Portál společenství vlastníků jednotek - prosím o radu-vyučtování - Comments

prosím o radu-vyučtování - prosím o radu-vyučtování 6

lolek — Mon, 09 May 2011 00:44:46 +0200

„espinozo“ uložte prosím někam na free-ftp to Vaše vyúčtování – ať se máme o čem bavit.
Jsou tu „JUDři“ (Lake) i rozúčtovatelé (Matějka). Pokud ale nemáte zájem, pak je Váš stesk o ničem…
(u nás jsme za teplo za období dali ~10.000/81m²/CZT → Vy 40.000/70m²/? zajímavé…)

prosím o radu-vyučtování - bea Nezoufejte, my jsme

espinoza — Sun, 08 May 2011 22:52:03 +0200

bea

Nezoufejte, my jsme dostali vyúčtování za 2010 – vytápění 70m2 – 39 675.- Kč.

prosím o radu-vyučtování - vytápění

Agata — Fri, 25 Mar 2011 17:52:16 +0100

Zapoměla jsem topení není plynové je to snad horkovod z elektrárny,vždy v létě mají odstávku na týden a to neteče teplá voda,já vím jsem hrozná vůbec tomu nerozumím,ale zato umím báječné knedlíky :-)) .Agata

prosím o radu-vyučtování - vytápění

Agata — Fri, 25 Mar 2011 17:49:04 +0100

Předem Vám chci opravdu moc poděkovat za Vaši ochotu. Taky se omlouvám za mou neznalost.Ještě mám napsáno
Měřené služby Měřidlo Poč.stav.Kon.stav. Spotřeba teplá užitková voda-31.12.09–31.12.10/0899853/51,000 /153,000/ 102,000/ TEPLO– 31.12.09–31.12.10/94120205/13,590/62,820/49,230//Kor.měř.-1,000 /Kor.spotř.-11,680/ Spotřební číslo pro korekci 48,58 Spotřební číslo bytu 11,68 Tak to je vše,mám tedy podat reklamaci,dnes u mě klepala sousedka v šoku,že má doplácet 10 000Kč.Zapoměla jsem v přízemí je velká lékárna,ale tu snad berou zvlášť.Ještě jednou děkuji za Vaši pomoc Agata

prosím o radu-vyučtování - Re: prosím o radu, vyúčtování

lake — Fri, 25 Mar 2011 14:33:46 +0100

Paní Agato,

pokud Vaše vyúčtování obsahuje jenom ta čísla, která jste napsala, pak je vadné - jeho obsah není v souladu s vyhláškou 372/2001 Sb., neboť neobsahuje všechny povinné údaje uvedené v § 7 odst. 2 vyhlášky (např. cena tepla v Kč/GJ, náměr fakturačního (domovního) vodoměru v m3, atd.). Pro Vás by to znamenalo možnost reklamovat a neplatit doplatek do doby, než obdržíte vyúčtování bezchybné.

Namátkou dále uvádím jednotlivé postřehy:

• Teplá voda
Ze spotřeby domu (222 m3, zřejmě součet bytových vodoměrů) Vám bylo účtováno 102 m3, což je téměř polovina spotřeby vody domu. Zda je to při pěti bytových jednotkách reálné, posuďte sama.

• Teplo v teplé vodě
Pro náklady ohřevu, odvozené ze spotřeby vody, platí totéž. Dále náklad na ohřev TV má podle vyhlášky být rozdělen na 30% (hrazeno podle podlahové plochy) a 70% (podle údajů bytových vodoměrů TV). Ve Vašem vyúčtování však nic takového nevidím. Máte snad bytové kalorimetry? Nebo se teplá voda připravuje nějak jinak, bez celodenní cirkulace ve společném potrubí?

• Teplo k vytápění
Nevidím problém. Náklady jsou správně děleny (50% základní a 50% spotřební složka). Vaše náklady jednotky na vytápění činily 251.91 Kč/m2, což je mírně pod průměrem domu (277.49 Kč/m2). Při starším nezatepleném domu a velikosti bytu 113 m2 je možno očekávat náklad na topení v hodnotách, které uvádíte.

