Portál společenství vlastníků jednotek - kontorlní komise - Comments

kontorlní komise - Kontrolní komise- 6

Vladislav( ano, to je moje registrované jméno) — Sat, 16 Apr 2011 20:59:26 +0200

Jednu zásadní připomínku: předem mít zajištěny nejméně 3 jména osob,které budou souhlasit s prací člena kontrolní komise. V našem SVJ jsme naoopak museli na shromáždění zrušit kontr.komisi, protože po odstěhování dvou členů se nenašel nikdo,kdo by je nahradil.

kontorlní komise - Výdaje z "FO"

LukášP — Wed, 13 Apr 2011 17:40:47 +0200

Jednou ročně by každý vlastník měl obdržet vyúčtování z fondu oprav. Tam by mělo být patrné, kdy a na co se vynaložily finanční prostředky z „FO“. Pokud máte nějaký dotaz k nějaké položce, tak ho dejte výboru, ať Vám konkrétní výdaj vysvětlí, nejlépe před shromážděním, kde budete schvalovat závěrku (dejte jim na to alespoň týden, osobně nemám rád, když někdo na shromáždění vytáhne výpis a chce okamžitě vědět, co je to za tu položku za 10 Kč). Každý výdaj by měl být dle stanov nějak odsouhlasen. Pokud Vám výbor nebude schopen vysvětlit jednorázové položky za pár desítek korun, tak je to špatné, ale asi je za to kamenovat nebudete. Pokud Vám nebudou schopni vysvětlit položky za tisíce korun, tak je odvolejte a zvolte si schopnější výbor.

kontorlní komise - KK

agent — Wed, 13 Apr 2011 17:22:54 +0200

chceme založit KK a chceme do stanov napsat co a jak má tato komise dělat aby to mělo smysl, takže hledám nějaký souvislý a hlavně funkční text kterým stanovy doplníme.Nelíbí se lidem hlavně fungonání tzv. fondu oprav do kterého 75 bytů vkládá 30,– Kč za m2 a nikdo pořádně neví jak se tímto fondem hospodaří. Výbor tvoří 3 lidé a z toho jsou 2 dlouhodobě mezaměstnaní.

kontorlní komise - Kontrolní komise 2

Anonymouss — Wed, 13 Apr 2011 12:40:37 +0200

Agente, pokud nemáte napsáno ve stavách co je náplní KK,co je její náplní práce, tak může mít výbor samozřejmě právem připomínky.

kontorlní komise - kontrolní komise

agent — Wed, 13 Apr 2011 12:05:50 +0200

Prosím Vás má tady někdo přehledně a jasně napsáno ve stanovách jak a co může a má dělat kontrolní komise? A to tak, ře ta KK má smysl a nenaráží na výtky výboru, že něco není v její kompetenci. Děkuji

kontorlní komise - Kontrolní komise 5

Pavel — Wed, 23 Mar 2011 16:07:02 +0100

Pane Vosobně,

nechci se pouštět do nějakých akademických debat.

Já bych postupoval následovně:

před nejbližším shromážděním bych na výbor doručil dopis s návrhem zařadit na nejbližší shromáždění změnu stanov o KK a volbu KK. Viděl bych jako velmi vhodné, aby návrh podepsalo více lidí, ať je vidět, že to není kratochvíle nějakého kverulanta :-))
pokud výbor body na program nezařadí, tak bych vystoupil v různém, kdy bych požadoval tyto body zařadit na další shromáždění. Podle výsledku hlasování poznáte, zda by Vaše snaha o svolání shromáždění pomocí 25% byla úspěšná.
vždy máte možnost sehnat 25% hlasů a shromáždění svolat. Jenom musí být usnášeníschopné a musí podpořit Vaše návrhy.

A mezi tím máte možnost o svém názoru různě sousedy přesvědčovat. Je to úmorná práce.

Držím palce a dejte vědět.

Hezký den!

Pavel

kontorlní komise - Kontrolní komise 4

Vosobně — Wed, 23 Mar 2011 15:34:15 +0100

Rád bych u nás také prosadil zřízení KK. Šlo by nahradit sehnání podpisů vlastníků, kteří mají alespoň 25% hlasů takovým postupem, kdy bych na nejbližší schůzi shromáždění v bodě „různé“ navrhl zařazení volby KK na pořad další plánované schůze shromáždění (do pozvánky) a požádal o hlasování, aby byl zjištěn souhlas vlastníků, kteří mají alespoň 25% hlasů s mým návrhem? (toto hlasování by nemuselo být usnesením, ale jen projevem vůle vlastníků nahrazujících podpisy vlastníků, kteří mají alespoň 25% hlasů).

kontorlní komise - Kontrolní komise 3

Pavel — Wed, 23 Mar 2011 15:05:40 +0100

Agente,

obecně lze souhlasit s příspěvkem pana lake.

Nesmíte také zapomenout změnit stanovy, pokud v nich nemáte definovánu KK. A pořádně popište jaké má pravomoci, jinak je na nic. Můžete se inspirovat postavením dozorčích rad v ObchZ.

Hezký den!

Pavel

kontorlní komise - Kontrolní komise (její volba)

lake — Wed, 23 Mar 2011 12:40:57 +0100

Potřebujete podpisy vlastníků, kteří mají alespoň 25% hlasů.
Výbor není povinen svolat shromáždění mimořádné, zejména pokud není nic jiného k projednání a nejde o věc, která by nesnesla odkladu. Může toto hlasování zařadit na pořad nejbližší plánované schůze shromáždění v řádném termínu.
Pokud by tak neučinil, můžete se analogicky jako "přehlasovaný vlastník" obrátit na soud (rozsudek Nejvyššího soudu 28 Cdo 5216/2007, ze dne 14.5.2008).

lake

kontorlní komise

agent — Wed, 23 Mar 2011 12:20:31 +0100

Dobrý den, stačí obejít vlastníky jednotek a nechat podepsat dopis pro výbor, ve kterém bude žádost o svolání shromáždění za účelem zvolení kontrolní komise, která, jak jsem zjistil chybí i jiným lidem a nebo je třeba udělat něco jiného? Děkuji