Portál společenství vlastníků jednotek - Proplacení faktury - Comments

Proplacení faktury - V našich stanovách

Tereza B. — Sun, 20 Feb 2011 19:48:48 +0100

V našich stanovách stojí :" …Čl. II. Předmět činnosti

Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravy společných částí domu vymezených způsobem stanoveným v zákoně, (dále jen „správa domu“) a zabezpečování dalších činností spojených s provozem domu a správa pozemku. Správou domu se rozumí …

zajišťování revizí a oprav rozvodů , rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody, vzduchotechniky, výtahů, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů a dalších technických zařízení podle vybavení domu, …

Proplacení faktury - Proplacení faktury 7

rivr — Sun, 20 Feb 2011 01:31:19 +0100

skutečně máte zápis ze Shromáždění kde je schválené usnesení?

Dle názorů uvedených zde a rigidního stanoviska k realizaci STA nemá Vlastník domu povinnost udržovat STA ale jen povinnost umožnit realizaci Se zápočtem vůči platební povinnosti bych to ale uvážil, protože já odvozuji, že povinost Výboru platit tuto Vaši opravu nemá – ale nemůže Vám bránit si na vlastní náklad příjem zajistit – k čemuž Vám zřejmě nebránil a což jste učinila. Jak již ale bylo napsáno záleží co máte uvedeno ve Stanovách (§9/10 ZoVB)

rivr

Proplacení faktury - Nejsem sice odorník přes

Tereza B. — Sat, 19 Feb 2011 18:16:34 +0100

Nejsem sice odorník přes společné rozvody v domech, nicméně, domnívám se, že kabel byl poškozen mimo byt, neboť byl opravářem vyměňován po dohodě s vlastníkem , který bydlí nad námi, u kterého nový kabel napojil a starý zlomený odstranil. Náš pes je chudáček živen výhradně granulemi a myslím, že i kdyby měl umřít hlady, kabel by si nedal. Domovní řád … kapitola sama pro sebe … asociuje mi to doby dávno minulé, ve kterých se mnohým hodně líbilo, pokud je platný, nedá se nic dělat, jestli je účinný, to je jiná věc, otázka je, jestli je nezbytný mezi slušnými lidmi, kteří si nechtějí házet klacky pod nohy a vyrábět problémy.

Proplacení faktury - Lake, bohužel, nebylo koho

Tereza B. — Sat, 19 Feb 2011 18:08:16 +0100

Lake, bohužel, nebylo koho upozornit. Signál začal vypadávat zkraje prosince, tak jsem si na vlastní náklad nechala instalovat zesilovač TV signálu, avšak od 26.12. 2010 se začal signál opět ztrácet a od 26.12. 2010 do 2.1. 2011 jsem nezastihla nikoho z členů výboru doma a protože od 1.1. jsme neměli už žádný příjem volali jsme opraváře. Dále už je popsáno v mém dotazu. Nevím, jak přesně budu postupovat, ale obávám se, že budu muset pravděpodobně podat žalobu k soudu, což jsem výboru písemně sdělila, ale výbor Společenství vlastníků si moje (dva) doporučené dopisy nevyzvedl. Druhý mu byl vhozen do poštovní schránky, protože jsem využila možnost – po deseti dnech nevyzvednuto – doručit do schránky. Děkuji za Váš čas i za Vaše jistě dobře míněné rady, pokud by jste mi mohl jakoukoli radou přispět i nadále, uvítam ji. Tereza B.

Proplacení faktury - Faktura TV

svjvmt — Sat, 19 Feb 2011 17:47:15 +0100

Spíše byste měla si zjistit, až pokud je kabel „společný“! Může to být až po zásuvku do pokoje, či jen zásuvka v bytě, přes první stěnu, dál je to vaše. Pak též, jak byl kabel poškozen. Co kdyby vám vyčetli, že jste poškodila společný majetek, třeba ho překousl pes …
Domovní řád, .. je platný. A kdy bude účinný?

Proplacení faktury - Proplacení faktury 3

lake — Sat, 19 Feb 2011 17:20:02 +0100

Terezo,
Podle § 9 odst. 14 písm. (d) zákona o vlastnictví bytů "práva a povinnosti členů společenství určují stanovy". Váš domovní řád tedy sice byl přijat shromážděním, avšak jeho obsah je nevymahatelný (je použitelný pouze pro informaci, nezávazný pro vlastníky jednotek).

Jestliže závada nebyla odstraněna i přes Vaše prokazatelné upozornění a šlo-li zároveň o opravu nutnou (což Vám písemně potvrdí opravář), pak máte nárok na proplacení nezbytně vynaložených částek. Nebudou-li členové výboru vstřícní, prostě započtete tuto částku proti Vaší platební povinnosti a sdělíte to SVJ prokazatelně (písemně).

lake

Proplacení faktury - Lake, děkuji za reakci.

Tereza B. — Sat, 19 Feb 2011 16:08:17 +0100

Lake, děkuji za reakci. V DŘ stojí :" VI. Závěrečná ustanovení

Tento Domovní řád byl schválen Společenstvím vlastníků na shromáždění vlastníků jednotek, konaném dne 24. 6. 2010, jako vnitřní interní předpis společenství a k tomuto datu vstupuje v platnost." Ve stanovách jsem se o nutné objednávce nedočetla nic.

Můžete mi sdělit, jak to se mnou tedy vypadá? Děkuji Tereza B.

Proplacení faktury - Proplacení faktury 1

lake — Sat, 19 Feb 2011 15:50:25 +0100

Terezo,
o věci je možno se bavit teprve až sdělíte, co o povinnostech vlastníka v souvislosti s opravami praví vaše stanovy. Obsah Domovního řádu je bezvýznamný, není-li DŘ součástí nebo schválenou přílohou stanov.

lake

Proplacení faktury

Tereza B. — Sat, 19 Feb 2011 11:47:30 +0100

Dobrý den, jsem zde úplný nováček, proto se omlouvám, pokud v něčem pochybím. Ráda bych se zeptala na následující záležitost. Jsem vlastníkem bytové jednotky u SVJ a řádně se podílím na platbách do FO. V mém bytě bylo nutné vyměnit poškozený kabel související s rozvodem TV signálu. V Domovním řádu (nikoli ve Stanovách) je uvedeno, že pokud mi členové výboru nevystaví objdenávku, nebude mi uhrazena faktura. Členy výboru nebylo možno po dobu jednoho týdne zastihnout, proto jsem sedmý den, kdy už nebyl v mém bytě vůbec žádný signál TV příjmu kontaktovala opraváře, který v našem domě opravy tohoto charakteru běžně provádí a ten poškozený kabel vyměnil. Bohužel, členové výboru odmítli fakturu za jím odvedenou práci uhradit s odůvodněním, že jsem od nich neměla vystavenou objednávku. Opraváři jsem tedy fakturu proplatila, aby nebyl škodný a požádala jsem písemně členy výboru o proplacení faktury. Domnívám se, že na proplacení faktury za opravu společného rozvodu v domě mám právo. Můžete mi, prosím, poradit? Děkuji Tereza B.