Portál společenství vlastníků jednotek - Co dělat, pokud nikdo nechce být ve výboru společenství - Comments

Co dělat, pokud nikdo nechce být ve výboru společenství - Nikdo nechce být ve výboru 6

mmm — Sun, 20 Feb 2011 16:41:29 +0100

Olšany, neolšany, zakon se neptá…

Co dělat, pokud nikdo nechce být ve výboru společenství - ZoVB §9 (9)

G.X — Sat, 19 Feb 2011 19:27:08 +0100

Dobrý den,

ti lidé mají povinnost plnit funkci orgánů, které nebyly zvoleny, není tam uvedeno , že se orgánem resp. členem orgánu stanou.

Toto ustanovení je velice zajímavé, řekl však spíše teoretické z hlediska praktické aplikovatelnosti.

Váš problém je v tom, že práci nikdo nechce dělat, v tom vám žádný paragraf nepomůže.

Radím na správu domu najmout schopného správce-firmu, která zajistí téměř celou agendu fungování domu; výbor tak bude spíše správce kontrolovat a koordinovat /některé/ činnosti. Je možnost rovněž případně správce zvolit i jako člena výboru.

Cesta může vést i přes nabídnutí adekvátní/zajímavé odměny členům výboru či pověřemu vlastníku – může motivovat někoho schopného do toho jít (bohužel někdy i naprosto neschopného…)

Dále píšete, že někteří členové nemohou být ve výboru o důvodu uplynutí funkčího období; takové omezení však v zákoně není a opětovné zvolení je možné.

G.X.

Co dělat, pokud nikdo nechce být ve výboru společenství - Nikdo nechce být ve výboru 5

Krupp — Sat, 19 Feb 2011 17:28:49 +0100

Co když odpočívají na Olšanech? Jako u nás. Blbý zákon není možno splnit vždy. Platí i v tomto případě? Jirka

Co dělat, pokud nikdo nechce být ve výboru společenství - Nikdo nechce být ve výboru 4

lake — Sat, 19 Feb 2011 17:28:10 +0100

Nepochybně je třeba vymazat neporávněně zapsané osoby, kterým již skončilo funkční období.

Pokud jde o osoby vykonávající funkci podle § 9 odst. 9 ZoVB, ty se do rejstříku nezapisují, neboť nejde o řádně zvolené členy statutárního orgánu.

Zda tyto osoby chtějí či nechtějí tuto funkci zastávat je zcela bezvýznamné. Na to se jich nikdo neptá. Není k tomu důvod - zákon nevyžaduje jejich souhlas. Pravděpodobně již delší dobu plní tyto funkce.

lake

Co dělat, pokud nikdo nechce být ve výboru společenství - Ještě mi není zcela

Jiří Přeslička — Sat, 19 Feb 2011 09:52:14 +0100

Ještě mi není zcela jasné, kdo je tedy zapsán v obchodním rejstříku. Nyní je tam zapsám předseda a 4 členové výboru,kteří už v této funkci být nechtějí nebo nemohou (z důvodu uplynutí funkčního období). Se zápisem do OR musí dané osoby souhlasit. Takže jaká je tedy cesta provést výmaz stávajících osob a zapsat tam někoho jiného, když nikdo nevlastní nadpoloviční většinu a zejména NIKDO nechce tyto funkce zastávat.

Co dělat, pokud nikdo nechce být ve výboru společenství - ZoVB §9 (9) „Pokud se

karel_praha — Fri, 18 Feb 2011 18:20:48 +0100

ZoVB §9 (9) „Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku.“

Dle stanov lze na shromáždění zvolit výbor nebo pověřeného vlastníka (zvolit v případě nezvolení výboru pověřeného vlastníka vás ale samozřejmě nikdo nenutí). Pokud není zvoleno ani jedno, platí výše uvedené.

Co dělat, pokud nikdo nechce být ve výboru společenství

Fri, 18 Feb 2011 11:41:14 +0100

Dobrý den, může mi někdo poradit, co se dá dělat, pokud uplynulo funkční období výboru a předsedy a navíc tyto funkce nikdo z vlastníků nechce zastávat? Musíme najít nějakou osobu, která bude fungovat jako pověřený vlastník nebo je ještě jiná možnost? Děkuji za odpověď.