drobné stavby ve spol. prostorách a na společném pozemku

Wed, 02 Mar 2011 11:13:46 +0100

Dobrý den,

prosím o radu ohledně počínání některých vlastníků jednotek ve společných prostorách domu. Jde o výstavbu (lze-li to tak nazvat) či umísťování různých technických zařízení ve společných částech domu. Mám na mysli například osazení invertoru klimatizace (pro bytovou jednotku) na střeše domu a vedení potrubí přes společný světlík do bytu. Jiným případem je osazování různých antén, nebo třeba přesun bytového plynoměru (s potrubím bytového plynovodu) do chodby domu. Dále nám vlastník nebytu osadil na společném dvoře jakési agregáty (zřejmě chladící kompresor), k čemuž tam postavil i betonový sokl 2×0,5m a zabral tak značné množství společné plochy.

Zřejmě v těchto případech platí, že jde o drobnou stavbu ve smyslu §103 stavebního zákona, nepotřebují tedy ani ohlášku a stavební úřad se k tomu ani nehodlá vyjadřovat. Předpokládejme, že vzhled domu není dotčen (alespoň stavební úřad se v té věci nevyjádřil). Není to ovšem nějak v kolizi s právy ostatních vlastníků na užívání společných prostor? Přece spousta takovýchto stavebních úprav schovaných pod §103 může být pro ostatní značně omezující. Má výbor SVJ nějaké páky na tyto vlastníky, pokud to odmítají na půdě SVJ řešit a argumentují stavebním úřadem a §103? Jak řešíte podobné záležitosti ve vašem SVJ?

Portál společenství vlastníků jednotek - drobné stavby ve spol. prostorách a na společném pozemku - Comments

drobné stavby ve spol. prostorách a na společném pozemku