Portál společenství vlastníků jednotek - Úvěr na zateplení domu. - Comments

Úvěr na zateplení domu. - když svj zada o uver na

jaroslav zicha — Sat, 15 Sep 2018 08:14:51 +0200

když svj zada o uver na zatepleni,musi obsahovat financni rozpocet napr. kolik se usetri a jaka je navratnost investice nez se o zatepleni hlasuje?

Úvěr na zateplení domu. - Finanční pomoc.

Bishop Johan — Wed, 31 May 2017 01:00:43 +0200

Ahoj,

Hledáte půjčku na splacení účtů nebo na zahájení nového podnikání? Prosím, kontaktujte nás ještě dnes pro další dotazy: Bishopjohan900@gmail.com

Úvěr na zateplení domu. - Precetl jsem par prispevku

Dotaz — Fri, 27 May 2016 00:30:39 +0200

Precetl jsem par prispevku a jak to vidim ja?

Zda se mi, ze tito „chudi lide“, kteří mohou mesicne brat az 18947 Kc (vyse normativních nakladu pro 4 obyvatele pro najemni byt v Praze) !!!

Pro 3 krky (matka samozivka a 2 decka) v mensim 50tis. meste to je letos 11762 Kc, také pekna sumicka, ze? Do práce nemusi a bere…

Takze pani chudinka nechce investovat, protože uver se samozrejme jako naklad nepocita a proto pani chce jen to, co dostane proplaceno od státu !!!

Uplne stejne to dopadne s energiemi, platby se presunou do pausalu a ti sporivi na vse doplati!!!

Úvěr na zateplení domu. - SKODA? NA PRAVNIKA a soudy

Dotaz — Fri, 27 May 2016 00:18:19 +0200

SKODA? NA PRAVNIKA a soudy mas a na investici do zatepleni nemas?!

pokud je zatepleni kvalitne a nepredrazene provedeno, vždy se vrati v relativne brzke době.

A platba o 1000,– mesicne navíc? Tak to je nejake divne, to budto

obyvate obrovsky byt anebo
mate velmi kratky uver…
anebo to byla predrazena akce (v takovem pripade, kdy je navratnost v nedohlednu, nemá smysl podnikat takovou akci)

Úvěr na zateplení domu. - spojeni

solaris — Thu, 24 Oct 2013 02:52:40 +0200

Dobry den pani Jašková,

vyresila se jiz predmetna situace s Vasim SVJ…?

Ja ted resim stejny pripad. Byla bych moc rada, kdybychom se mohly spolu spojit. Zde je muj mail tendercompetition@gmail.com

Jen obecne nastinim, ze danou situaci je nutno s max. predstihem resit se SÚ tj. i dle SZ ne jen dle ZoVB.

Navic, pokud nekdo nerespktuje Vaš ODUVODNENY nesouhlas a upira Vam tak vase osobni prava, tak je to mj. protiustavni, etc..

Preji hezky den solaris

Úvěr na zateplení domu. - Poposednout! 1

mrk — Fri, 21 Jun 2013 06:52:11 +0200

Pan Lukáš na jedné straně píše, že úvěr si bere Společenství na opravu, rekonstrukci, modernizaci společných částí, v jiné větě však o povinnosti přispívat na opravy a údržbu společných částí. To je sice pravda, kde však máte napsáno, že majitel musí přispívat na rekonstrukci? Nemluvím o úvěru.

Úvěr na zateplení domu. - úvěr na revitalizaci

tarn — Tue, 25 Sep 2012 11:33:06 +0200

Dovolím si uvést jednu zásadní skutečnost. Argument, že nemám finance na splácení úvěru v kontextu toho, že právě úvěr slouží ke snížení nákladů především na topení mi přijde jako nesmysl. Nemáte peníze na splácení úvěru ve výši například 500,– Kč měsíčně ( záleží na počtu členů SVJ, a investici) a nevadí Vám zbytečně platit například 1000,– Kč měsíčně navíc za topení formou záloh ? Potom to nemá logiku. dalo by se napsat : nemám rád banky, proto jim nechci nic platit, ale miluji svého dodavatele tepla a tomu rád zaplatím dvojnásobek i když mám možnost tak nečinit.

Úvěr na zateplení domu. - Pro nedůvěřivé občany

Keram — Wed, 30 Mar 2011 14:56:05 +0200

http://zapado.ceskereality.cz/…1/kraslicko/?…

Úvěr na zateplení domu. - hm zajímavé bydlím na

vladan — Wed, 30 Mar 2011 13:19:09 +0200

hm zajímavé bydlím na Břasích také v západních čechách a zde např. byt 2+1 se bez opravy prodává nejméně za 800 000,–Kč a prodej max do půl roku. Možná byt zbytečně podceňujete

Úvěr na zateplení domu. - Za 180 000 je možné koupit celý panelák

Technik — Wed, 30 Mar 2011 11:27:37 +0200

Za 180 000 je možné koupit celý panelák.

Úvěr na zateplení domu. - re: K výpočtu pana Keram

Keram — Wed, 30 Mar 2011 11:24:46 +0200

Já dával proboha jen příklad. Samozřejmě záleží na mnoha faktorech. Každopádně, i kdyby to bylo 20 let, tak ušetřím pár korun, ale ztratím na hodnotě bytu 100%. A to jsou jednoduché počty. Když prodám byt před zateplením, tak dostanu 200 tisíc. Když ho prodám po zateplení, tak dostanu taky 200 tisíc, s tím, že 200 tisíc jsem dal za zateplení. Takže ho vlastně někomu daruji zadarmo.

A nemusíte mi tady psát, že bude prodejný za víc peněz. Opravdu nebude. Pokud není o byty zájem, tak se můžete na hlavu stavět a zateplení zájem nezvedne. ( respektive zvedne, ale stále jen za cenu 200 tisíc ).

A ještě k těm procentům na úsporách. Ono hodně záleží na tom, kolik člověk využíval teplo. U nás je třeba spousty lidí, kteří šetřili takovým způsobem, že prakticky neměli žádnou spotřebu nebo velmi malou. Kolik se vrátí člověku po zateplení, když měl před zateplením nulovou spotřebu ? Je to spíš o tom, co jsem tady už někde psal. Budou mít v bytě větší teplo, to je bezesporu, ale že by na tom někdo finančně vydělal ? To ne, to je jen mýtus.

Úvěr na zateplení domu. - re: posoudit individuálně pro Keram 2

Deleted1 — Wed, 30 Mar 2011 11:22:47 +0200

Co jsem psal, byla odezva na váš výrok „to se předseda pěkně napakuje“. Vzhledem k tomu, že jste ho dělal 10 let, tak asi tedy víte, jak to u vás chodí. U nás naštěstí ne. Jaro

Úvěr na zateplení domu. - re: tržní hodnota bytu

Keram — Wed, 30 Mar 2011 11:07:01 +0200

Bohužel to myslím naprosto vážně. A není to žádná ruina, celkem slušný panelák z roku 1975. Bohužel v malé obci v západních čechách. Jsou tam byty, které se prodávají za 200 tisíc půl roku a déle. Prostě není zájem.

Úvěr na zateplení domu. - re: posoudit idividuálně pro Keram

Keram — Wed, 30 Mar 2011 11:03:31 +0200

Ale to je přeci ono. Když máte byt v hodnotě 2 miliony a rekonstrukce vás bude stát 200 tisíc, tak je to celkem přijatelné, ale když máte byt v hodnotě 200 tisíc a za rekonstrukce dáte také 200 tisíc, tak je to přeci na pováženou nemyslíte ? Navíc když je návratnost v nedohlednu a hodnota bytu zůstane pořád 200 tisíc, protože vám prostě nikdo víc nedá. Vy by jste si nechal zateplit panelák, když by cena zateplení byla shodná s hodnotou bytu, to jest ve vašem případě 2 miliony korun ?

A předsedy si do úst neberu, reagoval jsem na příspěvek, kde se tazatel divil, že je u nás zateplení o dost dražší než u nich. A já s tím souhlasím. A ještě mimochodem, páry mám dost, protože jsem předsedu dělal 10 let.

Úvěr na zateplení domu. - Úspora

Anonymouss — Wed, 30 Mar 2011 10:00:41 +0200

To oplácání polystyrénem vám nevydrží 40 let, na to zapoměňte . A zapoměla jste započítat náklady na likvidaci zateplení, likvidaci polystyrénu. Ty budou nemalé, na to dnes nikdo nemyslí. Úspora je velice relativní a navíc jenom fiktivní.

Úvěr na zateplení domu. - Komfort?

Anonymouss — Wed, 30 Mar 2011 09:55:28 +0200

Hnusný opršelý bude za 5 let dům oplácaný polystyrénem. Fasáda nemá nic společného s komfortem bydlení.

Úvěr na zateplení domu. - posoudit individuálně pro Keram

Deleted1 — Wed, 30 Mar 2011 09:39:22 +0200

Já si jenom představuji, jak jsem také bohatý. Co už mám peněz a jak jsem se napakoval, když naše SVJ udělalo nové výtahy, střechu, všechny okna, včetně schodišťových, termoregulaci a další drobné věci. Teď končíme rekonstrukci celého vnějšího pláště, lodžie, zábradlí,…, za 28,5 mil Kč a dostaneme zpět Zelené dotace 12,5 mil, Nový Panel 2,8 mil, 200 000 Kč za projekt. A potom to nedělejte. Ještě nám zbývají schodiště a budeme mít panelák o 170 bytech, tržní hodnota bytu kolem 2 mil. a více, upraven k solidnímu bydlení. Buďte tak laskav a předsedy si neberte do úst, když nemáte o ničem ani páru. Jaro

Úvěr na zateplení domu. - OT PeDuPles

Pavel — Wed, 30 Mar 2011 09:18:15 +0200

Paní PeDuPles,

rád Vás zase vidím.

