Portál společenství vlastníků jednotek - Nebytové prostory Bytového družstva. - Comments

Nebytové prostory Bytového družstva. - OK. Myslete si o tom co

jardaparda — Thu, 24 Mar 2011 21:22:16 +0100

OK. Myslete si o tom co chcete. Nebytové prostory (taky jednotky) v domě ve vlastnictví družstva, přitom ostatní, bytové jednotky, ve vlastnictví vlastníků (+ společných jmění manželů a spoluvlastníků), a společné prostory tedy taky družstva a vlastníků, je paskvil, jen v tisících domech.

Nebytové prostory Bytového družstva. - Patrně jde o věc mimo 2

lake — Thu, 24 Mar 2011 17:29:04 +0100

Jardaparda: vymýšlíte si, přestaňte fantazírovat.

Žádné „spoluvlastnictví jednotek“ se nekoná. Není pravdou, že „dům by celý byl SVJ“. Společenství většinou v domě nic nevlastní (na rozdíl od bytového družstva).

To, že některé jednotky jsou ve vlastnictví právnické osoby (BD) není „paskvil“, nýbrž zcela normální stav v tisících domů.

lake

Nebytové prostory Bytového družstva. - Patrně jde o věc mimo

jardaparda — Thu, 24 Mar 2011 16:36:45 +0100

Patrně jde o věc mimo §9 odst. 1 ZoVB. Obecně je spoluvlastnictví jednotek v domě BD a SVJ paskvil, používaný výjimečně před převodem všech bytů do vlastnictví (dobrovolně, ale v případě blížícího se poměru 75% vlastníků již není důvod se kompletnímu převodu bránit), a pak to tak vypadá. Kdyby byla ta společná část domu již SVJ (celý dům SVJ), nemuselo by se kromě souhlasu 100% všech řešit ohledně nesouladu se ZoVB nic.

Nebytové prostory Bytového družstva. - Nebytové prostory bytového družstva 1

lake — Thu, 24 Mar 2011 16:25:49 +0100

Nebytový prostor ve vlastnictví BD můžete nejspíše získat tak, že družstvo vám jej prodá, nebo daruje, nebo smění.
Skutečnost, že někteří členové SVJ jsou zároveň členy BD je bezvýznamná.
SVJ může nabývat majetek pouze k účelu správy společných částí domu. Domnívám se, že nabytí jednotky k jejímu pronajímání za účelem zisku není v souladu s předmětem činnosti SVJ, jak ji definuje ZoVB.

lake

Nebytové prostory Bytového družstva.

Wed, 23 Mar 2011 14:40:18 +0100

V domě je bytové družstvo,které vlastní nebytové prostory. Zároveň je zde ustanoveno Sdružení vlastníků jednotek,kteří vlastní družtevní podíl. Je možné nebytové prostory BD, převést na SVJ a jakým způsobem_? Pokud ano,může SVJ tyto prostory pronajímat nebo prodat.

Fridrich