Samozřejmě nemohu vyloučit, že je tam nějaká další skrytá chyba, která z předložených čísel není zjistitelná (např. nesprávné koeficienty polohy či výkonu tělesa, nesprávně uplatněné korekce -+40% od průměru, nesprávné rozdělení nákladů mezi vytápění a ohřev vody, atd.).

lake

prosím o radu-vyučtování - Bohužel je to možné

vladan — Fri, 25 Mar 2011 14:00:44 +0100

Bohužel je to možné zejména pokud CZT je plynový. Já mám byt ve vlastnictví napojený na CZT rozměr 90m2 a platím 23 000,– ročně za topení a 12000,– za TUV. Budete si muset buď zvýšit měsíční zálohy, abyste příští rok předešla takovému šoku nebo vyměnit byt za menší. Spotřeba se počítá 40% paušál 60% podle měřidel. Jak již napsal kolega – i kdybyste nezapla topení ani jednou stejně zaplatíte 40% paušálu. To je úděl bytů.

prosím o radu-vyučtování - Proč by to nebylo možné?

LukášP — Fri, 25 Mar 2011 12:11:43 +0100

Když přijde člověk z rodiného domu kde topí dřevem do bytového domu který je napojen na CZT, tak se často nestačí divit. V Mohelnici jsme měli cenu tepla v roce 2009 – 802 Kč/GJ a v roce 2010 – 736 Kč/GJ. (Doma plynem si zatopíte za 350 Kč/GJ, dřevem klidně za 200 Kč/GJ). To pak ani nemusíte za celou zimu zapnout topení, a v bytě se 133 m2 zaplatíte 20.000 ani nemrknete. U nás platí lidi co to ani nezapnou ve 2+1 cca 10.000 ročně (40% celkového tepla se rozpočítává dle plochy bytů), ti co hodně šetří tak cca 20.000 ročně a ti co topí „jako lidi“ tak 30.000 ročně. Byty o 4+1 nemáme, ale kdybychom měli, tak klidně 35 tis. za teplo zaplatí. Je to úděl bytů napojených na CZT. Určitě to není nereálné číslo, protopit 33 tis. za teplo v bytě 4+1, pokud je napojen na CZT nebo topí elektřinou.

prosím o radu-vyučtování

Thu, 24 Mar 2011 18:37:47 +0100

dobrý den,bydlím v starém domě na náměstí,celkem 5 bytových jednotek.Bydlím v městském bytě,prvním rokem byt 4+1 133m.Byt obývám se 2 dětmi a manželem..Za 12 měsíců. ODBĚRNE MISTO DUM OhřevTUV-12měs-odečty TUV-100%-náklad-37304Kč-jednotek222–168,04Kč/jedn.
BYTOVA JEDNOTKA UZIVATEL Ohřev TUV-12 měs. jednotek-102 náklad-17139,68 záloha 9000----nedopl-8139,68Kč
ODBĚRNE MISTO DUM voda pro TUV-12měs-odečty TUV-100%-náklad-12407Kč–jednotek222–55,89Kč/jedn.
BYTOVA JEDNOTKA UZIVATEL voda pro TUV-12měs-jednotek-102-náklad 5700,51Kč záloha 0 nedopl-5700,51Kč
ODBĚRNE MISTO DUM
teplo 100% m2 vytápěné 50% 64948,50 jednotek 468,11– Kč/jed 138,75
odečty tepla50% 64948,50 jednotek 209,16-Kč/jed 310,52
BYTOVA JEDNOTKA UZIVATEL
teplo 100% m2 vytápěné 50%-jednotek133,30-náklad 18494,87-záloha 0
odečty tepla50%-jednotek48,58-náklad 15085,09 -záloha 19200 kč-nedoplatek –14379,96Kč. celkem nedoplatek –28218Kč Máme doma 8 radiátorů normálních a 2 menší,celou zimu jsou zapnuty jen 6 a to na 3-po červený čudlík.doma máme 20–21 stupnů k televizi si vždy děti brali deky,ABY JSME NEPROTOPILI!!! Absolutně nevím co mám dělat jsem v plném Inv.důch.a manžel taky ,nebyly jsme upozorněny na tak vysoké poplatky.Měsíční platby za teplo i tepl.voudu určilo město.Byla jsem přesvědčena že platím co je na vodoměru a co je na měřiči tepla ve sklepě,nevím co znamenají ty další platby.Je to prosím správně vyučtováno? Přece není možné platit za teplo ročně-33579Kč!! s 6 radiátory
za teplou vodu ročně-bezmála 23000Kč!! Teplem ani vodou nijak neplýtváme,snažně prosím o radu co dělat.Děkuji za odpověď.Agata