Portál společenství vlastníků jednotek - založení SVJ - Comments

založení SVJ - První schůzi měl svolat

G.X — Mon, 21 Feb 2011 19:49:49 +0100

První schůzi má svolat původní vlastník budovy (nikoliv většinový vlastník). (§ 9 odst (8))

Domnívám se však, že je akceptovatelné i svolání vlastníky , kteří mají alespoň čtvrtinu hlasů (§ 11 (1))

G.X.

založení SVJ - 2 lake

MN — Mon, 21 Feb 2011 16:08:11 +0100

ano, vim, SVJ vznika snad pri zapsani 3. majitele do katastru..a pote by se do 60 dnu meli sejit s notarem, udelat zapis, atd…jenze se tak nekona a predpokladam, ze by toto mela zorganizovat vetsinova majitelka. nebo muzeme i my, zbyvajici 4 majitele?

založení SVJ - 2 hhh

MN — Mon, 21 Feb 2011 16:05:26 +0100

no praveze nehospodarime nijak. predtim mel cely dum jednoho majitele, ktery jednotlive byty pronajimal. opravy dela zatim vetsinova majitelka nejspis na vlastni naklady, aby snaze prodala i zbytek bytu, ale dela je bez odsouhlaseni ostatnich. Voda je prave kamen urazu – jsou spolecne hodiny, ze kterych to chce potom rozpocitat na jednotlive byty. Ja mam od zakoupeni namontovany vlastni hodiny, uz jen proto, ze se v byte nezdrzuji a nechtela bych tedy platit zbytecne navic. Novy pristehovavsi by taky rad, aby mu byla uctovana skutecna spotreba, protoze jich je tam naopak vice – kdyz o tom rekl vetsinove majitelce, pry s tim nesouhlasila. ostatni se prave jeste vubec neresilo, proto bych rada, kdyby se majitele sesli a na techto vecech se dohodli. vetsinova majitelka snad pry prohlasila, ze nejake setkani udela az bude mit zrekonstruovane/prodane i zbyle byty :/

založení SVJ - Založení SVJ

lake — Mon, 21 Feb 2011 15:59:43 +0100

SVJ se nezakládá. Čtěte FAQ:
http://www.portalsvj.cz/…m-vzniku-svj#…
lake

založení SVJ - založení SVJ

hhh — Mon, 21 Feb 2011 15:30:05 +0100

Jak dosud hospodarite? Opravovat jste zatim asi nic nemuseli, ale jak si rozuctovavate sluzby (vodu, spol. el., uklid, odpad, pojisteni atd.), respektive kdo ma na tyto sluzby smouvu?

založení SVJ

MN — Mon, 21 Feb 2011 15:22:30 +0100

Dobrý den,

jsme dům o 8 bytových jednotkách a 1 nebytovém prostoru. V září 2010 jsem koupila byt od předchozího majitele, který vlastnil všechny jednotky. Dalších 6 koupila jiná osoba, 1 jednotku si původní majitel nechal. Prodal ji až na konci roku 2010 v té době již většinové majitelce. K dnešnímu dni jsou již 4 bytové jednotky a 1 nebytový prostor ve vlastnictví jednotlivých osob nebo SJM, zbylé 4 má stále většinová majitelka. Doposud jsme se nesešli, abychom SVJ založili a případně se dohodli na dalších krocích, většinová majitelka se k tomuto kroku zřejmě nemá i přesto, že jsem se ji na toto již v říjnu dotazovala.

Jak máme postupovat, aby se začalo něco dít?

Děkuji. MN