Portál společenství vlastníků jednotek - "Kačírek" kolem domu - Comments

"Kačírek" kolem domu - Kačírek kolem domu - pro Deleted1

GaBriela39 — Mon, 09 May 2011 13:02:06 +0200

Dobrý den, děkuji vám za informaci – zvláště mě zaujalo „Máte-li novostavbu, prvně si zjistěte, proč tam ještě není okapový chodníček, který tam měl být“. Novostavba to je a o.ch. tam není, stejně tak u dalších 4 domů vystavěných v této etapě. Myslíte, víte, znáte – jestli existuje stavařská norma, která to stavitelovi přikazuje? Pokud by to tak bylo, tak by se dalo developerovi argumentovat a požadovat po něm úhradu této doatečné úpravy.

GaB

"Kačírek" kolem domu - Kačírek kolem domu

Deleted1 — Mon, 28 Mar 2011 22:21:40 +0200

Okapový chodníček je standardní úprava okolo všech domů a je z důvodu ochrany fasády proti vodě a dalším znečistěním. Tyto práce jsou prováděny, nebo měly být provedeny v rámci stavby. Máte-li novostavbu, prvně si zjistěte, proč tam ještě není okapový chodníček, který tam měl být. Jinak není takový finanční rozdíl, jestli tam budou betonové dlaždice nebo kačírek. Něco tam být musí. Máte-li takový dojem, že na tom budete „škodný“, prosaďte, aby SVJ zaplatilo standard a uživatelé si doplatili těch pár zanedbatelných korun. Je to ochrana společné části domu. Vzhledem, že to ale určitě bude již v projektu, a zaplaceno v ceně novostavby,nevztahuje se na to žádný další souhlas. Jaro

"Kačírek" kolem domu - Majitelům pozemku to

GaBriela39 — Wed, 16 Mar 2011 12:49:16 +0100

Majitelům pozemku to samozřejmě nevadí a plně jim to vyhovuje. Za peníze všech budou mít o starost méně s dozorováním aby nepoškodili fasádu při sekání trávy na svém pozemku. A jeden z nich je předsedou SVJ. Pokud náklady na kačírek jsou X, tak by se mělo podle mého platit poměrovou částkou, konkrétně na 3 díly – 1× SVJ a 2× majitelé.

"Kačírek" kolem domu - Kdo by měl komu hradit?

Bc. Vymětal — Wed, 16 Mar 2011 12:37:35 +0100

Kdo by měl komu hradit?

Ten, kdo chce činit zásah na cizím pozemku? Komu? Co?

Ten, kdo by podle Vás měl strpět zásah cizí osoby na svém pozemku? Komu? Co?

Bc. Vymětal

"Kačírek" kolem domu

GaBriela39 — Wed, 16 Mar 2011 10:33:41 +0100

Dobrý den, náš výbor chce kolem novostavby provést tzv. kačírek. Jako primární důvod uvádí ochranu fasády při sekání trávy. S tím mohu souhlasit. Ale mám problém s tím, že pozemky kolem domu jsou ze 3/4 v držení majitelů přízemních jednotek a jsou oploceny a užívány samozřejmě jen jimi. Proto si myslím, že by SVJ mělo platit pouze poměrnou část a zbytek by si měli hradit majitelé pozemků. Mohu se zeptat na váš názor? Také by mě zajímalo jestli v tomto případě je nutný 100% souhlas vlastníků, jako je nutná v případě stavebních úprav?

Děkuji

Jirka