Portál společenství vlastníků jednotek - Mimořádná záloha - Comments

Mimořádná záloha - mimořádná záloha

leefi — Thu, 03 Mar 2011 13:20:10 +0100

Děkuji moc tak jsme se nějak v tom zamotali a myslela jsem si, že to bude nutno vrátit jako přeplatek, ale potřebovala jsem si být si jista děkuji a přeji příjemný den

Mimořádná záloha - Mimořádná záloha 11

lake — Thu, 03 Mar 2011 12:42:54 +0100

leefi,
nerozumím co míníte a na co se ptáte. Jaký předpis záloh chcete vystavit, když v zápisu není ani zmínka o schválení záloh?. Snad je ve Vašem SVJ nějaký neuvěřitelný nepořádek. Zálohy a jejich výši odsouhlasí shromáždění, což musí být uvedeno v zápisu, spolu s počtem přítomných a počtem hlasů pro usnesení. Na základě toho výbor nebo pověřený vlastník sdělí vlastníkům jednotek výši částky (předá předpis záloh). Podle předpisu pak vlastník buď platí, nebo předpis reklamuje a do vyřízení neplatí.

Jsou-li nějaké přeplatky nepodložené předpisem, pak je buď vrátíte plátcům, nebo po dohodě s nimi částky prostě započtete na jejich platby záloh v následujících měsících.

lake

Mimořádná záloha - mimořádná záloha

leefi — Thu, 03 Mar 2011 12:15:37 +0100

A nejde to provéest tak že jen ti co zaplatili budou mít v předpisu o tu částku navíc.

Mimořádná záloha - Mimořádná záloha 7

lake — Thu, 03 Mar 2011 12:04:05 +0100

leefi,
jestliže nemáte jednorázovou zálohu a její odsouhlasení uvedenu v zápisu, pak nemáte šanci něco na neplatičích vymoci. Je nyní možno jedině
(a) svolat shromáždění znovu odsouhlasit a řádně zapsat, nebo
(b) těm, kteří zaplatili, snížit zálohy do doby, než se částky vyrovnají.

lake

Mimořádná záloha - mimořádná záloha

leefi — Thu, 03 Mar 2011 11:25:58 +0100

Tak jsem zjistila, že je to jinak než jsem se domnívala. Odsouhlašené to bylo, ale ten kdo píše zápisy to tam nedal. Takže ti co dali peníze dali a klidně mi podepíšou, že s tím souhlasí, ale ti dva mi to určitě nedají a teď potřebuji poradit jak s tím v účetnictví mám to jako příjem v pokladně a paní co mi vede pokladnu tam do účelu platby napsala příspěvek pokladna 01/10 i když jsme vznikli v 2/2010. Můžu to dát do opředpisů záloh jen těm, kteří zaplatili? My jsme totiž potřebovali nějaké peníze na vznik než se něco na zálohách nasbírá.

děkuji Filipková

Mimořádná záloha - Mimořádná záloha 5

lake — Thu, 03 Mar 2011 10:07:15 +0100

leefi,

pro jistotu nahlédněte do Vašich stanov. Bývá v nich (nesmyslně) ustanovení o tom, že vymáhat nedoplatky je možno až po schválení tohoto kroku shromážděním. V tom případě má ovšem výbor svázané ruce a nemůže samostatně konat jako řádný hospodář. Tento nesmysl obsahují i vzorové stanovy (čl. VII odst. 3 písm. (i)).

Nemáte-li ve stanovách toto hloupé omezení, pak jednoznačně vymáhejte, včetně úroku z prodlení a nutných nákladů na vymáhání. Příspěvek jste si jistě odsouhlasili na nějaký konkrétní účel (nutná oprava či údržba v budoucnu), takže oprávněnost jednorázové zálohy můžete prokázat.

lake

Mimořádná záloha - mimořádná záloha

leefi — Thu, 03 Mar 2011 09:56:12 +0100

děkuji za odpověď tak jsem si to myslela, ale chtěla jsem si to ověřit

Mimořádná záloha - Vlastnící nezaplatili

EB — Thu, 03 Mar 2011 09:33:21 +0100

Pokud jste mimořádnou zálohu skutečně řádně a právoplatně odsohlasili, tak mají dluh a musíte jej začít vymáhat.

Mimořádná záloha - mimořádna záloha na správu domu a pozemku

leefi — Thu, 03 Mar 2011 09:13:52 +0100

děkuji za opověď špatně jsem to formulovala omlouvám se odsouhlasili jsme si mimořádnou zálohu na správu domu a pozemku a poraďte mi prosím jak teď s těmi vlastníky kteří ji nezaplatili Lenka

Mimořádná záloha - FO v SVJ neexistuje (podruhé)

lake — Thu, 03 Mar 2011 08:47:05 +0100

Hlavně si uvědomte, že SVJ nemá žádný „FO“. Pokud jste si odhlasovali něco v tomto smyslu, jde o usnesení absolutně neplatné pro neurčitost, nebo rovnou pro rozpor se zákonem.

Vlastník jednotky je pouze povinen platit zálohy na správu domu a pozemku podle § 15 odst. 2 ZoVB (pravidelné i mimořádné). Není povinen darovat svému SVJ jakékoliv částky na neexistující fond (což by účetně byly částky zdanitelného příjmu SVJ, které se (právě k zamezení zdanění v příslušném roce) účetně „ukryjí“ do fondu.

Mimochodem, při zřízení fondu musí být vypracována písemná pravidla čerpání a musí být veden na samostatném účtu. SVJ nic takového neprovádí, FO nezřizuje a vlastníci nejsou povinni takovou částku platit.

lake

Mimořádná záloha

leefi — Thu, 03 Mar 2011 08:21:34 +0100

Dobrý den,poraďte mi prosím na schůzi jsme si odsouhlasili mimořádnou zálohu do FO dva z majitelů nám ji ovšem odmítají zaplatit tak jsem se chtěla zeptat jestli na konci roku to účtovat jako pohledávku nebo jim to proště o tu částku snížit předpis záloh nějak jsme se smířili s tím, že nám to nezaplatí. Děkuji Lenka