Portál společenství vlastníků jednotek - francouzské okno - Comments

francouzské okno - Dle § 11 odst. 5 věty

Anonymous — Thu, 03 Feb 2011 14:25:19 +0100

Dle § 11 odst. 5 věty druhé, jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních přepisů (stavebního zákona) tím nejsou dotčena.

a toto si mám vyložit jak? v jednom se říká to, v druhém zas ono…

francouzské okno - Francouzské okno 1

lake — Thu, 03 Feb 2011 12:13:22 +0100

Francouzské okno je změnou vzhledu, takže souhlas všech je nezbytný.

Totéž platí pro stavební řízení. Podle stavebního zákona stavebník je povinen k žádosti doložit souhlas založený smlouvou provést stavbu. Pojem „smlouva“ je notorieta a znamená souhlas všech, jichž se věc týká. Tedy souhlas VŠECH spoluvlastníků oné nosné zdi. Smlouvou ani dohodou podle mne není většinové hlasování na shromáždění.

Totéž přikazuje Stavebnímu úřadu zákon 500/2004 Správní řád. V řízení mají všichni účastníci rovné postavení, nelze pominout žádnou osobu, která má k majetku práva.

lake

francouzské okno

Thu, 03 Feb 2011 11:06:24 +0100

Majitelé spodního bytu v našem domě si chtějí v nosné, obvodové zdi domu, která je majetkem všech, vybourat fr.okno. Tvrdí, že jim stačí 75% souhlasu majitelů. Nicméně se jedná o změnu vzhledu, dle mě potřebují stavební povolení a souhlas všech majitelů. Můžete mi poradit, kdo má pravdu??

Díky. Jan, Břeclav.