Obávám se, že v tomto emočně zduřelém vláknu s matematickými argumenty neuspějete. I když s nimi souhlasím.

Vlákno je o něčem jiném. Rozum a ekonomika tu místo nemají.

Krásný jarní den!

Pavel

Úvěr na zateplení domu. - Komfort bydlení

Pavel — Wed, 30 Mar 2011 09:11:15 +0200

Pane Vladane,

mám podobný názor jako Vy, proto jsem ukecal shromáždění na zvýšení příspěvku o 100% a na úvěr. Asi se nám to vyplatí. Navíc jsem oběhal Nový Panel i Zelenou úsporám.

Obávám se, že zastánci opačného názoru mají spíše ideologické argumenty. :-))

Hezký den!

Pavel

Úvěr na zateplení domu. - K výpočtu pana Keram

PeDuPles — Wed, 30 Mar 2011 08:26:24 +0200

Vážený pane,

a o inflaci jste slyšel? Ono je to totiž tak, že teplo (aspoň u nás) každoročně zdražuje, a to nejen o inflaci, za posledních 5 let v průměru o 8%.

Takže pokud vezmu skutečný výpočet návratnosti a budu počítač pouze se zdražováním o 3% ročně, už je Váš výpočet někde jinde.

Sledujte: loni cena tepla 9000 Kč, úspora 3600 Kč, letos cena tepla 9270 Kč, úspora 3708 Kč, příští rok cena tepla 9548 Kč, úspora 3819 Kč, …, v roce 2049 cena tepla 28503 Kč, úspora 11401 Kč.

Celková úspora za 40 let 271445 Kč, za měsíc průměrně 565 Kč, a to při zdražování pouze o 3% a úspoře 40%. U nás (mám data 8 různých domů) byla úspora 40 – 60%, většinou kolem 50%.

Jak vyplývá z výpočtu, i při zdražování pouze o 3% a úspoře 40% se Vám investice do 30 let na úspoře tepla vrátí, při 5% zdražování už za 25 let. Pokud bude úspora nebo zdražení vyšší, pak ještě podstatně dříve :-)

Úvěr na zateplení domu. - Tržní hodnota bytu

vladan — Wed, 30 Mar 2011 07:55:28 +0200

Tržní hodnota bytu 180 000,–Kč – to myslíte vážně? To je tedy asi ruina na samotě ne? Možná i bez vody.

Úvěr na zateplení domu. - Dobrý den a co komfort

vladan — Wed, 30 Mar 2011 07:52:17 +0200

Dobrý den a co komfort bydlení ? Vám nevadí bydlet v hnusné šedivé opršelé barabizně ( to je situace většiny panelových domů ), kde dlaždice na lodžijích pořádně nedrží, střecha netěsní a chodby -hanba mluvit?

Úvěr na zateplení domu. - pane Lake

dusled — Wed, 30 Mar 2011 06:49:50 +0200

víte , veliký problém je v těch zálohách a jejich definici. Navýšení záloh by mělo bát jasně definováno, proč jsou navýšeny. Praxe je taková, že se navýší splátky do fondu na opravy a správu domu, což je všeobecný pojem. Jedná-li se o vyšší a dlouhodobé navýšení, pak by měl být jasně definován i účel tohoto navýšení. Teď mám na mysli úvěr. Členovi by se toto navýšení taky tak mělo prezentovat a ne jen uvádět jako zálohy bez konkretního cíle jejich užití. Z toho by mělo jasně vyplývat, že člen PLATÍ úvěr a ne že jen přispívá na splátku úvěru. Proč toto zmiňuji? Dobře sám víte, že zákony jsou mnohdy jen hra se slovíčky. Je mnoho takových zákonů, kde pouhá předložka v zákoně dává tomuto zcela jiný význam a připouští mnoho jiných výkladů, než je původní záměr zákona. Nemělo by teda být uvedeno, že člen přispívá do fondu, ale že člen splácí úvěr. To by prosazení úvěru nebylo tak jednoduché, jako v dnešní době. Na další dva body nebudu reagovat, silně zavání demagogií, zvláště v druhém bodě pracujete s imaginárními čísly a nemíním diskutovat o jiných věcech, které odvádějí pozornost od podstaty (úvěr který nechci).

Úvěr na zateplení domu. - re: posoudit individuálně 2

Keram — Tue, 29 Mar 2011 23:33:54 +0200

Jinak ještě jedna věc. U nás je ještě problém, že tržní hodnota bytu je 180 000 Kč a zateplení bude stát 175 000 Kč ( počítáno konkrétně na můj byt ). To je prostě absolutní nepoměr. Samozřejmě souhlasím, že si to každý musí spočítat sám, já jen reaguji na dotaz paní Jaškové a samozřejmě záleží na tom, jak je to u nich. Uvádím jen konkrétní příklad, že nařídit někomu zateplení v případě, kdy na to člověk nemá peníze, návratnost je mínusová a náklady málem převyšují hodnotu bytu a přitom všem odkazovat člověka, že si má koupit levnější byt, je dost zvláštní. V tomto případě je levnějším bytem ( bydlením ) snad už jenom most.

Úvěr na zateplení domu. - re: posoudit individuálně

Keram — Tue, 29 Mar 2011 23:24:34 +0200

Naprostý souhlas. Právě to zde řeším. Myslím, že si náš předseda společenství pěkně napakuje svoji kapsu. Ta cena se mi zdá také přehnaná, nicméně platná. Jinak máme 24 bytových jednotek.

Úvěr na zateplení domu. - re: náklady na vytápění

Keram — Tue, 29 Mar 2011 23:20:22 +0200

Samozřejmě máte naprostou pravdu, ale protože ceny jdou stále nahoru, tak se lidé snaží šetřit co to jde, proto ta návratnost je prakticky nemožná. Souhlasím s tím, že pokud by lidi tolik nešetřili, tak by návratnost byla mnohem kratší, ale já se snažím žít v realitě a realita je taková, že lidé na zateplení nemůžou vydělat.

Abych byl ale férový, tak musím zmínit, že se zvýší jejich komfort, protože už nebudou muset v bytech chodit ve svetrech a ještě zabalení v dece, ale budou si moci za nižší spotřebu užívat vyššího tepla v bytech.

Úvěr na zateplení domu. - náklady na vytápění

LukášP — Tue, 29 Mar 2011 23:13:08 +0200

Samozřejmě hodně dělají i náklady na vytápění. Pokud protopíte 9 tis. Kč za rok, tak pak většina projetku bude mít dlouhou návratnost. Já protopím 10 tis. když si nezapnu za celý rok topení. To je pak návratnost někde jinde.

Úvěr na zateplení domu. - posoudit individuálně

LukášP — Tue, 29 Mar 2011 23:07:04 +0200

Kolik máte bytových jednotek? Tak 20? My zateplujeme panelák se 40 bytovými jednotkami, investiční náklady máme 3,6 mil. Kč a jsou v tom i balkony, stříšky, vchody, dešťové svody, vymalování chodeb, okna ve sklepích a na chodbách, sokl, … Samotné zateplení tak za 2,5 mil. Chce to pořádné výběrové řízení. Pokud někdo vybere firmu bez výběrového řízení (dle rčení kdo „maže ten jede“, tak pak může být zateplení nenávratné!

Úvěr na zateplení domu. - re: buďte fér

Keram — Tue, 29 Mar 2011 22:48:47 +0200

Myslím, že jsem jako málo kdo tady zcela fér, náklady které jsem uvedl ( 3 500 000 ) jsou za zateplení a výměnu oken. ( navíc již máme zateplený štít+výměnu oken ve sklepních prostorech, které jsme již dělali dříve ).

Úvěr na zateplení domu. - buďte fér!

LukášP — Tue, 29 Mar 2011 22:29:52 +0200

Pokud už chcete počítat s návratností zateplení, co kdybyste do zateplení počítal poze náklady, které bezprostředně se zateplením souvisí?!? Tzn. zateplení a výměna výplní. Pokud tam započtete balkony, stříšky, vchody, stupačky, vymalování chodeb, elektroinstalaci … tak jste pak vedle jak ta jedle!

Úvěr na zateplení domu. - Poposednout!

LukášP — Tue, 29 Mar 2011 22:15:50 +0200

Všichni diskutující by měli poposednout, evidentně sedí paní Jaškové na vedení. Paní Jašková, nikdo Vás nenutí si brát úvěr! Úvěr si bere společenství na opravu, rekonstrukci, modernizaci společných částí domu! Jestli si vezmete úvěr na novou kuchyňskou linku, koupelnu, podlahy ve Vašem bytě, … je jen Vaše rozhodnutí a do tohodle Vás nikdo nutit nemůže. Ćlenstvím ve společenství Vám připadají určitá práva, ale zároveň s tím jsou spojeny i povinnosti. Jednou z těch povinností je přispívat opravy a údržbu společných části domu. Pokud by byl potřeba 100% souhlas a každý člen měl právo veta, tak by nám v ČR do dalších 10 let polovina bytového fondu spadla na hlavu.

Úvěr na zateplení domu. - ještě k tomu dávám výpočet

Keram — Tue, 29 Mar 2011 21:38:52 +0200

Aby mě tady hnedka někdo nebombardoval, tak dávám konkrétní výpočet.

Zateplení našeho domu bude stát 3 500 000 Kč. Celkem máme 1380 spoluvlastnických podílu a můj byt má 69 podílu. To je 3 500 000 děleno 1380 krát 69 rovná se 175 000 Kč. Když to podělím 40 lety v měsících, což je 480 měsíců, zaplatím měsíčně za zateplení 365 Kč za měsíc.
Náklady na bytě za teplo jsem měl minulý rok 9 000 Kč. Když budu počítat s úsporou po zateplení 40% na teple, ušetřím 3 600 Kč za rok, a vydělím to 12 měsíci, vyjde mi ušetřená částka 300 Kč za měsíc.

