https://www.portalsvj.cz/diskuse/ov-versus-bytove-druzstvo Comments for "OV versus bytové družstvo" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/ov-versus-bytove-druzstvo#comment-37973 <p>Váš dotaz je bohužel značně zmatený.<br /> Dva domy nemohou mít společné finance. Jedině kdyby se tak dohodli všichni vlastníci jednotek obou domů. </p> <p>V této věci (i v mnoha dalších záležitostech) platí, že jste-li v domě právě tři vlastníci (BD a další dva), je k přijetí usnesení nutný souhlas všech (§ 11 odst. 6 ZoVB). </p> <p>Pokud jde o výběr dodavatele prací, platí co máte ve stanovách (vzniklo-li SVJ), nebo co rozhodli vlastníci většinou (není-li SVJ). </p> <p>Fond oprav jistě nemáte. Možná, že rezervní fond má družstvo, avšak Vám jako vlastníkovi jednotky není nic do toho, jak s těmito svými prostředky družstvo hospodaří. Je tedy zbytečné zabývat se cizím fondem.</p> <p>Pokud jde o úvěr, rodiny nic nevlastní a nic nikomu nesplácejí. Úvěr splácí ten, kdo uzavřel smlouvu o úvěru. Pro podrobnější radu byste musel zveřejnit podmínky úvěrové smlouvy. Rovněž je důležité, zda v domě existuje SVJ, nebo jde o tzv. původní družstvo (v tom případě by SVJ vzniklo až při poklesu spoluvlastnického podílu družstva pod jednu čtvrtinu).</p> <p>lake</p> Thu, 17 Mar 2011 13:25:10 +0100 lake comment 37973 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/ov-versus-bytove-druzstvo <p>Dobrý den,</p> <p>chtěla jsem se zeptat na následující : bydlím v domě s ca dalšími 17 rodinami. Dvě rodiny máme byty v OV. Druhý dům má taktéž ca 18 rodin a 2 rodiny mají byty v OV. Oba domy mají fond oprav veden společně. V současné době se uvažuje o rekonstrukci střechy obou domů, která by měla stát ca 1 milion. Protože na všechny práce se vypisuje VŘ a vybere se firma bytovým družstvem, mnohým se to nelíbí. Byli bychom raději, kdybychom si firmu vybrali sami. Máme jako vlastníci bytu možnost napadnout rozhodnutí bytového družstva o výběru firmy ? Jak by to bylo s financováním střechy, když ve fondu oprav máme akorát ten milion a ve fondu musí polovina zůstat ?</p> <p>Při úvahách o čerpání úvěru bylo řečeno, že rodiny, které by z různých důvodů úvěr nesplácely, musely by za ně splácet úvěr ostatní rodiny.</p> <p>Děkuji HJ</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/ov-versus-bytove-druzstvo#comment Ostatní Thu, 17 Mar 2011 06:15:05 +0100 7733 at https://www.portalsvj.cz