Portál společenství vlastníků jednotek - zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Comments

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Zastupování na shromáždění 17

Saimon — Wed, 16 Feb 2011 09:35:49 +0100

Je to vidět na prezenční listině.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - „V zápisu by mělo být

Bc. Jelen Josef — Tue, 15 Feb 2011 21:02:40 +0100

„V zápisu by mělo být uvedeno, které hlasy patří přítomným a které zastoupeným členům SVJ.“

Tohle odnikud neplyne.

Jelen

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Zastupování vlastníků na shromáždění 16

lake — Tue, 15 Feb 2011 19:42:22 +0100

Paní Hulíková,

jak jste si už přečetla, plná moc pro zastupování na shromáždění nemusí být ověřená. Můžete si však takovou (podle mne nesmyslnou) podmínku dát do stanov.

Předseda jistě může mít 10, ba i více plných mocí. Pokud se Vám to nelíbí, udělejte to jako on: obejděte vlastníky jednotek a nasbírejte ty plné moci sama.

Osoba vybavená plnou mocí se jí samozřejmě musí prokázat (minimálně zapisovateli, ověřovateli zápisu, předsedajícímu). V zápisu by mělo být uvedeno, které hlasy patří přítomným a které zastoupeným členům SVJ.

Plná moc má být archivována s originálem zápisu ze shromáždění, takže si ji může zkontrolovat kterýkoliv z vlastníků jednotek. (To neplatí, jde-li o plnou moc, jejíž platnost není omezena na konkrétní shromáždění - ty se samozřejmě archivují zvlášť, ale na shromáždění mají být k nahlédnutí.)

lake

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Demokracie podle paní Hulíkové

Norbert — Tue, 15 Feb 2011 18:04:17 +0100

Jako kritik nebo oponent Vašeho předsedy byste měla anebo, mohla vědět, že ve společenství se nehlasuje na prostou většinu přítomných, ale na procenta spoluvlastnických podílů. Jestliže přistupujete k hlasování způsobem prosté většiny, tak se nedivím Vašemu předsedovi, že musí obcházet vlastníky a žádat je o plnou moc. Hlasování dle procent spoluvlastnických podílů začíná již od převodu prvního bytu do osobního vlastnictví viz. Zákon o vlastnictví bytů 72/1994 Sb.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Demokracie podle paní Hulíkové

Krista — Tue, 15 Feb 2011 17:24:23 +0100

Vážená dámo! podle toho co píšete jsem nabyla dojem, že jste dáma silně dominantní, podle hesla „Hanba ženám, kterým vládne muž“. Na Vašem místě bych byla ráda, že máte takového předsedu, který se o Vás stará. Také jsme měli v našem domě zavedený limit pro schvalování výboru ve výši 20.000,–Kč. Musím Vám sdělit,že jsme toto omezení výboru do půl roku zrušili, neboť už nás nebavilo chodit každý měsíc na schůze a schvalovat každé vydání společenství. K těm plným mocem bych Vám doporučila, noste je Vašemu předsedovi sami, aby Vás nemusel obíhat a plné moci z Vás páčit jen proto, že nechodíte na schůze a chod Vašeho společenství je Vám ukradený. Nešlápnul Vám náhodou předseda na kuří oko, nebo Vás náhodou zapomněl pozdravit. Zkuste si své komplexy léčit na někom jiném.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Hlasování plná moc pro předsedu

Petr — Tue, 15 Feb 2011 10:20:32 +0100

Paní Hulíková, zkuste kontaktovat poskytovatele plné moci a buď si vyžádejte plnou moc pro sebe a zjistěte, zda souhlasí jak za ně hlasoval předseda.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Pane Anony, já napsal

vladan — Tue, 15 Feb 2011 07:36:41 +0100

Pane Anony, já napsal pouze skutečnost, kterou vyžaduji v našem SVJ. Jinak mám cca 16 vlastníků a leta se nemění. Všechny osobně znám ( což na malé vesnici je normální ), ale přesto pokud jde o hlasování např. revitalizace domu za několik milionů myslím, že je ověřená plná moc nasnadě.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Plná moc ověřená

svjvmt — Mon, 14 Feb 2011 15:59:26 +0100

a to prosím čerpáte odkud, můžete dát odkaz na příslušnou právní normu? Neblbněte nám mozky.
Ale jo, šlo by to ji chtít, když byste mi uhradil veškeré náklady, včetně ztráty času …

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Pane Vladane, do Aprílu je

Anony — Mon, 14 Feb 2011 15:03:15 +0100

Pane Vladane, do Aprílu je ještě daleko! S takovým předsedou bych vyběhl jedna-dvě. Oč svůj nesprávný názor opíráte?

