Portál společenství vlastníků jednotek - Dotaz - Comments

Dotaz - 4 vlastníci bytů 1

lake — Thu, 12 Dec 2013 22:00:25 +0100

Ustanovení § 11 odst. 6 ZoVB zní: „Jsou-li členy společenství pouze tři vlastníci jednotek, je zapotřebí k přijetí usnesení podle odstavců 2 a 4 souhlasu všech vlastníků jednotek.“ Z toho plyne, že tento výjimečný způsob přijímání rozhodnutí se uplatní pouze jsou-li členy společenství právě tři osoby.

Nemůžete založit „společný účet“, protože to banka neumožní.

Náklady na osvětlení ve společných částech domu řešte paušální platbou, nebo platbou podle podružného elektroměru.

lake

Dotaz - 4 vlastníci bytů a spoluvlastníci společných částí domu

Josef Králík — Thu, 12 Dec 2013 12:23:42 +0100

Dobrý den, může mi někdo odpovědět na pár otázek? Rád čtu odpovědi pana Lake, jsou k věci,jasné, má zkušenosti. Podle § 11 odst. 6 a 8 ZoVB „ – jsou-li členy společenství pouze 3 vlastníci jednotek, je zapotřebí k přijetí usnesení podle odstavců 2 a 4 souhlasu všech vlastníků jednotek.“. Totéž platí i nevzniklo-li společenství. V těchto případech se neuplatní většinový princip při hlasování, nýbrž musí být dosaženo shody – toto vše platí pro SVJ. Prosím, platí toto obdobně, pokud se jedná o 4 vlastníci bytů a spoluvlastníci společných částí domu? nejsme společenství ze zákona, neboť právní subjekt vzniká od 5ti bytových jednotek, nemáme stanovy. Je povinností ze zákona založit společný účet? Vytápění bytu máme každý byt své,v bytech jsou podružné vodoměry, osvětlení společných prostor hradíme dle počtu osob. Co se spoluvlastníkem, který si ze společného přivedl načerno do svého sklepa elektřinu,lze zrušit toto osvětlení pouze se souhlasem vlastníka sklepu? Sám odmítá, chová se arogantně. Ostatní světlo ve sklepě nemáme. a Děkuji za odpovědi. Josef Králík

Dotaz

Sun, 03 Apr 2011 12:51:41 +0200

Dobrý den, může mi někdo odpovědět na pár otázek? Podle § 11 odst. 6 a 8 ZoVB „ – jsou-li členy společenství pouze 3 vlastníci jednotek, je zapotřebí k přijetí usnesení podle odstavců 2 a 4 souhlasu všech vlastníků jednotek.“. Totéž platí i nevzniklo-li společenství. V těchto případech se neuplatní většinový princip při hlasování, nýbrž musí být dosaženo shody. Prosím, platí toto obdobně, pokud se jedná o 4 vlastníci bytů a spoluvlastníci společných částí domu? nejsme společenství ze zákona, neboť právní subjekt vzniká od 5ti bytových jednotek. Je nutné založit společný účet nebo můžeme platit došlé složenky po vybrání financí od všech? Vytápění bytu máme každý byt své,rozpočítáváme pouze spotřebu elektr.energie společné chodby dle počtu osob. Co se spoluvlastníkem, který si ze společného přivedl do svého sklepa elektriku,lze zrušit toto osvětlení pouze se souhlasem vlastníka sklepu? Jasně, že nebude souhlasit. Ostatní světlo ve sklepě nemáme, používáme své osvětlení – baterku. Připadá mi zbytečné nechat vést naše malé účetnictví nějakou cizí osobou, mám za to, že to zvládneme sami, jsem schopn se do toho pustit sám, schvalujete mi to? Přeji hezkou neděli a děkuji za případné odpovědi. Králík