Portál společenství vlastníků jednotek - Porušení stanov - Comments

Porušení stanov - Porušení stanov 5

lake — Sun, 13 Feb 2011 12:00:25 +0100

Pane Bidlo,

pravděpodobně došlo ke škodě a vzhledem k principu SVJ se na ní podílejí všichni vlastníci jednotek, i Vy. Napsal jste, že hlavice byla odmontována již v minulém topném období. Jistě jste toto poškození ihned ohlásil výboru SVJ prokazatelným způsobem. Pak je můžete činit odpovědnými za Váš alikvotní podíl na vzniklé škodě.

Uvést věc do původního stavu bylo povinností škůdce (je-li znám), nebo výboru (pokud o závadě věděl). Jelikož k opravě nedošlo, měl jste možnost buď dožadovat se nápravy důrazněji, nebo prostě zakoupit termoregulační hlavici, nasadit ji a od SVJ žádat proplacení nákladu na nutnou opravu společné věci.

Pokud jste o závadě věděl, ale neučinil nic, ani Vy jste si nepočínal v souladu s Občanským zákoníkem tak, aby nedošlo ke vzniku škody. Takže i Vy spoluzodpovídáte.

lake

Porušení stanov - porušení stanov

bauer.bidlo — Sun, 13 Feb 2011 10:44:16 +0100

Jsme připojeni na kotelnu,která je ve vlastnictví města.Ve vyúčtování jsou započítány spotřeby všeho a rozpočítány na jednotlivé vlastníky.Při odmontované hlavici běží topení celou dobu naplno i v době venkovní teploty nad 0°C,proto si myslím,že dochází k porušení stanov a Vyhlášky 194/2007 Sb.,když hodnota 10°C je mnohdy překročena o 10°C (to je až 20°C).Je vypočteno ,že navýšení teploty v místnosti o 1°C znamená navýšení nákladů o 6%.Proto si myslím,že došlo ku škodě vůči všem vlastníkům.
Bidlo

Porušení stanov - Teplo ve společných prostorech

Krupp — Wed, 09 Feb 2011 17:37:30 +0100

V některých případech je nutno teplo na otop společných prostor vyúčtovat odděleně. U nás jsou byty připojené ke společné kotelně a byty, které připojeny nejsou. Pokud by se teplo na společné prostory neúčtovalo odděleně, platili by teplo na otop společných prostor pouze vlastníci, jejichž byty jsou připojeny ke kotelně.

Jirka

Porušení stanov - Porušení stanov 1

lake — Wed, 09 Feb 2011 15:59:50 +0100

Anonymous (podepisujte se laskavě nějak),
Teplo za společné prostory domu se nevyúčtuje odděleně.
Pokud spatřujete porušení stanov v odmontování regulační hlavice (tělo ventilu zůstalo zřejmě na místě), pak by vlastník měl věc uvést do původního stavu.

lake

Porušení stanov

Tue, 08 Feb 2011 19:55:36 +0100

Minulé otopné období jeden z vlastníků pustil topení na společném schodišti a odmontoval regulační kohout,aniž by to řešil s ostatními vlastníky.Musím platit vyúčtování tepla za společné prostory, nebo došlo k porušení stanov(máme vzorové).