případně vzorovými stanovami. V těch se říká v čl.14 odst.2 písm. e, že vlastník je povinen se zdržet jednání, jímž by zasahoval do práva ostatních členů společenství. Dále je dle zákona o vlastnictví bytů odkazováno na občanský zákoník, kde se zákon o vlastnictví bytů na něj odkazuje v §127 odst 1 říká totéž s rozšířením, že nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem atd. a mimo jiné i pachy, což je váš případ. Právě tak je v dalším § 128 odst. 1 uvedeno, že je vlastník povinen strpět, aby ve stavu nouze nebo naléhavém veřejném zájmu, což je váš případ, byla vlastníkova věc použita, nelze-li účelu dosáhnout jinak. Takže doporučuji, vyzvat vlastníka, aby na základě uvedených paragrafů a zákonů, dal uvedenou jednotku do řádného užívacího stavu s termínem provedení třeba do 15 dnů od doručení této výzvy. Pokud se tak nestane doporučuji zažádat na hygieně o zásah a uvedený dopis jim přiložit jako přílohu k žádosti, aby viděli, že jste měli snahu to řešit s vlastníkem. Když ještě připíšete, že máte strach, že uvedené zanedbání již má následky v tom směru, že sousedi jsou častěji nemocní než obvykle, jistě začnou konat, co je třeba. I hygienické stanice mají své předpisy, podle kterých se musí řídit a to mimo jiné musí zabránit ohrožení obyvatelsta šířením nemocí z takovýchto míst. Pokud i přesto nebude hygiena reagovat, doporučuji byt otevřít za účasti svědků a policie, provést zápis a nechat pořídit obrazový záznam, byt opět uzavřít a na vlastníka podat žalobu na nápravu věci podle § 14 zákona o vlastnictví bytů. Je to sice všechno na dlouho, ale je to schůdné řešení a vyřešení této situace.

Problémy s bytem města ve SVJ - Sestěhování

svjvmt — Thu, 14 Apr 2011 13:04:53 +0200

Nene. Pamatujete na případ Čunek a sestěhování jistých spoluobčanů do kontejnerů ve Vsetíně? Vpravo ze sil. č. 57 při vjezdu od VM za mostem přes Bečvu. Na co do domu …
49°20'54.238"N, 17°58'10.014"E. To ani někteří jiní nemají, jen mosty… Ale fakt je, že moc bordelu tam není.

Problémy s bytem města ve SVJ - Nájemník nepřizpůsobivý 2

rivr — Thu, 14 Apr 2011 04:46:03 +0200

cit.(): „…sestěhuje obec do jednoho domu…“

Inspiroval jste se cestou z Mostu do Bíliny ( 50°30'14.817"N, 13°40'42.801"E ) ?
Tam je k vidění ze silnice jeden velmi „úspěšný výsledek“ jednoho sestěhovávání…

rivr

Problémy s bytem města ve SVJ - Nájemník nepřizpůsobivý

svjvmt — Tue, 12 Apr 2011 22:58:37 +0200

Tak ať si to sestěhuje obec do jednoho domu. Je třeba se prostě bránit.

Problémy s bytem města ve SVJ - Problémy s bytem 2

Alla — Tue, 12 Apr 2011 15:20:55 +0200

Ujišťuji vás, že vám nikdo nepomůže. My jsme SVJ a máme problém s jedním vlastníkem, který způsobil obecné ohrožení domu a jeho obyvatel. Policie to zametla pod koberec a nikdo nám nepomůže. Bude se to řešit až se něco semele. Do tý doby nic, vůbec nic. Nikoho to nezajímá, všechno se zametá pod koberec.

Problémy s bytem města ve SVJ - Nic jsme nevyřídili.

Verka — Tue, 12 Apr 2011 12:52:10 +0200

Město Mariánské Lázně se o svůj majetek nestará.Nejenom,že jsme za týden nic nevyřídili, kontaktovali jsme od starosty,přes ved.bytového a soc.odboru.Nikdo nemá zájem pomoci.Nájemník má dluh přes 200 tisíc,ani to jim nevadí.Tak budeme nájemníka prosit o klíč,aby jsme na náklady SVJ nechali byt vyčistit.Pak to přefakturujeme městu.Otázka je,zda nám to zaplatí.A když nájemník klíč nedá,tak asi zbývá jen televize.

Problémy s bytem města ve SVJ - To bych řekl,

svjvmt — Fri, 08 Apr 2011 19:01:08 +0200

já přece neříkám prodat nájemci! On na něj určitě má, že. Ten mne ani nenapadl! U nás byl také jen byt města a prodal se, nájemci na něj neměli a šli.

Problémy s bytem města ve SVJ - město vlastníkem bytu a odpovědnost

Petr — Fri, 08 Apr 2011 15:26:47 +0200

V každém případě žádejte nápravu písemně, kopii si nechte na podatelně potvrdit. Adresujte odboru správy bytů a hygieně. Také máme senátora, příslušné městské (obecní) noviny. Podobný případ (ale s úmrtím nájemníka či vlastníka) byl řešen v Černých ovcích.

Problémy s bytem města ve SVJ - skvělá myšlenka

Jaroslav Jaroslav — Fri, 08 Apr 2011 15:00:03 +0200

místo problémů s nájemníkem budete mít problém s majitelem – takhle máte alespoň platby od města. pokud mu město ten byt prodá jak se s ním budete dohadovat ??

Problémy s bytem města ve SVJ - Problémy s bytem města 2

Deleted1 — Fri, 08 Apr 2011 14:33:14 +0200

Měli jsme něco podobného. Město, jako vlastník, má za povinnost toto řešit. Uvědomte si, že nejúčinnější je tlak shora a začněte starostou, nebo co tam máte. U nás jsme měli dobré úředníky a vše se vyřešilo přes ně.

Problémy s bytem města ve SVJ - Kdo vám pomůže

Anononymouss — Fri, 08 Apr 2011 14:11:38 +0200

Nikdo,pamatujte si, v tomhle koucourkově vám nikdo nepomůže

Problémy s bytem města ve SVJ - Byt města.

Luboš. — Fri, 08 Apr 2011 11:48:44 +0200

Pokud to je byt pro sociálně slabé občany,tak ho město stěží prodá.Město musí mít určity počet bytů pro tyto občany.

Problémy s bytem města ve SVJ - Pokálený nájemce

svjvmt — Fri, 08 Apr 2011 09:41:34 +0200

Tlačte obec, aby byt prodali.

Problémy s bytem města ve SVJ

Verka — Fri, 08 Apr 2011 08:49:37 +0200

Naše SVJ má 26 bytů,ten 27 patří městu.Nájemcem je pán závislý na alkoholu,který žije ve špíně.Nyní se k tomu přidala i nemoc,takže než ho odvezli do nemocnice, byl byt ještě pokálen a pomočen.Obrátili jsme se na majitele bytu- město.Doporučili nám volat hygienu a zaplatit si ji.Na hygieně nám řekli,že to musí udělat majitel bytu-město.Na sociálce nám také nepomohli.Má někdo ze zkušených radu,jak dál.Zápach se brzy rozšíří a pravděpodobně i hmyz.Nasilím se do bytu dostat nemůžeme.