Sami vydíte, že se mi náklady na zateplení nevrátí ani po 40 letech. Je sice pravda, že teplo poroste a ušetřená částka tak může být vyšší, ale zase na druhou stranu 40% úspory po zateplení je hodně nadhodnocené. Obecně se počítá s maximem 30% a průměrem někde mezi 15 – 25%.

Na tomto konkrétním příkladě je evidentní, že zateplení domu není o úsporách, ale spíše o ztrátách. Já nejsem obecně proti zateplování, ale když to pro někoho může znamenat vyhození na ulici, tak to nemá absolutně žádné opodstatnění a dovedu si představit, že by soud rozhodl ve prospěch toho, kdo na to nemá a navíc tím, že nezateplí, ještě ušetří celkové náklady na bydlení.

Úvěr na zateplení domu. - re: mám či nemám 1

Keram — Tue, 29 Mar 2011 21:05:52 +0200

No já u našeho domu spočítal návratnost zateplení a vyšlo mi to na 41 let. Když pominu, že za 41 let už tady z nás nikdo nebude, tzn., že se to tomu kdo to zaplatil nikdy nevrátí a vemu v úvahu, že firma stanovila životnost na 30 let, což znamená, že by se za 30 let mělo investovat znovu, tak v každém případě ušetří ti vlastníci bytů, kteří svůj dům nezateplí.

A počítal jsem opravdu poctivě a spíše více optimisticky směrem k návratnosti ( k ušetření na teple, kde jsem počítal úsporu až 40%, což je nesmysl ).

Úvěr na zateplení domu. - Mě by jenom zajímalo, jak

jardaparda — Tue, 29 Mar 2011 17:28:07 +0200

Mě by jenom zajímalo, jak byste se choval, kdyby vám těch jiných 75%, třeba bohatších než vy, odsouhlasilo něco, co by se vám nelíbilo, a bylo by to za pár tisíc navíc každej měsíc, a ještě byste za nesplácení ručil svým bytem, a to dokonce aniž byste to nesplácel vy, ale třeba zrovna ten, co byl pro. Na zástavu jeho bytu by banka jistě nečekala, chtěla by to nejdřív po vás ostatních. A jistě byste jako řádný ovčan platil beze slova protestu, co by si jiní schválili, a následně i závazky za někoho jinýho, protože ten zrovna přišel o práci.
Skoro to vidim před sebou jako výjev, takový vidění dokonalosti rozhodování v SVJ, dané výrokem Nejvyššího soudu, že "3/4 = 4/4", a basta.
Jako z tý pohádky: "Kolik je 2 + 2?". "Pche, to záleží přece na mě! Když řeknu 5, tak 5, a když 7, tak 7!".

Úvěr na zateplení domu. - možná ale neděláte dobře

GaBriela39 — Tue, 29 Mar 2011 16:53:49 +0200

Dobrý den paní Jašková, sice chápu Vaše potíže, ale podle mého názoru jste neudělala dobře. Sice jste ušetřila 1.000 měsíčnš do FO, ale po zateplení by jste ušetřila na poplatcích za teplo … Jsem příkladem: zrovna teď po roce bydlení v novopaneláku, zatepleném, 90m2 OP, topení a teplá voda centrálním el. kotlem, náklady 4.000 měsíčně celkem se vším všudy. Předchozí byt: poloviční velikosti, starý nezateplený barák, teplo a teplá voda od PTE, měsíční náklady 4.500. V obou případech je největší podíl právě u záloh na teplo a teplou vodu. Možná jste uštřila 1.000 měsíčně, ale podle mně jste prodělala .....

Úvěr na zateplení domu. - Světe, div se, ale

jardaparda — Tue, 29 Mar 2011 16:10:20 +0200

Světe, div se, ale skutečně existuje, doufejme, že snad většina SVJ, které na větší opravy šetří, protože s nimi počítají, postupně, a o něčem jako úvěr v životě neslyšeli, přitom jim ještě na účtě zůstává dost i na nenadálý věci, třeba havárie, a pokud již mají největší opravy za sebou na dalších několik let, do "fondu" aktuálně platí maximálně pár desetikorun, a stoupat to začne až se bude do pár let blížit opět kalkulovaný a počítaný výhled další větší opravy.

Jistě se najde spousta SVJ, kde si jako někteří lidé na dárky k Vánocům nebo na dovolenou berou půjčky. Ostatní, když na to nemají, tak si buď ušetří, nebo si je prostě (třeba zatím) nekoupí.

Úvěr na zateplení domu. - Pro pana Vladana.

Radka. — Tue, 29 Mar 2011 16:02:42 +0200

Vážený pane.A co chcete dokázat tím že by jste někoho bez jeho vědomí zadlužil?To byste se nestyděl?Co tak zdílet názor,když chceš opravovat,máš peněz na rozhazování,tak prodej byt a kup si barák.Tam můžeš spravovat od rána do večera.To už se vám líbit nebude že?

Úvěr na zateplení domu. - Budete se divit, řešil !

vladan — Tue, 29 Mar 2011 15:27:12 +0200

Budete se divit, řešil ! Ale ne s paní, ale s pánem a výsledek – rekonstrukce domu je téměř hotová ( klidně zašlu foto pokud bude zájem ). Úrážky lidí mě nezajímají, jednám věcně a vždy dle názoru většiny vlastníků ( a není to vždy můj názor ). Nikdy jsem nic neukradl, nezpronevěřil a snažil se o to, aby dům vypadal lépe a mohl jsem být pyšný kde bydlím. Toť vše. Kibicům radím klidně se nechte zvolit jako předseda a ukažte se – jak uřídíte chod domu včetně nutných oprav a poplatků, s penězi co máte k dispozici a ještě navíc provádíte rekonstrukci – bez poradce a s navýšením fondu o 2 kč/m2. K tomu chodíte do práce, máte 2 malé děti a chalupu. Ještě to dorazím – pokud přijde dotace -plánuji postavit z těchto peněz ještě vlastní kotelnu. Ono pokud si vše spočtete a to jako ekonom umím celkem slušně uvidíte, že s z původním drobným navýšením záloh, v budoucnu ušetříte balík peněz na provozu domu, teple a TUV. Bohužel toto paní nikdy nepochopí. Ta vidí pouze peníze v současnosti.

Úvěr na zateplení domu. - mám či nemám 1

Štěpánka — Tue, 29 Mar 2011 14:46:14 +0200

Dobrý den,

nemyslím si, že by někdo chtěl ze starého domu udělat nový, spíš si myslím, že lidé nechtějí vyhazovat peníze oknem, což se jim díky paní Jaškové nepodaří. Když není dům zateplen, tak se zvyšují náklady na vytápění a to např. u nás, dělalo za zimu i více jak 14tis. korun. Koncem loňského roku proběhlo zateplení domu, tak jsem zvědavá, o kolik se náklady na teplo stíží. A navíc – kdo si koupil starý (nebo i starší) dům – byt, tak prostě musí počítat, že dům/byt bude potřebovat opravit, udržovat a to jsou náklady, které prostě ve většině případů u novostaveb odpadají (ovšem záleží na kvalitě, s jakou je dům postaven). Věci se opotřebovávají. Když bych použila Vaše přirovnání – tak když nemám nový mercedes, tak si koupím starého trabanta. U trabanta začnou po čase zlobit brzdové destičky, atd. Navíc nevíte, jak bývalý majitel o tráboše pečoval… To u nového auta nehrozí – existuje reklamační lhůta, kdy můžete závadu reklamovat. Takže s Vaším příkladem jste se jaksi trochu přepočítal. Sice paní chápu, ale možná by to chtělo propočítat, zda je opravdu rozumné nejít do úvěru či nesnažit se nějak domluvit a najít nějaké řešení, zda se to paní vyplatí a nezaplatí za topení xkrát více.

Úvěr na zateplení domu. - Nebudu se již opakovat

vladan — Tue, 29 Mar 2011 14:32:17 +0200

Nebudu se již opakovat v našem SVJ by si paní neškrtla. Pokud má paní na právníka nebude na tom zle. Tímto to pro mě končí. Přeji hezký slunečný den.

Úvěr na zateplení domu. - Docela bych si přál

vladan — Tue, 29 Mar 2011 14:29:04 +0200

Docela bych si přál dělat předsedu ne v našem domě, ale ve Vašem a změřit síly. Ukázal bych Vám jak se vede dům, ale třeba se někdy přistěhujete k nám :-)

Úvěr na zateplení domu. - pane Vladane

carl — Tue, 29 Mar 2011 14:27:49 +0200

Když se nestydíte, tak teda pořádně čtěte o čem je řeč a zrevidujte své názory. Paní si nestěžuje na zvýšení do fondu oprav, ale na to, že je nucena k něčemu, o co nejeví zájem a co si ani nemůže dovolit. Demokracie je mimo jiné i o tom, že každý jedinec může rozhodovat o své vlastní vůli, nesmí být nucen k něčemu, co nechce. Rozhodování o všem a většinově svědčí o totalitních praktikách a s demokracií nemají nic společného. A co se týká právníků, věřím, že dobrý právník by spor vyhrál, ale o tom to je, byl by dražší jak samotný úvěr. Věřte, že dobrá právní formulace problému by přesvědčila i soud prvního stupně.

Úvěr na zateplení domu. - Pro vlastníka 007.

