Portál společenství vlastníků jednotek - Jak správně formulovat usnesení o revitalizaci - Comments

Jak správně formulovat usnesení o revitalizaci - podrobnosti neřešit

anon — Wed, 06 Apr 2011 10:01:55 +0200

Doporučuji schvalovat co nejméně nutných věcí. Skoro určitě budete schvalovat (maximální) výši úvěru a investici do zateplení. Dále bych to nechal volné. Od výběru firmy máte výbor tedy je blbost schvalovat výběr na shromáždění, běžný „člen“ SVJ nemůže mít ani náhodou dostatek informací k rozhodnutí o „nejlepší“ firmě. Pokud chce někdo radit může si ho výbor pozvat jako poradní hlas na zasedání výboru kde se bude firma vybírat.

A dále – pokud si schválíte nějakou konkrétní částku investice nebo dokonce nějaký hodně podrobný popis co se bude dělat tak se může stát, že v průběhu realizace se bude muset svolávat kvůli navýšení 50 tisíc nebo odchylce v postupu další schůze.

Usnesení nechte určitě jen jedno, je nesmysl mít schválený úvěr bez schválení realizace a naopak.

Ještě závěrem – pokud budete žádat o úvěr, banka mívá velice často „vzorové“ znění usnesení které chce vidět schválené..

Předseda

Jak správně formulovat usnesení o revitalizaci - Jak správně formulovat usnesení o revitalizaci

pavel777 — Tue, 05 Apr 2011 20:16:59 +0200

My jsme na schůzi přítomné seznámili s výsledkem výběrového řízení, nechali odsouhlasit rozsah revitalizace, maximální výši úvěru a na doporučení makléřky, která nám zařizovala úvěr, jsme nechali odsouhlasit, že úvěr už bude řešit pouze výbor. To se ukázalo velice prozíravé později, když jsme museli banku i parametry úvěru ještě několikrát upravovat. Ze stejného důvodu bych nedoporučoval při hlasování zabíhat do podrobností ani u výběru firmy či rozsahu rekonstrukce.

Jak správně formulovat usnesení o revitalizaci

Tue, 05 Apr 2011 16:10:49 +0200

Dobrý den,

prosím zkušenější o radu, jak správně postupovat při hlasování o revitalizaci domu, resp. jak nejlíp formulovat usnesení.

Předkládali jste členům získané nabídky a nechali je hlasovat o jednotlivých firmách? Nebo stačí, když výbor předloží srovnání firem a doporučí jednu vybranou (vysvětlí proč tu vybral) a o té nechá hlasovat?

A ohledně ceny, všimla jsem si tu, že se zde zmiňovalo odhlasování maximální výše investice – to se mi jeví jako dobré řešení. Musí být u toho položkově vyjmenováno, co přesně a v jakém rozsahu se bude zateplovat, natírat, měnit, sanovat atd. nebo je lepší se v tom už nepitvat?

A sloučili byste všechny body (tj. rozsah revitalizace, výběr firmy a případné schválení úvěru) do jednoho usnesení nebo je lepší to rozdělit? Pokud ano, tak proč? Kvórum 75% je na všechny z nich, že? A nemáme-li ve stanovách zaneseno hlasování per rollam a nepodaří-li se na shromáždění získat oněch potřebných 75%, tak jak nejlíp postupovat (aby příprava celé akce nevyšla naprázdno)?

Předem děkuji za rady. Hana