Portál společenství vlastníků jednotek - Fonf oprav - Comments

Fonf oprav - Co to je za divnou otázku?

vladan — Tue, 22 Feb 2011 13:25:16 +0100

Co to je za divnou otázku? Samozřejmě že peníze zůstávají na účtě společenství. Tedy myšleno peníze z FO. Peníze na zálohy budou vyúčtovány po ukončení období, kdy se budete muset dohodnout s novým vlastníkem bytu.

Fonf oprav - "Fond oprav" 3

rivr — Tue, 22 Feb 2011 05:00:17 +0100

cit.: „Tento závazek SVJ vůči bývalému vlastníku jednotky může přejít na nabyvatele…“

cit. §6/1f ZoVB: „Smlouva o převodu vlastnictví jednotky musí kromě obecných náležitostí obsahovat… …práva a závazky týkající se domu, jeho společných částí a práva k pozemku, která přecházejí z dosavadního vlastníka budovy na vlastníka jednotky“

rivr

Fonf oprav - "Fond oprav"

lake — Mon, 21 Feb 2011 20:57:29 +0100

Kdepak. Není pravdou, že (dlouhodobá) záloha "se nevyúčtovává". To byste si, pane svjk, nikdy nemohl zkontrolovat hospodaření domu. Pravdou je, že záloha na správu domu (krátkodobá i dlouhodobá) se při prodeji jednotky nevypořádá.

Naspořená částka zůstává závazkem SVJ vůči bývalému vlastníkovi, který ji svými příspěvky vytvořil (jak jasně deklaruje § 15 odst. 4 ZoVB). Nevrací se mu však, ani se nepoužije na úhradu jeho jiných dluhů (např. vzniklých z neplacení služeb). Je určena na opravy a údržbu domu v následujících měsících a letech.

Tento závazek SVJ vůči bývalému vlastníku jednotky může přejít na nabyvatele jednotky pouze pokud si to prodávající a kupující mezi sebou dohodli (např. v kupní smlouvě). I v tom případě však platí, že nespotřebovaná část zálohy zůstává na účtu SVJ k použití na účel, ke kterému byla vybrána.

P.S. O fond oprav se určitě nejedná, ten vytváří družstvo z vlastních zdrojů - z přijatého nájemného.

lake

Fonf oprav - nikomu nepřipadnou,

svjk — Mon, 21 Feb 2011 19:12:04 +0100

nikomu nepřipadnou, dlouhodobá záloha se nevyúčtovává

Fonf oprav

zuzick — Mon, 21 Feb 2011 17:44:45 +0100

Pokud se stěhuji do nového bytu (typ podílové spoluvlastnictví)mají možnost předešlí majítelé vzít si peníze z fondu oprav nebo musí peníze zanechat ve fondu oprav a připadnou nám?Děkuji za odpověď