Miroslava Jašková. — Tue, 29 Mar 2011 14:07:42 +0200

Vážený pane.Moji sousedé odstoupili od záměru zateplení domu k vůli mě,to je pravda.Ale také jim to jejich právník doporučil.Ptám se proč?Když vy vidíte všechno tak jasně?Nějaký háček tam bude,takže nestrašte lidi.Takových jako jsem já jsou stovky,ale my se bránit dovedem.Vy umíte jenom vyhrožovat,ale skutek utek.

Úvěr na zateplení domu. - mám či nemám

Keram — Tue, 29 Mar 2011 13:27:21 +0200

To je pane možná právě ten problém, paní Jašková si zřejmě koupila byt ve starším ( horším ) domě, protože na koupi v novějším ( lepším ) nemá. A teď ji někdo nutí, aby ze starého domu udělala nový. Ale není tedy spíše problém na opačné straně barikády ? Když chce přeci někdo nový dům, tak si má koupit byt v novém domě a starý dům nechat pro chudší, protože je levnější. Přeci když nemám na nový mercedes, tak si koupím trabanta, ale samozřejmě nebudu uvažovat nad tím, že bych ze starého trabanta chtěl udělat nového mercedesa.

Úvěr na zateplení domu. - §15 odst. 3 ZoVB.

jardaparda — Tue, 29 Mar 2011 12:30:37 +0200

§15 odst. 3 ZoVB. A zvýšení částky na správu, ať už úvěrem nebo ne, o desítky nebo stovky procent kvůli neschopnosti výboru a nestarání se o hospodaření společenství a průběžné úspory na velké akce, může bejt pro některý likvidační.

Úvěr na zateplení domu. - Zapomínáte, že lidé

vladan — Tue, 29 Mar 2011 12:25:55 +0200

Zapomínáte, že lidé s výboru ručí také bytem jako ostatní a krom toho nejvíce lidí na zateplení přistoupilo z důvodu dotací.

Úvěr na zateplení domu. - Hlasování o úvěru

Kolemjdoucí — Tue, 29 Mar 2011 12:21:54 +0200

Asi máte problémy se čtením nebo s pochopením napsaného. Vám judikát nestačí? A pokud ani nejste schopna ocenit, že Vaši sousedé ustoupili kvůli Vám a budou tedy raději platit více zateplo než se s Vámi soudit o svá práva, tak to hodně vypovídá o Vašem charakteru. Třešničkou na dortu je Vaše tvrzení, že je škoda, že Vám ustoupili, protože jste byla zvědavá na rozhodnutí soudu. Takže žádná potřebná osoba hodná ohledů ale obyčejný mocichtivý kverulant. S Vámi bych nechtěl bydlet.

Úvěr na zateplení domu. - Normální sousedé,

jardaparda — Tue, 29 Mar 2011 12:18:41 +0200

Normální sousedé, kteří se o výbor a jeho výpočty nebo spíš nevýpočty částek na správu v předchozích letech nestarali, a bylo jim jedno, že se žádná částka nešetří, asi by ani nevěděli na co, nebo co jsou to ty sprostý slova střednědobej nebo dlouhodobej plán oprav. A najednou jim jejich genialita prosvitla: aha, ono by bylo dobrý to jako třeba zateplit nebo co, tak super, vezmem si úvěr, dyž nemáme ani vindru, to je panečku nápad, lidi, co za to budou ručit svejma bytama se nám poděkujou a poblahopřejou genialitě naší správy.

Úvěr na zateplení domu. - Paní Jašková, pokud na

Vlastník009 — Tue, 29 Mar 2011 11:57:17 +0200

Paní Jašková, pokud na něco nemám, tak na to nemám. Pokud nemůžete platit svůj byt, tak si najděte menší anebo víc vydělávejte. Já také nelítám na dovolenou soukromým letadlem, ale s obyčejnou leteckou společností. Tím, že jste znemožnila zateplení svým normálním sousedům jste si získala mnoho příznivců ve Vašem domě.

Úvěr na zateplení domu. - Budete se divit, ale

vladan — Tue, 29 Mar 2011 12:04:05 +0200

Budete se divit, ale nestydím se, bohužel je to pravda. Já vlastním byt 3+1 cca 90M2 s lodžií a garáží. Bohužel na vesnici, protože obdobný byt ve městě si také nemohu dovolit. Prostě každý má bydlet dle své kapsy. Když, ale 15 lidí se rozhodne opravovat dům ( chtějí bydlet lépe ) a většinou se FO zvýší i díky úvěru o cca 2,–Km2 není to likvidační částka. Vysvětlete mě proč jeden má ničit ostatní, není demokracie o vůli většiny? V tomto je jádro problému. Naštěstí i dle soudů stačí 75% vlastníků na souhlas s úvěrem a i když se Vám to nelíbí je to tak. Je velká škoda, že Vaši sousedé nevytrvali do konce, protože v tomto jsou v právu.

Úvěr na zateplení domu. - pane Vladane,

carl — Tue, 29 Mar 2011 11:26:12 +0200

styďte se za takovou odpověď. Zde je řeč o ÚVĚRU a ne o nákladech na opravu, jestli nutnou nebo běžnou, na tom teď nezáleží. Silně si protiřečíte. Vlastní bydlení v paneláku je podle vás luxus, ale zatížení splátkou na nechtěný úvěr ve výši cca 300000 kč je pro vás prkotina? Naše rodina bydlí v bytě 3+1 a jeho užitná plocha je 58,82m čtverečních. máme ho v osobním vlastnictví. To si podle vás žijem nad poměry? Záleží asi na tom, jaké máte srovnávací měřítko, jestli některé Africké poměry, pak máte pravdu. Jestli to ale srovnáváte s vyspělou Evropou, tak tam jsou „chudé“ garsonky větší.

Úvěr na zateplení domu. - Nenechte se zastrašit 2.

Miroslava Jašková. — Tue, 29 Mar 2011 11:25:16 +0200

Děkuji vám pane Malý za zastání.Celou dobu se to tady snažím diskutijícím vysvětlit,že nejsou jenom bohatí lidé.

Úvěr na zateplení domu. - Nenechte se zastrašit.

Josef Malý. — Tue, 29 Mar 2011 11:09:01 +0200

Nenechte se zastrašit a do žádného úvěru v dnešní době velké nezaměstnanosti a finanční krize za žádnou cenu nevstupujte.Nikdo vám nemůže mít zazlé,že se nechcete nebo nemůžete zadlužit.Kdyby došlo na soudy,ty by vám dali za pravdu.Tady ty zastrašující bláboly píší jenom ti co neví co spenězi.Znovu opakuji,nebojtese.

Úvěr na zateplení domu. - … řekl ten, co patrně

jardaparda — Tue, 29 Mar 2011 10:44:25 +0200

… řekl ten, co patrně souhlasí i s tím, aby se i starší lidé stěhovali do menších bytů z nenasytnosti majitelů, kteří si jejich byty, kde tito žili třeba celý život, koupí z čiré spekulace a zrůdnosti jejich morálních zásad, vyždímat klidně i na bezmocných a nemajetných poslední korunu zaslouženého důchodu, a vyhánějí je do neznáma bez sociálních nebo místních vazeb budovaných celý život.

Úvěr na zateplení domu. - Škoda s Vámi bude radost

vladan — Tue, 29 Mar 2011 10:22:44 +0200

Škoda s Vámi bude radost bydlet pod jednou střechou. Budete asi dost problémový soused, ale to je Vaše věc. Stejně na opravu domu jednou dojde a navýšení příspěvku se nevyhnete. Přeji hodně štěstí v boji proti sousedům. Obecně : Tato kauza jen dokazuje, že lidé si drží byty, na které nemají a to za každou cenu. Prostě bydlet nad svoje poměry je v čechách in.

Úvěr na zateplení domu. - Jak hlasovat o úvěru 2

Vosobně — Tue, 29 Mar 2011 10:07:41 +0200

Je sice pravda, že ZoVB výslovně neurčuje podíl hlasů nutných pro schválení přijetí úvěru na modernizaci a opravy domu, zdálo by se tedy, že stačí nadpoloviční většina přítomných. Ale vzhledem k tomu, že jde o stejně závažnou věc, jako je rozhodnutí o stavební úpravě a opravě společných částí domu, je zřejmě vhodné obdobně vyžadovat souhlas 3/4 všech vlastníků.

Tento výklad podporuje i citovaná judikatura, podle níž je důvodem „případný dopad do majetkové sféry všech členů SVJ, zejména ručením členů za závazky SVJ“.

Úvěr na zateplení domu. - Jak hlasovat o úvěru.

Miroslava Jašková. — Tue, 29 Mar 2011 09:54:19 +0200

Znovu opakuji,že nikdo mě nemůže donutit platit to co nechci.Nikdo mě nemůže nutit do úvěru na který nemám.Sousedé už to pochopili a od záměru zateplení domu definitivně ustoupili.Ale je to škoda,protože jsem byla zvědavá na rozhodnutí soudu.

Úvěr na zateplení domu. - Jak hlasovat o úvěru

lake — Tue, 29 Mar 2011 09:12:40 +0200

Rozhodnutí Vrchního soudu není řádně zdůvodněno, nebo spíše není nijak zdůvodněno. Rozhodování v SVJ o úvěru může klidně proběhnout podle § 11 odst. 2 (nadpoloviční většinou přítomných hlasů), pokud stanovy toto neřeší. Zde se o tom před časem zmínil pan Pavel:
http://www.portalsvj.cz/…alizaci-domu#…

lake

Úvěr na zateplení domu. - Je to v souladu se ZoVB, o

jardaparda — Tue, 29 Mar 2011 08:52:59 +0200

Je to v souladu se ZoVB, o tom se nikdo nepřel, jestli jste si nevšim.

