https://www.portalsvj.cz/diskuse/rozuctovani-nakladu-revitalizace-na-jednolive-byty Comments for "Rozúčtování nákladů revitalizace na jednolivé byty" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/rozuctovani-nakladu-revitalizace-na-jednolive-byty#comment-37022 <p>Ano, „Je možné že vlastníci menších bytových jednotek budou platit za revitalizaci téměř stejnou částku jako vlastníci dvakrát většího bytu“.</p> <p>Ale jen pokud s tím budou všichni (i ti vlastníci menších bytů) souhlasit, což asi (podle Vašeho dotazu) nechtějí…</p> <p>Odvolejte se na: ZoB § 13 odst.(1) Vlastník jednotky se podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu,není-li mezi vlastníky jednotek dohodnuto jinak.</p> <p>Ta dohoda o jiném podílení se (než podle spoluvlastnických podílů) by musela být písemná a museli by ji všichni vlastníci podepsat…</p> <p>V tomto bodě nemohou vlastníci větších bytů přehlasovat menší vlastníky…</p> <!-- by Texy2! --> Sun, 20 Feb 2011 14:15:58 +0100 Leni comment 37022 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/rozuctovani-nakladu-revitalizace-na-jednolive-byty <p>Dobrý den.</p> <p>V našem bytovém domě se plánuje revitalizace. Před položením dotazu udělám výčet:</p> <ul> <li>nové TV-R vysílání – rekonstrukce antén, kabeláže a připojení do jednotlivých bytů</li> <li>společné balkony, rekonstrukce</li> <li>balkony, které užívají jednotlivé byty-výměna</li> <li>solární panely pro ohřev teplé vody, nové</li> <li>výtahy, nové</li> <li>vchodové dveře, balkonové dveře ke společným balkónům, výměna</li> <li>stoupačky, vodoměry, výměna</li> </ul> <p>Revitalizace obsahuje dále zateplení, novou fasádu, izolace tepelná a proti vodě- střecha a sokl, úpravu terénu atd..</p> <p>Výbor SVJ navrhuje schválení „seznamu investic, které mají pro jednotlivé byty stejnou užitnou hodnotu a proto budou hrazeny jednotlivými bytovými jednotkami v rámci dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu BD ve stejné výši, tedy bez vazby na velikost podlahové plochy“.</p> <p>V domě jsou zastoupeny bytové jednotky 2+1, 3+1, 4+1. Vlastnicí menších bytů jsou v početní nevýhodě, navíc mají při hlasování pouze omezené hlasování podle podílu jednotky na společných částech domu.</p> <p>Plánovaná revitalizace se má platit úvěrem z fondu oprav.</p> <p>Je možné že vlastnicní menších bytových jednotek budou platit za revitalizaci téměr stejnou částku jako vlastníci dvakrát většího bytu?</p> <p>Děkuji za odpověd, Nečas P.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/rozuctovani-nakladu-revitalizace-na-jednolive-byty#comment Ostatní zkušenosti s firmami Sun, 20 Feb 2011 12:00:47 +0100 n_pavel 7546 at https://www.portalsvj.cz