https://www.portalsvj.cz/diskuse/prohlaseni-vlastnika-x-zakon-o-vlastnictvi-bytu-lodgie Comments for "Prohlášení vlastníka x zákon o vlastnictví bytů - lodgie" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/prohlaseni-vlastnika-x-zakon-o-vlastnictvi-bytu-lodgie#comment-38177 <p>Nemáte pravdu v tom, že by zákon uváděl (všechny) balkony a terasy jako společné části domu.<br /> ZoVB uvádí, že společnými částmi domu jsou <em>"... části domu <strong>určené pro společné užívání</strong>, zejména (...) balkóny, terasy, (...)"</em>.<br /> Vaše lodžie, není-li podle Prohlášení vlastníka určena pro společné užívání, do tohoto výčtu tedy nepatří.</p> <p>lake</p> Mon, 21 Mar 2011 15:47:29 +0100 lake comment 38177 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/prohlaseni-vlastnika-x-zakon-o-vlastnictvi-bytu-lodgie <p>Je lodgie splečná část domu nebo patří k bytům?</p> <ul> <li>v Prohlášení vlastníka máme vysloveně uvedeno: Jednotka číslo … se s skládá ze … místností s přílsušenstvím o následující ploše: a jsou vyjmenovány místnosti – kuchyně, pokoje, předsíň WC, spíž, sklep a lodgie s tím, že u lodgie je poznámka, že se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové jednotky. V části věnované společným částem domu se lodgiích nezmiňuje, v příloze, kde jsou zaznačeny jednotlivé místnosti dle toho jestli jsou společné nebo nebo patří k bytům, jsou lodgie zaznačeny tak, že patří k bytům. (Domnívám se tedy, že dle prohlášení vlastníka patří k bytům a nejedná se o společné části domu).</li> <li>na druhou stranu je tu zákon o vlastnictví bytů, který v §2, odst. g) popisuje společné části domu a mimo jiného zde uvádí balkony a terasy (aby to bylo ještě složitější, tak vysloveně lodgie neuvádí, i když by tam asi být měly, protože je to podobné jako balkon nebo terasa).</li> </ul> <p>Co má přednost?</p> <p>Jsou balkony společné nebo patří k bytům?</p> <p>Jde především o financování, protože pokud budou společné, tak se platí podílově dle podílů na společných částech domu, tzn. že by je platili i ti, co balkony nemají. Dohodu o tom, že balkony budou hradit pouze ti co mají balkon a to rovným dílem, zablokuje jeden vlastník, který nesouhlasí s ničím a nic nepodepíše.</p> <p>Děkuji za odpovědi</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/prohlaseni-vlastnika-x-zakon-o-vlastnictvi-bytu-lodgie#comment Stavební úpravy Mon, 21 Mar 2011 11:12:35 +0100 7766 at https://www.portalsvj.cz