Portál společenství vlastníků jednotek - neoprávněné zásahy do zaregulované otopné soustavy - Comments

neoprávněné zásahy do zaregulované otopné soustavy - Uvést do původního stavu

Krupp — Tue, 22 Feb 2011 23:33:25 +0100

Pokud mohu poprosit, zajímalo by mě to taky. V obdobném vláknu jinde ze mne dělali blbce. Koupili jsme byty v domě z r. 1957 od obce. Projekt ani žádná dokumentace k domu neexistuje, nikdo nám nic předat ani nemohl. V bytech byly různé radiátory o třech žebrech v koupelně, předsíni a pod. Většina, tehdy ještě nájemníků, jich řadu odstranila. Třeba proto, aby se vešla do koupelny pračka. Některé byty se přestavěly. Vstupovat do nich nemáme právo a skutečný stav se ani nedá zjistit. Kolaudační rovněž ne. V domě je nebytový prostor (prodejna) odpojený od topení. Počítáme jim samozřejmě základní spotřebu a jsou kolem toho věčné spory. Řeči o kolaudačním stavu jsou hezké a pravdivé, ale to je tak všechno. Když se někdo vůbec obrátí na stavební úřad, ten mu to schválí, pokud se nedotkne vlastnictví ostatních. Šedá je teorie a zelený strom života. Takže podle mne platí na štěstí vyhláška 372/2001 a snad si každý rozmyslí se odpojit. A pokud to udělá bude platit dál, nejen základní spotřebu ale celou vypočtenou spotřebu, protože měřidla nemáme. Měřit v bytě 2+1 se 6 radiátory se nám nezdá ekonomické.

Jirka

neoprávněné zásahy do zaregulované otopné soustavy - Topná soustava v domě.

Soudek — Tue, 22 Feb 2011 21:22:18 +0100

Je všeobecně známo, že topná soustava je jeden celek, který musí být provozován a opravován v souladu s původním projektem. Tedy prohlášení vlastníka při privatizaci bytů, že radiátory jsou součástí bytu, se jeví velmi nemoudré a zadělává všem vlastníků do budoucna na velký problém. Topná soustava stejně jako i jiná zařízení v domě stárne a až bude potřeba opravit jednotlivé radiátory nebo i všechny, tak nastane pro vlastníky velký problém. Jak chce SVJ donutit vlastníky, aby použili stejný typ radiátorů, když objednateli budou jednotlivci? Nejschůdnější cestou je na shromáždění vlastníků nechat odhlasovat, aby opravy celé topné soustavy byly hrazeny z dlouhodobé zálohy na opravy domu. Pak bude zajištěna jednotnost oprav a rekonstrukcí celé soustavy topení.

neoprávněné zásahy do zaregulované otopné soustavy - Už se to tu

Josef G. — Sat, 12 Feb 2011 18:36:36 +0100

Už se to tu řešilo.

Josef G.

neoprávněné zásahy do zaregulované otopné soustavy - Soudy ukládají uvést otopnou soustavu do původního stavu

svj — Sat, 12 Feb 2011 18:30:53 +0100

Mohl bych požádat o číslo rozsudku? Díky

neoprávněné zásahy do zaregulované otopné soustavy - Soudy ukládají uvést otopnou soustavu do původního stavu

Josef G. — Sat, 12 Feb 2011 15:16:20 +0100

Judikatura je v této věci konstantní.

Soudy ukládají uvést společnou otopnou soustavu do původního stavu, a to na náklady toho, kdo svévolnou změnu učinil, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

neoprávněné zásahy do zaregulované otopné soustavy

Sat, 12 Feb 2011 11:37:52 +0100

Zhruba před 10-ti roky jsme nákladem 160 tis. zaregulovali otopnou soustavu ÚT v našem, tehdy družstevním domě. Během doby se s domu stalo společenství vlastníků a nyní dochází u jednotlivých vlastníků v bytech k jejich rekonstrukcím. Stává se pravidlem, že si mění i tělesa radiátorů nebo v koupelných dochází k jejich výměně za otopné žebříky. Dá se toto posuzovat jako neoprávněný zásach do zaregulované otopné soustavy a jak tyto úpravy se dají legalizovat? Musí s každým zásahem do soustavy být posouzení projektanta a doložit toto výpočtem?