Portál společenství vlastníků jednotek - Shromáždění konané dva dny - Comments

Shromáždění konané dva dny - Zákon nevyžaduje, aby shromáždění proběhlo v jednom dni.

Kuky — Tue, 08 Feb 2011 22:39:15 +0100

Zákon nevyžaduje, aby shromáždění proběhlo v jednom dni. Může tedy probíhat po dva, tři, čtyři i více dní.

Zákon k usnášeníschoponosti shromáždění vyžaduje přítomnost vlastníků s nadpolovičním podílem. Pokud nemáte vlastníka s nadpolovičním podílem a bude-li přítomen vždy jenom jeden vlastník, jak píšete, pak shromáždění nebude usnášeníschopné.

Kuky

Shromáždění konané dva dny - Shromáždění konané dva dny

Karel Janský — Tue, 08 Feb 2011 11:14:24 +0100

Dobrý den, děkuji za zprávu. Omlouvám se, že jsem nepřipojil podpis, měl jsem za to, že se mé jméno v příspěvku objeví, když jsem ho napsal do příslušné kolonky nad příspěvkem. Nyní to napravím. V našem SVJ je 132 členů + členství za 10 bytů ve vlastnictví bytového družstva. Jedná se o dva dvanáctipatrové domy spojené schodištěm. Bohužel se v našem SVJ dějí kroky, které nemají oporu jak v zákonu, tak ve stanovách. Je to ještě složitější v tom, že souběžně se SVJ funguje i bytové družstvo, které je pozůstatkem privatizace. Jak u SVJ, tak u BD se ze stanov stal „trhací kalendář“, stanovy se nedodržují a je těžké to vysvětlit majitelům bytů, kteří evidentně chtějí mít hlavně klid. Ještě k pozvánce na schůzi. Samotný výbor v ní uvedl, že „Je nutná účast všech členů, nebo jejich zástupců s plnou mocí“. Tato věta je zarážející, protože je nereálné, aby se jejich svérázně pojatého shromáždění zúčastnili opravdu všichni členové SVJ, sám vím o mnoha lidech, kteří určitě nepřijdou, protože nesouhlasí s pojetím shromáždění na dva dny, kdy lidé přijdou, odvolí a odejdou. Bohužel jsem ale přesvědčen, že výbor legálnost svého kroku majitelům bytů „vysvětlí“, i když bez možnosti, aby kdokoliv mohl vznést proti jejich kroku protest. Zajímalo by mne, zda i jinde takto probíhají shromáždění SVJ. Podotýkám, že naše stanovy neznají způsob hlasování typu per-rollam. Karel Janský, Brno

Shromáždění konané dva dny - Shromáždění konané dva dny 1

rivr — Tue, 08 Feb 2011 08:09:04 +0100

Pane „Anonymous“ (podepisujte se nějak)

ZoVB §9/12 cit.:
„K platnosti zvolení členů výboru nebo pověřeného vlastníka je zapotřebí, aby na schůzi shromáždění byli přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů. Člen výboru nebo pověřený vlastník je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků. Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2).“

To zjevně nebude Vámi uvedený způsob. Trochu tento způsob připomíná hlasování per-rollam, tak jako tak volba člena Výboru se takto provést nedá. Kolik je Vás členů SVJ?

rivr

Shromáždění konané dva dny

Mon, 07 Feb 2011 19:27:42 +0100

Výbor SVJ chce provést „dovolbu“ dvou členů výboru a svolává shromáždění podivným dvoudenním způsobem. Podle mého názoru, aby zamezili diskuzi. Budou sedět v kanceláři a členové SVJ budou přicházet v pátek od 15:00 do 20:00 hod a v sobotu od 9:00 do 15:00 hod. Tento způsob dvoudenní dovolby nazvali shromážděním s tím, že zapsáním účasti do prezenční listiny SVJ je proveden souhlas s programem shromáždění. Volba výboru totiž musí být provedena na shromáždění SVJ. Žádné řádné předchozí shromáždění jim tento způsob provedení shromáždění neodsouhlasilo, není to uvedeno ani ve stanovách. Podle mne například tímto způsobem nemohou zaručit skutečnost, že k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů společenství. Každý člen SVJ totiž odvolí a odejde. Má na svolání shromáždění provedené takovouto formou výbor právo?