To, že Vrchní soud to obhajuje logickym nesmyslem v jednom souvětí "je nutný souhlas 3/4 většiny hlasů všech členů společenství, důvodem je případný dopad do majetkové sféry všech členů SVJ, zejména ručením členů za závazky SVJ" je jen ukázka toho, jak to v tomhle bordelistánu chodí. Ostatně, přesně o tomhle nesmyslu se tu celou dobu přeme, Vrchní soud tomu jen nasadil korunu svou "moudrostí" a demagogií ve dvou neslučitelných větách.

Úvěr na zateplení domu. - Ručení bance

Jaroslav Jaroslav — Tue, 29 Mar 2011 08:21:49 +0200

zkušenost říká, že banka na úvěr do výše 2 000,– Kč na m2 domu nepožaduje zástavní právo. takže pokud je to úvěr bez zástavy, není to relevantní argument.

Úvěr na zateplení domu. - než soud rozhodne

Jaroslav Jaroslav — Tue, 29 Mar 2011 08:17:57 +0200

shromáždění rozhodne o navýšení záloh o 100% – řádně odsouhlasí, a než soud rozhodne, bude dům zateplený – bez úvěru, ale stejně to zaplatíte – z vůle 75% ostatních spoluvlastníků není úniku (a navíc budete celou dobu platit zvýšené náklady na teplo), plus zaplatíte advokáta a soudní poplatky. Vždy na tom budete tratit.

Úvěr na zateplení domu. - podle mě stačí, když

vladan — Tue, 29 Mar 2011 08:07:35 +0200

podle mě stačí, když chytrý projektant zrovna opravu střechy zahrne do projektu ( divil bych se kdyby to neudělal ) a jste nahraný. Pak je to nutná oprava – AHA. Dále záleží na stavu domu, pokud je již vizuelně zchátralý těžko dokážete, že oprava není nutná – :-) vše se dá otočit.

Úvěr na zateplení domu. - Co to blábolíte, každý

vladan — Tue, 29 Mar 2011 08:02:31 +0200

Co to blábolíte, každý kdo zateploval dům a chtěl dotaci tak měl tzv energetický audit, který měřil přesně spotřebu domu před a po zateplení. Prosím napřed si zjistěte fakta než neco nablábolíte. Děkuji

Úvěr na zateplení domu. - Souhlasím s panem

vladan — Tue, 29 Mar 2011 07:59:14 +0200

Souhlasím s panem „lake“ – úvěr bere společenství – po Vás bude vymáhat pouze příspěvek do tzv. FO, kterýžto musíte platit a věřte, že pokud ne u soudu prohrajete. Není to tedy úvěr napřímo, ale peníze z Vás SVJ dostane – to je 100% pravda. Jedinné co můžete je nesouhlasit, ale platit. Nebo poslední možnost – rychle prodat byt.

Úvěr na zateplení domu. - Nezlobte se na mě, ale

vladan — Tue, 29 Mar 2011 07:54:11 +0200

Nezlobte se na mě, ale nevěřím vlastním očím co tady píšete. Na takové bláboly v dnešní době přece nemůže skočit žádné SVJ – bez soudu platit za někoho. Gratuluji posunul jste hranici nemožného opět kousek dále.

Úvěr na zateplení domu. - To máte pravdu, ale do té

vladan — Tue, 29 Mar 2011 07:50:29 +0200

To máte pravdu, ale do té doby bude dům stejně opravený – stavbu nezastavíte. Pokud by se Vám to přece podařilo – nechtěl bych být ve vaší kůži, až ostatní spoluvlastníci v domě zjistí proč prodělali na teple a proč propásli x set tisíc za práce, až se zvýší DPH. Tohle Vám opravdu nezávidím.

Úvěr na zateplení domu. - Pane Vosobně, to asi paní

Vlastník007 — Tue, 29 Mar 2011 06:42:09 +0200

Pane Vosobně, to asi paní Jaškovou a jejího tzv. „právníka“ nepotěší. Těším se, co na judikát řeknou zdejší právní experti Jardaparda a Petr Mlynář. Asi studovali s tím „právníkem“ na jedné fakultě. :-))

Úvěr na zateplení domu. - re:

Keram — Mon, 28 Mar 2011 23:28:28 +0200

Já myslím, že je to ještě složitější. Zkusme si to vzít z druhé strany. Shromáždění rozhodne o úvěru, který samozřejmě obnáší i úroky z úvěru, ale já mám dostatek peněz v hotovosti. Proč bych měl tedy platit ještě úroky z úvěru ? Jen proto, že tak někdo rozhodl ? To by mohlo shromáždění rozhodnout, že pan Opršálek nemá peníze a já jich mám dost, tak že to mám zaplatit za něj.

Jinak k tématu, myslím, že se tu jedná o dvě věci.

Samotný úvěr, na který opravdu stačí jen 75% podíl.
K úvěru může banka chtít i zástavní právo k domu a tam už musí být 100% podíl, respektive souhlas každého vlastníka bytu.

No a nakonec, nikdy nikdo neví, jak soud rozhodne, protože soud se nemusí řídit zákony, soud má vždycky pravdu a jeho rozhodnutí se musí respektovat ( tedy aspoň my ho musíme respektovat, politici mají pro jistotu imunitu ).

Úvěr na zateplení domu. - Judikát VS v Praze sp. zn. 7 Cmo 160/2008

Vosobně — Mon, 28 Mar 2011 21:51:02 +0200

Cituji z rozsudku Vrchního soudu v Praze ze dne 23. 1. 2009, sp. zn. 7 Cmo 160/2008

„2. K přijetí usnesení shromáždění SVJ o způsobu financování celkového zateplení objektu formou půjčky (úvěru) od stavební spořitelny je nutný souhlas 3/4 většiny hlasů všech členů společenství podle § 11 odst. 5 věta druhá ZoVB; důvodem je případný dopad do majetkové sféry všech členů SVJ, zejména ručením členů za závazky SVJ podle § 13 odst. 7 ZoVB.“

Úvěr na zateplení domu. - Čí je to záměr 2

Anonymouss — Mon, 28 Mar 2011 20:58:32 +0200

Souhlasím s Pepanem 1. Ovšem zdravý rozum a úsudek tady nikdy neměl na růžích ustláno. A taky mít nebude. Pro pravdu se taky hořelo na hranici.

Úvěr na zateplení domu. - úvěr

Mon, 28 Mar 2011 20:09:47 +0200

Dobrý den paní Jašková. Nenechte se zde znechutit některými přispěvateli, kteří reagují na Váš dotaz. Do úvěru Vás nikdo nemůže donutit. Pokud víte, že v budoucnu nebudete schopna řádně plnit své závazky, tedy splácet úvěr, v žádném případě s úvěrem nesouhlaste a také projevte na případných shromážděních nesouhlas při schvalování těchto akcí, které by byly spojeny s tímto úvěrem. Až se ti chytráci co vás zde přesvědčují, že platit úvěr musíte, dostanou do podobné situace jako vy, snad změní názor. Hodně štěstí a pevné nervy.

Úvěr na zateplení domu. - jak patrno

pepan1 — Mon, 28 Mar 2011 19:50:59 +0200

tak paní se nezříká pvinnosti přispívat na nutné opravy a správu. Do těchto položek ale nemůžeme počítat (půjčené) investice na „pomyslné“ zvelebení společného majetku. Uznejte sám, že každý dobrý hospodář hospodaří jen s tím, co má. Na to, aby vzhledově vylepšil svůj grunt si určitě půjčku nevezme, na to se bue snažit ušetřít a to v rámci svých možností. Tak to lze aplikovat i u odpovědných SvBJ a jejich hospodaření. No a jsme u kamene úrazu. Ještě podotknu, že úspora z titulu zateplení je přinejmenším velmi diskutabilní a o návratnosti takové investice už bych nediskutoval vůbec. Nikde jsem totiž neviděl, nečetl, že by někdo prováděl měření před výměnou oken a po výměně oken za plastová, potom měření úniku tepla při platových oknech před a po zateplení obvodových stěn na jednom objektu (samozřemě za přibližně stejných klimatických podmínek). To by byly určitě zajímavé čísla a pro někoho velkým překvapením (nebo spíš zklamáním).

Úvěr na zateplení domu. - Pepane, že zákony nejsou

Vlastník009 — Mon, 28 Mar 2011 19:24:50 +0200

Pepane, že zákony nejsou to pravé, o tom žádná. Ale zde se řeší něco jiného. Vlastnice si koupila byt a společné části domu. O společných částech domu se rozhoduje většinou. Ta vlastnice chce pro sebe právo veta. To nemá. Když nechce být spoluvlastnicí, tak ať byt prodá, koupí si RD a tam si výlučně rozhoduje. Je to její právo. Pokud ale bude spoluvlastnicí, tak bude mít pouze spoluvlastnická práva. Nevím proč do toho zatahujete nějakou kolektivní vinu a nějaká osobní práva. Přečtete si zákony. O spoluvlastněné věci rozhodují spoluvlastníci podle podílů na spoluvlastněné věci. To se snad dá pochopit.

Úvěr na zateplení domu. - S tím zateplením bych

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 18:48:01 +0200

S tím zateplením bych nesouhlasil, protože teplo rozhodně neuniká jenom okny, a vytápíte pak i venek, kterej se tomu ještě i poněkud brání. Ale třeba máte dům těsnící a izolovaný více než je běžné např. u starých paneláků, stačí si zaplatit termografii budovy, a hned je jasné, jak na tom jste skutečně.