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - To máte pravdu, ale pokud

vladan — Mon, 14 Feb 2011 14:25:35 +0100

To máte pravdu, ale pokud na to nepřistoupíte, pak těžko budete bydlet v našem domě.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Demokracie podle paní Hulíkové

Martina1 — Mon, 14 Feb 2011 13:54:49 +0100

Jak jste přišla na to, že plná moc je proti demokracii? Předseda se stará, aby dal dohromady usnášeníschopné shromáždění a zřejmě musí vysvětlovat některým jedincům co je demokracie. Achjo… Můžete předsedovi pomoci a opatřujte plné moci místo něho. To že nemáte ošetřen finanční limit ve stanovách je Váš problém. Co Vám brání něco takového navrhnout k projednání na shromáždění?

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Máte pravdu není to 1

janeček — Mon, 14 Feb 2011 13:08:06 +0100

Vy můžete požadovat co chcete, ja nejsem povinen na to přistoupit jelikož nemáte v tomto právní oporu. Bude vám muset stačit plná moc neověřená která je v tomto případě platná. Vy stím bohudík nic nenaděláte.

Janeček

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Taky beru neověřenou

rancupka — Mon, 14 Feb 2011 13:00:38 +0100

Taky beru neověřenou plnou moc. Máme důchodce, kteří jsou rádi, že si dojdou k doktorovi a nevím jak bych je hnala k notáři.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Plná moc x zákon

Votočka — Mon, 14 Feb 2011 12:57:51 +0100

Ani stanovy Vám nepomohou. Plné moci definuje občanský zákoník. A tam o „ověření“ není ani slovo.

K něčemu jsou plné moci nutné „ověřené“. Ale to vždy vyslovně stanoví zákon, který se k takovému úkonu vztahuje (např. vklad na katastr).

Votočka

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Máte pravdu není to

vladan — Mon, 14 Feb 2011 12:51:50 +0100

Máte pravdu není to nutné dokud nejsou problémy, pak jste jako předseda propadající, když ji nemáte. Já požaduji ověřenou plnou moc a ještě ji přikládám ( nebo její kopii ) u rozhodnutí k dotyčnému zápisu.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - plná moc

Jaroslav Jaroslav — Mon, 14 Feb 2011 12:44:15 +0100

u nás podle stanov platí neověřená plná moc až do okamžiku, když někdo zpochybní hlasování (nevím jak moc je to právně podložené, ale funguje to) pokud máte 200 spoluvlastníků z 8 zemí světa – co můžete dělat.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Vlastník se může nechat 1

Linda — Mon, 14 Feb 2011 12:42:20 +0100

Dobrý den,

p.Vladane z jakého § jste vyčetl, že plná moc musí být úředně ověřená? Myslím si, že pokud nemáte přímo ve stanovách toto určeno, tak to není povinnost.

Linda

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování - Vlastník se může nechat

vladan — Mon, 14 Feb 2011 12:18:43 +0100

Vlastník se může nechat zastupovat na shromáždění pouze na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem.

zastupování vlastníků v nepřítomnosti na shromáždění při hlasování

Mon, 14 Feb 2011 11:18:43 +0100

Dobrý den, dotaz na přípustné zastupování vlastníků v nepřítomnosti na svolaném shromáždění SVJ a následně při hlasování o usnesení: je možné, aby si předseda „opatřoval“ plné moci od členů SVJ „údajně“ stále nechodících na shromáždění (1× ročně, v průběhu zateplovacích prací na domě dle potřeby)za účelem naplnění počtu „přítomných“ členů včetně zastoupených plnou mocí (aby mohlo proběhnout shromáždění s nadpoloviční účastí členů přítomných a počtu členů dávajících zplnomocnění)a tím, že toto zplnomocnění bude mít on sám na více jednotek(5–10), ovlivní tímto hlasování o důležitých skutečnostech (opět odsouhlasení čerpání z fondu oprav, finanční navýšení prováděné rekonstrukce- bohužel nemáme určen ve Stanovách finanční limit pro jednání předsedy, příp. výboru)? Může být tato plná moc neověřená a musí je předseda zbývajícím přítomným ukázat(nejenom vyčíslit jejich počet)? Jde to z logiky hlasování většiny přítomných na shromáždění proti demokratickým principům hlasování( není to třeba jen jeden vlastník zastoupený třeba synem bydlícím v jeho bytě). Děkuji (ihu)