Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ vytápí cizí vedlejší vchod - Comments

SVJ vytápí cizí vedlejší vchod - K vytápění vedlejšího vchodu

Venca — Fri, 11 Mar 2011 18:25:44 +0100

Ano tvoříme zůčtovací jednotku. Město tvrdí,že odst.3 písm c)Vyjádření Energetick.úřadu a Státní en. inspakce je náš případ.S tímto náčrtkem nesouhlasím,protože kotelna je naše a není dána do pronájmu.Úředníci tvrdí, že toto Vyjádření říká jak to má být.A my se musíme podle tohoto příkladu řídit.

SVJ vytápí cizí vedlejší vchod - SVJ vytápí cizí vedlejší vchod 5

lake — Fri, 11 Mar 2011 12:43:53 +0100

Venca napsal: „Takže jsme chtěli s městem uzavřít smlouvu o spoluúčasti na opravách atd.“

To není správný postup. V první řadě si odpovězte na otázku (a napište nám sem), zda obě nemovitosti dohromady tvoří jedinou zúčtovací jednotku ve smyslu § 2 písm. (a) vyhlášky č. 372/2001 Sb.:

„Zúčtovací jednotkou (je) objekt nebo jeho část, popřípadě objekty nebo jejich části, které mají jedno společné, technologicky propojené odběrné tepelné zařízení a společné měření nebo stanovení množství tepelné energie a nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody“.

Jestliže je tomu tak, nejste (přesněji nemusíte být) v pozici dodavatele tepla vlastníkovi druhé budovy (městské části), nýbrž pouze rozúčtujete v rámci této zúčtovací jednotky náklady na všechny konečné spotřebitele připojené na vaše trubky. Licenci k tomu nepotřebujete. Samozřejmě lze i jinak – provozovatel kotelny se může stát dodavatelem tepla pro městskou část. Záleží na vás.

V každém případě budete rozúčtovat nebo účtovat skutečné celkové náklady přímé i nepřímé, včetně odpisů či splátek půjčky, kterou jste si vzali na opravu kotelny, revizí, čistění komínů, provozních nákladů za plyn, elektřinu, mzdy obsluhy atd. Náklady jsou vaše, o žádné „spoluúčasti“ nemůže být ani řeči. Viz výpočet ceny tepla podle metodiky ERÚ – http://www.portalsvj.cz/…B+cena+tepla .

lake

SVJ vytápí cizí vedlejší vchod - vedlejší vchod

pavel777 — Fri, 11 Mar 2011 09:42:05 +0100

Ještě link na stanovisko ERU a SEI: http://www.cr-sei.cz/…_licenci.pdf

SVJ vytápí cizí vedlejší vchod - vedlejší vchod

pavel777 — Fri, 11 Mar 2011 09:27:21 +0100

Pokud ten vedlejší vchod nespadá pod vaše SVJ, tak se podle mého názoru o prodej tepla jedná. Jak vlastně stanovíte městu výši úhrady za teplo? Do ceny tepla se všechny ty opravy, údržba a revize samozřejmě počítají.

SVJ vytápí cizí vedlejší vchod - Licence na prodej tepla NE

Anonymouss — Fri, 11 Mar 2011 07:50:15 +0100

Pozor, pozor. Na takovou hloupost k jaké vás nutí město se nenechte nachytat.

SVJ vytápí cizí vedlejší vchod - Je rozšířeným omylem,

Ujasňovač — Thu, 10 Mar 2011 20:37:26 +0100

Je rozšířeným omylem, že v podobném případě společenství provozuje kotelnu či prodává teplo.

Když si přečtete zákon o bytech a energetický zákon, nic takového z nich neplyne.

SVJ vytápí cizí vedlejší vchod

Thu, 10 Mar 2011 17:32:31 +0100

Dobrý den, koupili jsme dům i s kotelnou od města,založili SVJ. Jenomže naše kotelna vytápí i městu patřící vedlejší vchod.Takže jsme chtěli s městem uzavřít smlouvu o spoluúčasti na opravách atd.To se brání že to lze, až SVJ získá licenci na prodej tepla od Energetického úřadu.(Někde jsem slyšel,že když trubky topení nejdou ven z domu s kotelnou a zase někam dovnitř domu,tak to není prodej tepla).Můžete mi někdo poradit? Venca