Úvěr na zateplení domu. - čí je to záměr?

pepan1 — Mon, 28 Mar 2011 18:37:35 +0200

Vaše odpověď je strohá a chladná. Několikrát jsem psal, že zákony SvBJ jsou špatně nastaveny. Když jsem jednou napsal, že některé zákony jsou "přežitky minulé doby, tak reakce byly i urážející. Nyní se to ukazuje v celé nahotě. Jenom tak pro úvahu: Je dobrý zákon, který nařizuje, aby se odpovědný, plně svéprávný člověk dostal ne vlastní vinou do dluhů? Který zákon nařizuje, aby za takového člověka a o jeho poctivě vydělaných finančních prostředcích rozhodovala většina? Jestliže naše zákony neznají pojem kolektivní viny, tak by taky neměly uplatňovat kolektivní rozhodování o osudu jiných, pokud se toto týká privátního majetku, byť je část tohoto majetku společná. Přece není účel státu, aby člověka zbavoval majetku, jen proto, aby nebyl dlužníkem proti své vlastní vůli. Vidím v tom drastický zásah do osobních práv a svobod jednotlivce! Vaše řešení bych přirovnal k pohádce, jak dědeček měnil až vyměnil. Věřím, že takových případů, jaký je zde zmiňován, jsou tisíce a další budou přibývat. A ještě k zateplení. Výhody, lépe řečeno důvody, proč zatelovat v nejbližší době a ještě k tomu na úvěr jsou liché a úspory jsou pomyslné. Na zateplení stačí bohatě výměna oken za plastová, tam je největší úspora. Jediný, kdo na zatelení fasád vydělá, je stát a firmy, které toto provádějí. Pro samotného vlastníka ´mají přínos přinejmenším minimální. Novým kabátem starý člověk neomládne, jen bude vypadat vizuálně lépe, své problémy, nebo nemoci tím ale neodstraní.

Úvěr na zateplení domu. - Mluvíme zde o tom, že v

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 17:58:13 +0200

Mluvíme zde o tom, že v případě nesplácení úvěru za tento ručí i nesouhlasící vlastníci svým majetkem (neboli výší svýho podílu), vy v tom nevidíte rozdíl od běžný správy domu?

A dále, že jsou nuceni k placení, např. (toto v původním dotazu vyčísleno ale nebylo) najednou o 100% a více vyšším platbám na správu? Vám to přijde normální, běžný, hodný následování, podpory a veselení se u vatry? Výbor nějakej ten rok spal, doporučoval na shromážděních evidentně poddimenzovaný částky na správu, teď se probudil, a protože, světe, div se, něco nějak podraží, honem honem dá pálku navíc? K čemu takovej výbor je? Automat na vybírání poplatků, bez střednědobýho nebo dlouhodobýho plánu oprav?

Úvěr na zateplení domu. - Odpovědnost vlastníka

Vosobně — Mon, 28 Mar 2011 17:06:28 +0200

Na rozdíl od Vás si nemyslím, že by bylo v našem případě vlastnictví zneužito na újmu práv druhých anebo v rozporu se zákonem chráněnými obecnými zájmy, ani že by šlo o nucené omezení vlastnického práva.

Víte, že samotný výbor SVJ má v mnohých případech oprávnění zavázat společenství k různým plněním a jednotliví vlastníci pak hradí to, k čemu je výbor zavázal?

Úvěr na zateplení domu. - správně

Jaroslav Jaroslav — Mon, 28 Mar 2011 16:32:03 +0200

a úvěr se splácí zdlouhodobých záloh (taky zvaných Fond oprav) takže pokud byl přehlasován na schůzi, a nedal podnět k soudu na zrušení usnesení do 6 měsíců, popř. pokud soud řekl, že usnesení je v pořádku, tak platit bude – a nic s tím nenadělá je to byt v bytovém domě, a ne rodinný domek.

Úvěr na zateplení domu. - Splácení úvěru

Petr3 — Mon, 28 Mar 2011 16:16:07 +0200

Úvěr si sice bere společenství, úvěr ale ve skutečnosti splácejí jednotliví vlastníci. Společenství není kouzelníkem, nevykuzlí žádné vlastní zdroje na splácení úvěru. Má jenom to, co mu na účet pošlou vlastníci. Dobře vymyšlené, posvěcené zákonem, navíc připlácnuté ještě zákonem o účetnictví .

Úvěr na zateplení domu. - Pane Vosobně, ZoVB jasně

Technik — Mon, 28 Mar 2011 16:14:28 +0200

Pane Vosobně,

ZoVB jasně říká, jaké příspěvky člen skládá.

Příspěvky jiné než vyjmenované v ZoVB člen není povinen hradit.

Technik

Úvěr na zateplení domu. - Různost názorů

Veverka1 — Mon, 28 Mar 2011 15:57:03 +0200

Opakovaně podotýkám, dům který není zateplený není domem zchátralým. Je pouze domem nezatepleným, nic víc.

Úvěr na zateplení domu. - Nemám aktuálně tu

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 14:56:14 +0200

Nemám aktuálně tu potřebu. Pokud se jich to týká, jiní tak samozřejmě můžou učinit. Bylo by zajímavý sledovat takové rozhodnutí ÚS, kde by bylo řečeno, že člověk ručí svým majetkem za něco, s čím nesouhlasil, a to jenom proto, že to říká nějakej zákon.

Listina základních práv a svobod
Článek 11
(1) Každý má právo vlastnit majetek. Vlastnické právo všech vlastníků má stejný zákonný obsah a ochranu. Dědění se zaručuje.
(3) Vlastnictví zavazuje. Nesmí být zneužito na újmu práv druhých anebo v rozporu se zákonem chráněnými obecnými zájmy. Jeho výkon nesmí poškozovat lidské zdraví, přírodu a životní prostředí nad míru stanovenou zákonem.
(4) Vyvlastnění nebo nucené omezení vlastnického práva je možné ve veřejném zájmu, a to na základě zákona a za náhradu.

Úvěr na zateplení domu. - Pane Mlynáři, doufám,

Vlastník007 — Mon, 28 Mar 2011 14:53:51 +0200

Pane Mlynáři, doufám, že za zdroj neoznačujete svého správce. To potom nemá smysl se dále bavit. Já za zdroj považuji zákon a ten v § 15 odst 1 mluví jasně. Nevyžaduje 100%. samozřejmě o tom můžete pochybovat, ale argument nenajdete. Existují i judikáty, také nepožadují na přijetí úvěru 100%. Že se Vám ručení proti Vaší vůli nelíbí je jen Váš problém. Pokud se domníváte, že to odporuje Ústavě, podejte ústavní stížnost. Do té doby byste se měl řídit platným zákonem. Znovu opakuji, pokud platíte za někoho jiného úvěr na základě špatné informace od správce je to jen Vaše vůle.

Úvěr na zateplení domu. - Pro vlastníka 007.

Petr Mlynář. — Mon, 28 Mar 2011 14:45:58 +0200

Já se vám celou dobu snažím vysvětlit,že nelze někoho v stáhnout do úvěru nebo ho zadlužit bez jeho souhlasu.Takové peníze jsou potom nevymahatelné.Člověka nelze zažolovat jen proto že nesplácí peníze které nechtěl.To by svama potom soud sakramensky vyběhl.Takové máme informace přímo od zdroje.

Úvěr na zateplení domu. - Jardopardo, vraťme se do

Obdivovatel jardypardy — Mon, 28 Mar 2011 14:38:09 +0200

Jardopardo, vraťme se do reality. Úvěr je jen způsobem financování technického záměru na opravu či rekonstrukci. Je vhodnější, pokud má SVJ dost vlastních zdrojů, souhlasím. Ale pokud stát stále zvyšuje DPH je také rozumné na to reagovat. Pochybuji, že tazatelka píše z nějakého blázince, kde si členové chtějí jen tak z plezíru vzít úvěr a pak teprve hledají, za co ho utratit. Členové chtějí zateplovat a nemají peníze. K tomu lze použít úvěr a to je celé. Pokud se Vám zdá, že ručení stanovené zákonem o bytech je protiústavní, podejte ústavní žalobu.

Úvěr na zateplení domu. - Nikoliv zateplení,

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 14:26:52 +0200

Nikoliv zateplení, většina chce především úvěr, a kdo nesouhlasí, přesto za něj bude ručit svým podílem. Podle mě absurdní.

Úvěr na zateplení domu. - *Není ovšem důvod se

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 14:24:29 +0200

*Není ovšem důvod se v takovém případě NEobrátit na právníky

Úvěr na zateplení domu. - Není ovšem důvod se

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 14:23:55 +0200

Není ovšem důvod se v takovém případě obrátit na právníky, jestli je to kromě souladu se ZoVB v souladu s ústavou nebo jinými zákony. Celou dobu pochybuju o jednom – úvěr bez souhlasu toho, kdo za část úvěru ručí. Všechno ostatní je o tom, co by se dle vaší logiky klidně mohlo stát a odsouhlasovat, také dle ZoVB. Patrně by to ale bylo právě v nesouladu s ústavou nebo jinými zákony.

Úvěr na zateplení domu. - Pane Mlynáři, ta

Vlastník007 — Mon, 28 Mar 2011 14:18:09 +0200

Pane Mlynáři, ta formální váha musí stačit. Alespoň v právním státě. Jinými slovy jste dali na radu nekompetentního správce a dobrovolně platíte peníze za jiného. Je to samozřejmě Vaše volba. Já tvrdím, že 100% souhlas v zákoně na přijetí úvěru není a Vy jste mi to svou odpovědí jen potvrdil.

Úvěr na zateplení domu. - Platit úvěr za vlastníka.

Petr Mlynář. — Mon, 28 Mar 2011 14:08:53 +0200

Jaké koliv hlasování na schůzi SVJ má pouze formální váhu.To byste mohl vědět.Prosadit však něco v praxi bývá velmi složité.Proto jsem toho názoru,že musí platit stoprocentní dohoda všech.Jen tak se dá předejít zbytečným problémům.

