Portál společenství vlastníků jednotek - Revitalizace domu - Projektová dokumentace, rozpočet ... - Comments

Revitalizace domu - Projektová dokumentace, rozpočet ... - zpřístupnění dokumentů SVJ

xmartins — Fri, 14 Sep 2012 20:18:16 +0200

ad 3) Jaká práva máte jako člen SVJ najdete ve stanovách.
Standardně je umožněno nahlížet do hospodaření SVJ (smlouvy, faktury).
Co se týče projektové dokumentace, je třeba s ní nakládat podle autorského zákona a dohody s projektantem.
V případě závažných podezření můžete podat žalobu k soudu.

Revitalizace domu - Projektová dokumentace, rozpočet ... - Revitalizace domu - Projektová 1

Kubajz — Thu, 13 Sep 2012 17:46:08 +0200

ad1) Neni to tak p. lake, ze vrchni soud rozhodl o neplatnosti per rollam jiz v roce 2009? Nebo nejaka vyssi instance verdikt zrusila?

ad2) Presneji – je treba rozlisovat KS a KS se zaznamem. KS muzete provozovat temer dle libovule, nebot to odpovida skutecnosti, kdy tam nekoho postavite a ten se diva. KS se zaznamem je treba 1. ohlasit UOOU (pokud neni instalovan tak, ze neshromazduje osobni udaje [coz nekdy muze byt]). Zde se jiz v ohlaseni resi, zda shromazdujete udaje se souhlasem subjektu nebo bez jeho souhlasu a prislusny zakon vyjmenovava situace kdy je mozne shromazdovat a uchovavat osobni udaje se souhlasem a abez souhlasu subjektu. Vizte stranky UOOU – problematika KS je tam rozebrana docela dukladne.

ad3) Ano, nejvhodnejsi to byva pres kontrolni komisi nebo revizora, jsou-li zrizeni – maji to zpravidla jako jednu z pravomoci primo ve stanovach – ze maji pravo nahlizet, zucastnovat se atp. Resi to vetsinou prakticky problem, ze nikdo z vyboru nebude asi s Vami chtit travit dlouhe hodiny v kancelari SVJ.

Revitalizace domu - Projektová dokumentace, rozpočet ... - Mám za to,že odmítnutí

Meisner — Wed, 16 May 2012 15:01:22 +0200

Mám za to,že odmítnutí kopie např. proto, že vlastník se chce o technické stránce poradit s odborníkem, může být právem chápána jako zatajování chybného jednání.

Revitalizace domu - Projektová dokumentace, rozpočet ... - PD není důvěrný materiál

meisner — Wed, 16 May 2012 14:57:43 +0200

Ze zákona je projektová dokumentace domu i jakýchkoliv dalších kolaudovaných zmen (nikoliv před kolaudací) součástí domu. Není důvodu ani práva znepřístupnit to vůči ostatním vlastníkům jako „důvěrný materiál“. Je stejně „důvěrný“ jako vaše chodby v domě

Revitalizace domu - Projektová dokumentace, rozpočet ... - Projektová dokumentace

vladan — Wed, 09 Feb 2011 08:36:30 +0100

Dobrý den, vyjádřím se pouze k části kopírování dokumentace = jako předseda říkám, že to není možné. Je možné do dokumentace nahlédnout na požádání u předsedy, ale kopírování nikoliv ( jedná se o evidované výtisky a je nutno s nimi zacházet jako s důvěrným materiálem ).

Revitalizace domu - Projektová dokumentace, rozpočet ... - Revitalizace domu - Projektová 1

lake — Wed, 09 Feb 2011 04:18:30 +0100

Ne, není to možné. Pokud nemáte hlasování per rollam (oběžníkem) zakotveno ve stanovách, nelze takto sbírat hlasy mimo shromáždění. I kdyby per rollam ve stanovách bylo, počítaly by se hlasy vždy ze VŠECH členů SVJ. Nelze do hlasování zahrnout jen některé vybrané vlastníky jednotek, u nichž má předseda jistotu, že mu udělí souhlas.
Kamerový systém lze provozovat pouze s (písemným) souhlasem obyvatel domu. Bez souhlasu a bez upozornění na vchodových dveřích by šlo rovnou o trestný čin. Jste si jist, že nejde jen o atrapy, které vypadají jako kamery?
Samozřejmě že můžete. Jde přece o Váš majetek.

lake

Revitalizace domu - Projektová dokumentace, rozpočet ...

Tue, 08 Feb 2011 21:43:58 +0100

obrý den,

minulý rok jsme jako společenství provedli revitalilzaci domu – kompletní zateplení (plášť, střecha, výměna oken a vchodových dveří apod.). Na schůzi shromáždění před touto akcí předseda výboru navrhnul a poté bylo i odsouhlaseno přítomnou většinou o provedení této akce. Revitalizace je nyní dokončena, ale nejsou mi jasné některé věci:

předseda přišel s tím, že je nutné si vzít jako společenství další půjčku ve výši 500.000 na doplacení revitalizace (původní cena předkládaná na shromáždění jak předsedou tak i zástupcem firmy byla 10.000.000). Zřejmě se jedná o zaplacení víceprací s tím spojených. Nicméně co je zarážející, předseda nesvolal znovu shromáždění ale napsal na nástěnku že bude obcházet jednotlivé lidi (ty samé které souhlasily s revitalizací ale nikoho jiného) po vchodech – je toto možné? Ve stanovách jsem takovou možnost nenašel a ani zákon 72/1994 o tom nemluví.
v průběhu revitalizace jsem se dočetl že nechal nainstalovat kamerový systém do všech vchodů v domě – na schůzi o tom ale nebyla řeč, a ani na podpisových arších kde byla popsána revitalizace tam nic takového nebylo uvedeno – může být vůbec takový systém provozován? Ani nikdo neví kde jsou údajné kamery nainstalovány a přístup k záznamu má pouze on potažmo výbor.
Mohu si jako člen SVJ vyžádat předložení případně zapůjčení a okopírování projektové dokumentace k celé revitalizaci, včetně předložení všech faktur a konečného vyúčtování (rozpočtu na revitalizaci)?

Předem děkuji za odpovědi.