Úvěr na zateplení domu. - Jardopardo, co udělali

Obdivovatel jardypardy — Mon, 28 Mar 2011 14:05:06 +0200

Jardopardo, co udělali v jiných SVJ není důležité pro toto vlákno. Zde je jiná situace, zkrátka většina chce zateplení a jedinec chce mít právo veta. To je jádro sporu. Nikoliv jak se to udělalo jinde (připouštím, že jinde to udělali lépe, abych alespoň s něčím souhlasil).

Úvěr na zateplení domu. - Jardopardo, zde řešíme

Obdivovatel jardypardy — Mon, 28 Mar 2011 14:00:53 +0200

Jardopardo, zde řešíme konkrétní dotaz, že jedna členka chce mít větší práva než zbytek SVJ. Každý rozumný člověk se snaží opravit dům před zvýšením DPH. Vaše příměry s platinovou střechou jsou zcela mimo mísu. V SVJ nežijí lidé, kteří by si pořizovali platinové střechy. Pokud s většinou nesouhlasí, může se odstěhovat. U menšího bytu budou i menší náklady. Pokud si chce byt zachovat, může si hledat jinou práci.

Úvěr na zateplení domu. - Platit úvěr za vlastníka

Vlastník007 — Mon, 28 Mar 2011 13:53:16 +0200

Pane Mlynář, můžete uvést nějaký §? Zde se bavíme o SVJ, pro to platí zákon o bytech a tam není, to co uvádíte. Většina věcí se rozhoduje většinou. Pokud je někdo přehlasován, může podat žalobu. Pokud nesouhlasí, může se odstěhovat. Ale nemá právo veta.

Úvěr na zateplení domu. - A pokud jde o DPH a

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 13:49:46 +0200

A pokud jde o DPH a teplo… Jak to prosím souvisí s tím, že někdo nesouhlasí s rizikem úvěru na svůj podíl, a je nucen se tohoto rizika zúčastnit? Uvedl jsem vám jinde příklad, že zateplení je to samý co platinová střecha. Milionáři si taky můžou říct – sakra, příští rok bude cena platiny stoupat, nakoupíme honem platinovou střechu, máme přes 75% hlasů, takže to vezmem jako buldozer. Kdo nejde s námi, jde proti nám, a to nás prostě nezajímá, bude platit naše rozhodnutí většiny, a nesouhlasící za něj budou i ručit. Jsou to přece socky, a koho to zajímá, dle zákona se nám musí podřídit, zvýšení o 100% částky na správu neni tak moc, skoro to neni vydírání a útlak.

Úvěr na zateplení domu. - platit úvěr za vlastníka.

Petr Mlynář. — Mon, 28 Mar 2011 13:48:05 +0200

Doporučil nám to správce bytového domu.Soud je naprosto zbytečný.Nelze poněkom vymáhat peníze které jsi nepůjčil,nebo je nechtěl.Nedal souhlas,nepodepsal smlouvu a podobně.Nelze v táhnout do úvěru někoho bez jeho vědomí a souhlasu.

Úvěr na zateplení domu. - Nepodepsal a nic platit nebude 2

Vosobně — Mon, 28 Mar 2011 13:43:14 +0200

Pane Technik, když píšete že „on nepodepsal,s úvěrem nesouhlasíl a nic platit nebude“.„Přesně tak. Nastudujte příslušnou část ZoVB.“,

tak prosím uveďte, jakou příslušnou část ZoVB je třeba nastudovat. Já o takové příslušné části ZOvB, podle které je třeba ke schválení úvěru 100% vlastníků nevím.

Úvěr na zateplení domu. - „se bude razantně zvedat

Kouřil — Mon, 28 Mar 2011 13:41:02 +0200

„se bude razantně zvedat DPH“

A taky daň z kuřiva.

Úvěr na zateplení domu. - Asi žijete na jiný

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 13:40:08 +0200

Asi žijete na jiný planetě. Je zajímavý, že spousta domů si léty našetřila dostatečnou rezervu k tomu, aby v pár letech (někdy ve dvou letech po sobě) poté provedla např. takový finanční megaakce, jako nový výtahy dle EU, výměna oken a zateplení aj. jen s procentním nebo desítkou procentním navýšením na správu (dlouhodobé zálohy, fond oprav…), aniž by si kdykoliv teď nebo předtím vzala na cokoliv jedinou korunu úvěru. Dokonce se poté mohla dočasně snížit částka placená měsíčně na 0 Kč!, protože na dalších pár let nebylo z finančních megaakcí potřeba nic, jen mít dostatečnou rezervu na nenadálý havarijní věci.

Úvěr na zateplení domu. - platit úvěr za vlastníka

LukášP — Mon, 28 Mar 2011 13:32:48 +0200

a to platíte dobrovolně (kdo rozhodl? Výbor, shromáždění?)nebo to máte „posvěceno“ rozhodnutím soudu?

Úvěr na zateplení domu. - Nepodepsal a nic platit nebude

Technik — Mon, 28 Mar 2011 13:32:24 +0200

„on nepodepsal,s úvěrem nesouhlasíl a nic platit nebude“

Přesně tak. Nastudujte příslušnou část ZoVB.

Úvěr na zateplení domu. - Rozhodnutí soudu.

Petr Mlynář. — Mon, 28 Mar 2011 13:29:17 +0200

Vážená paní Jašková.Jsem přesvědčen že u vás vdomě k žádnému zateplení ani k úvěru nedojde.Ostatní vlastníci si jasně uvědomují rizika které by museli podstoupit.U nás vdomě jsme taky jednoho vlástníka obešli,a dodnes splácíme dluh zaněho.Podle něho nic on nepodepsal,s úvěrem nesouhlasíl a nic platit nebude.Ani nechtějte vědět jaké mantírium a problémy jsme museli už podstoupit.Dodnes nás všechny mrzí,že jsme vůbec do nějakého úvěru šli.

Úvěr na zateplení domu. - propojené nádoby

LukášP — Mon, 28 Mar 2011 13:23:20 +0200

Revitalizace ve smyslu řešení akutních havarijních stavů a zateplení jsou často propojené nádoby! Stáří většiny těchto domů, kde se zateplení připravuje, bývá 30–50 let, na dům často celou dobu pořádně nikdo nešáhl, do bytů zatéká střechou, spárami v panelech, přes balkony, balkony jsou v žalostném stavu, opadává omítka, v oknech je centimetrová „větrací“ škvíra. Chytré společenství tyto věci řeší v rámci jednoho projektu. Pokud se to pořádně promyslí, udělá výběrové řízení aby projekt nebyl předražený a připočtou úspory za teplo, tak vlastníci finančně revitalizaci ani přiliš nepocítí. (Do fondu platí každý už teď, tak větší část půjde na úvěr). V našem případě pokud dosáhneme úspory alespoň 23,41% (zateplujeme stěny 12 cm polystyrenem, měníme zbylé výplně + celá řada drobností – vchody, stříšky, osvětlení …) při současných cenách tepla, bude se v průměru platit stejně jako doposud!!! A platinovou střechu opravdu nepotřebujeme. Pokud budu chtít až takový luxus, tak nebudu v bytovém domě, ale pořídím si rodinný dům.

Úvěr na zateplení domu. - Jardopardo, jako skoro

Obdivovatel jardypardy — Mon, 28 Mar 2011 13:19:02 +0200

Jardopardo, jako skoro vždy, nemáte pravdu. Asi netušíte, že se bude razantně zvedat DPH, že roste cena za teplo atd. Jen tu trousíte svá ničím nepodložená moudra.

Úvěr na zateplení domu. - Rozhodnutí soudu

LukášP — Mon, 28 Mar 2011 13:13:54 +0200

To je věc druhá. Než soud rozhodne, tak to potrvá několik let. Za tu dobu bude dům prvděpodobně již zateplen. To jsem zvědavej, co s tím pak budete dělat. Soudit se znovu o to, aby to zateplení odstranili a pak se soudit znovu aby to zaplatil ten kdo pochybil, tzn. výbor, shromáždní, konkrétní člověk? Hodně štěstí. Každopádně by mě zajímalo, jestli podobný případ již nastal, tzn. že po provedené revitalizaci soud rozhodl, že někdo pochybil a vše se musí derevitalizovat zpátky.

Úvěr na zateplení domu. - Že byl výbor neschopnej

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 13:09:54 +0200

Že byl výbor neschopnej přesvědčit vlastníky už před lety, že se bude dalších pár let šetřit na zateplení, a to přiměřenejma navýšenejma částkama, a teď to dohání skokovým zvýšením, a musí to bejt teď hned, a vzít si na to úvěr, je jenom jejich neschopnost.

Úvěr na zateplení domu. - Zateplení jim zajistí,

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 13:06:38 +0200

Zateplení jim zajistí, že jim nespadne dům na hlavu… Dobrá demagogie. Když si milionáři v domě odhlasují platinovou střechu, vy budete horlivě hlasovat pro placení 100.000/měs. na správu, případně to bude přímo váš návrh.

Úvěr na zateplení domu. - Úvěr na zateplení domu.

Miroslava Jašková. — Mon, 28 Mar 2011 13:04:18 +0200

Přesto všechno nechám rozhodnout soud České Republiky.Jestli ovšem k nějakému soudu vůbec dojde.Je to totiž záležitost na několik let.

Úvěr na zateplení domu. - Úvěr na zateplení domu_5

tpd — Mon, 28 Mar 2011 13:03:47 +0200

jako člověk vás chápu…že vaše finanční možnosti vám nedovolí další náklady na bydlení…ale jako člen SVJ je vaše stanovisko nepřijatelné…proč ostatní členové mají bydlet v nezatepleném domě proto že jeden člen se nemůže podílet na splácení úvěru…jasně nikdo vás nemůže nutit…to nepochybně…ale dobré sousedské vztahy…ty jsou k nezaplacení…mimochodem po zateplení domu ušetří všichni…tady i vy cca 30% za vytápění bytu…je tedy nasnadě spočítat zda případná výše úspor nedosáhne na váš podíl při splácení úvěru…u nás tomu tomu tak bylo ve většině případů…jinak řečeno celková záloha včetně příspěvku do tak zvaného „fondu oprav“ se nezvýšili…jinak je bohužel pro vás… pravda…že pokud nenajdete řešení se sousedy…bude lepší hledat nové bydlení…adekvátní vašim finančním možnostem…trochu mě jenom překvapuje že tvrdíte jak se vám nedostává financí (nijak to nezpochybňuji)a najímáte si právníka…a ti jak je známo nejsou zrovna levnou záležitostí…mimochodem po přijetí nového zákona…mám pocit již nebude zapotřebí 100% souhlasu k čerpání úvěru…tak že to bude zřejmě jen otázkou času kdy vás ostatní vlastníci přehlasují…a to ještě nemluvím o změně DPH…v dalších letech budou tyto práce jasně dražší…

Úvěr na zateplení domu. - Paní Jašková, jste

Komunikátor — Mon, 28 Mar 2011 12:53:04 +0200

Paní Jašková, jste pouhý spoluvlastník. Pokud Vám nevyhovuje, co chtějí ostatní, odstěhujte se. Chápete, že nemůžete blokovat vůli ostatních? Jste nadčlověk, co má silnější hlas než drtivá většina? Pokud se otatní rozhodnou pro úvěr, tak ho budete také splácet, i když si ten „právník“ myslí asi něco jiného.

Úvěr na zateplení domu. - Co takhle místo

LukášP — Mon, 28 Mar 2011 12:52:53 +0200

Co takhle místo vyhrožování soudy začít jednat:

zajistit si dodatečný příjem
přestěhovat se do menšího bytu
přestěhovat se do stejného bytu v sociálně vyloučených lokalitách. Zde je spousta bytů, co Vám za chvíli spadne na hlavu, pořídíte je za pakatel a ještě Vám spousta peněz z prodeje původního bytu který bude zrekonstuován zbude. A v novém getu již najdete spoustu spoluobčasnů, kteří budou mít na věc stejný názor jako vy, tzn. do ničeho neinvestovat, ono to ještě pár let vydrží a pak už tu stejně nebudu.

Váš byt není ve vzduhoprázdnu, jako když byste měla rodinný domek jen pro sebe. Nechat si spadnout dům na hlavu jen proto, že jedna nebo dvě rodiny to nejsou schpony finančně utáhnout, je až ta poslední možnost.

Úvěr na zateplení domu. - Úvěr

Vevereka — Mon, 28 Mar 2011 12:45:40 +0200

Dům, který není zateplený není domem zchátralým. Pletete si domy a pojmy.

Úvěr na zateplení domu. - Úvěr na zateplení domu.

Miroslava Jašková. — Mon, 28 Mar 2011 12:25:28 +0200

Vážený pane.Asi jste mě špatně pochopil.Já do fondu oprav řádně přispívám.Samozřejmě budu dávat i víc,kdyby nastala nutná oprava na domě,která by nesnésla odklad.Ale zateplení domu a pěkná fasáda není podle mě nutná oprava.Navíc někteří mají tolik peněz.že to chtějí hradit v hotovosti.Já bohužel nemám,a jakoukoliv půjčku mi v bance zamítli,na základě nízkého příjmu.

Úvěr na zateplení domu. - Dobrý den. Bohužel chápu

vladan — Mon, 28 Mar 2011 11:51:57 +0200

Dobrý den. Bohužel chápu Vaše stanovisko, ale posuďte tro také z druhé stránky. Proč ostatních 8 vlastníků má kvůli Vám bydlet ve zchátralém domě? Není náhodou divné, že jeden omezuje drtivou většinu? Jako předseda dám příklad z vlastního SVJ, řešili jsme stejnou situaci sice se to nedostalo k soudu ( právník protistrany včas vysvětlil, že soudní spor je předem nejem prohraný, ale že to může vést také k úhradě soudních nákladů.) I když v tomto případě je budete platit tak jako tak, buď Vy nebo z účtu SVJ – kam taktéž přispíváte. Výsledek byl, že oprava domu se stejně provedla a vlastník platí celkem řádně vyšší příspěvky do FO. Opravdu je to tak, že pokud na takovéto bydlení nemáte – nemůžete v domě bydlet.

Úvěr na zateplení domu. - Úvěr na zateplení domu.

Vosobně — Mon, 28 Mar 2011 11:42:34 +0200

K posouzení názoru Vašeho právníka by jste musela uvést jeho konkrétní názor – argumenty s uvedením konkrétních ustanovení zákona o vlastnictví bytů či jiných předpisů, na základě nichž dospěl k uvedenému doporučení.

Záleží např. na tom, zda jste na schůzi hlasovala pro zateplení. Váš souhlas se zateplením by byl nutný snad jen v případě, kdyby jste v žádosti o stavební povolení nebo ohlášení stavby žádali o změnu stavby (je potřebný 100% souhlas vlastníků). Při uvedení „jen“ stavebních úprav či udržovacích prací by Váš souhlas nebyl nutný(stačí 3/4 většina).

Stavební úřad posoudí, zda je v žádosti správně označen druh stavebního díla. Pokud překvalifikuje původní označení stavebního díla žadatelem, např. udržovací práce na změnu stavby, vyplyne pro Vaše SVJ povinnost znovu posoudit svůj záměr podle § 11, odst. (5) zákona č.72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, a případně, pokud to zákon vyžaduje, získat souhlas všech vlastníků.

Úvěr na zateplení domu. - Zdejší diskutující sice

jardaparda — Mon, 28 Mar 2011 11:35:55 +0200

Zdejší diskutující sice píšou věci, co jsou dle zákona, ale že to je v tomhle konkrétním případě nesmysl, to se už nedozvíte. Obecně by jakejkoliv úvěr měl bejt odsouhlasenej 100% všech, protože je to nebezpečná věc, a ručíte za něj velikostí svýho podílu. Což je samo o sobě, pokud jste proti, pitomost. Bohužel, soud je z tohoto hlediska asi skutečně ztráta času a peněz. Ono jsou dobrý zákony, a debilní zákony plný nesmyslů a chyb. Jinde to nick lake zmiňuje, tady o tom taktně „s ohledem“ na vládce osudů (prachatý přehlasovávající vlastníci) dalších lidí mlčí. Něco jiného je běžná správa, něco jiného je to, že nemáte na dlouhodobejch zálohách / fondu oprav nebo jak tomu chcete říkat dostatek prostředků, a úvěr je pak jedinou možností. Pracháčům je to samozřejmě jedno, o ostatní, co by na to neměli, se prostě nestarají, a jejich názory zvesela na shromáždění ignorují, případně se jim vysmívají. Tak to chodí v tomhle rozvojovym banánistánu práva, a ani morálkou neoplývajících občanů.

Úvěr na zateplení domu. - Úvěr na zateplení domu.

Petr Mlynář. — Mon, 28 Mar 2011 11:20:49 +0200

Vážená paní.Ve vašem případě bude nejlepší nic neplatit navíc, a raději nechat rozhodnout soud.Ten bude vycházet s toho,že zateplení domu není nutná ani důležitá oprava domu.Nutná oprava domu je třeba schátralá střecha do které zatéká.Tam bys te musela bohužel finančně přispět.

Úvěr na zateplení domu. - Splácení vyšší částky - úvěr

Anonymouss — Mon, 28 Mar 2011 11:04:33 +0200

Jste SVJ, váš byt je jeho součástí. Nepíšete jaký veliký je váš podíl na domě, zda jste vlastníkem s většinovým podílem či nikoli (jak je veliký váš byt a jak jsou veliké ostatní byty). Jste povinna řídit se Zákonem o vlastnictví bytů, stejně jako ostatní vlastníci bytů ve vašem SVJ. Při hlasování o úvěru můžete nesouhlasit. Pokud ale budete přehlasována většinovými ostatními vlastníky, úvěr musite splácet. Vzhledem k tomu,že vaše finanční situace není jak uvádíte zrovna příznivá, placení právníka a jiného poradce je vyhazování peněz. To vám odčerpá další finanční prostředky, kterých se vám nedostává. Pokud bude úvěr schválen podle stanov a vy na splácení vyšší částky nebude mít peníze, budete dlužníkem se všemi důsledky. Jenom pro vaši informaci uvádím, že vše musí být schváleno podle stanov, podlo zákona. Pokud by vše bylo schválené jinak než uvádí vaše stanovy, je schválení neplatné, a pak se můžete bránit. Pak by to mělo smysl platit právníka.

Úvěr na zateplení domu.

Mon, 28 Mar 2011 10:10:36 +0200

Dobrý den.Jsem majitelkou bytové jednotky samoživetelka.Náš činžovní dům s devíti byty SVJ si chce vzít úvěr na zateplení domu.S finančních důvodu jsi nemohu dovolit platit téměř o víc jak tisíc korun do fondu oprav kdybych s úvěrem souhlasila.Obrátila jsem se na finančního poradce,který mi doporučil abych s žádným úvěrem nesouhlasila.Mohla bych se ocitnou v dluhové pasti.Také jsem se obrátila na právníka,který mi doporučil to samé.Podle právníka mě nemůže nikdo k úvěru a stím spojené vyžší platby nikdo donutit.Jak mám prosím čelit nepříjemnému nátlaku ostatních majitelů bytových jednotek?Mám si nechat vyhotovit vyjádření finančního poradce,a právníka? Děkuji za odpoveď, M.J.