Portál společenství vlastníků jednotek - Odvolání předsedy SVJ - Comments

Odvolání předsedy SVJ - sesazení předsedy

Polachová — Sun, 13 May 2012 18:53:41 +0200

P.S. zapoměla jsem. Jejich rozhodnutí neakceptoval a nesouhlasil se zvolením nového předsedy. Oni to však urychleně dali do zápisu schůze výboru a jak jsem zjistila, pozvali ho na výbor za účelem řešení vnitřních konfliktů a tam to rozhodli. Předseda žádnou oficiální schůzi výboru nevyvolal. Děkuji

Odvolání předsedy SVJ - odvolání předsedy

Polachová — Sun, 13 May 2012 18:45:05 +0200

Děkuji za rychlou odpověď.Máte pravdu, že to byl výbor s bandou komančů :-( Myslím, že to nebylo formální a navíc to udělali v době, kdy bude schůze shromáždění během 14 dnů. Pochopitelně nemohu říci, jestli všichni budou na naší a jeho straně, ale podle rozhovorů s mnoha vlastníky budou proti tomu protestovat na schůzi. On sám říká, že na schůzi uvede jejich důvody, které jsou vskutku absurdní, a pokud se shromáždění nevyjádří jasně (známe jak to je, že na schůzi většina raději mlčí), tak odstoupí. Sice nechce, ale nic jiného mu nezbude. Pak jak říkáte nastane situace volby dalšího člena, náhradníka, který se už vyjádřil, že s nimi ve výboru dělat nebude. Takže nám držte palce.

Odvolání předsedy SVJ - odvolání předsedy SVJ 2

Neználek' — Sun, 13 May 2012 07:00:03 +0200

„…co máme dělat jako vlastníci, aby zůstal ve své funkci, jelikož máme obavy…“

zjistěte skutečný stav věcí…
zjistětě zda je sesazený „Předseda“ se stavem srozuměn a akceptujeli jej
pokud jej neakceptuje, protože nebyly dodrženy formální postupy – je sesazení neplatné
pokud jej neakceptuje, a bylo li sesazení platné, nechť nezůstává členem Výboru – musí pak být logicky provedeno „dovolení“ 3-ho člena a stávající dva členové výboru nebudou moci provádět „kejkle“. Odstoupí li sesazený Předseda a nebudeli uskutečněno Shromáždění neprodlenně od členů zůstavších ve Výboru – může jej 25% vlastníků svolat samo a rovnou je z jejich seslí skopnout. K volbě členů ale potřebujete podporu více než 50% všech vlastníků.

Váš problém ale bude, že „spokojenost“ nepřináší touhy ke změnám. Takže zjistěte zda Vámi uvedené „obavy“ sdílí také >50% ostatních vlastníků a budou li ochotni hlasovat pro změny.
funkce ve Výboru není „výslužka“ a jestli ve Stanovách nemáte nic o odvolávání je irelevantní

„..V tomto domě nebylo za předcházejícího výboru nic uděláno skoro 50 let …“

předcházející výbor nepochybně tak dlouho nemohl existovat pokud tím výborem nemíníte „ústřední výbor strany Komančů“

Neználek

Odvolání předsedy SVJ - odvolání předsedy SVJ

P.Polachová — Sun, 13 May 2012 02:23:36 +0200

Dotaz:Náš předseda byl odvolán z funkce výborem, který činní 3 členy. Dva členové se asi mezi sebou domluvili a ovolali našeho předsedu a zvolili si mezi sebou jednoho z nich. Náš předseda je velmi slušný, vstřícný a pracovitý člověk, zvednul za 2 roky od doby jeho zvolení náš barák a uvedl ho do velmi pěkného stavu. V tomto domě nebylo za předcházejícího výboru nic uděláno skoro 50 let a nový výbor přebíral prakticky nulový fond. Nyní jsme ušetřili na nové výtahy, vchodové dvěře, celý vestibul byl renovován a vypadá nyní moderně a ne jak před tím, jako vchod do komunistické ubytovny. Můžete nám poradit co máme dělat jako vlastníci, aby zůstal ve své funkci, jelikož máme obavy, že nový předseda a jeho kamarád přivedou dům opět do starých kolejí a my budeme opět nespokojeni. Nyní všichni v baráku jsou velmi spokojeni. Děkuji za odpověď

Odvolání předsedy SVJ - Odvolání předsedy

Anonymousss — Sun, 30 Jan 2011 23:11:26 +0100

První poznámka:Váš předseda má sám podpisové právo? Druhá poznámka: Předsedu si volí členové výboru.Na co se tedy ptáte.

Odvolání předsedy SVJ - Z toho co píšete, se

Nezmar — Mon, 31 Jan 2011 10:52:13 +0100

Z toho co píšete, se domnívám, že není důvod, aby se Vám nepodařilo ho odvolat. Co se týká materiálů a smluv, bude to horší. Z osobní zkušenosti mohu popsat případ, kdy bývalý výbor odstoupil, ale neuznal zvolení nového výboru, předseda zneužil razítko SVJ, uvedl v omyl lidi na poště, vyzvedl listiny určené SVJ a „sedí si na materiálech SVJ“. Bývalý výbor se proti zapsání nového odvolal, po 8 měsících bylo odvolání Vrchním soudem odmítnuto, ale na chování předsedy to nic nezměnilo (vidí to jako „spiknutí“ všeho a všech). Něco novému výboru předaly zbylé členky bývalého výboru, ale stále je dosti věcí, na kterých si sedí bývalý předseda. Takže jediné co nám zbylo je se soudit pomocí žaloby o vydání věci…

Každopádně pokud zvolíte nového předsedu, nechte ho ihned zapsat na rejstříkovém soudu do rejstříku SVJ (to může být v řádu dnů, po vydání usnesení se ihned vzdejte práva na odvolání a následně si na soudu zdarma nechte vytisknout výpis z rejstříku SVJ) a on potom musí (záleží na nastavení v bance, viz níže) zrušit dispoziční právo k účtu SVJ (jde o to, jestli máte v bance nastaveno, že může disponovat s účtem jen jeden, nebo pouze vždy předseda a člen – ZoVB říká že předseda a člen, ale v mnoha případech to bývá tak, že na výpisu z rejstříku to není uvedeno (nemusí, je to dané zákonem) a banky to neřeší a umožní dispozici mnohdy jakémukoli členovi výboru samostatně. No a pokud to máte takto, tak uražená ješitnost vašeho brzy bývalého předsedy může hrát svoji ne nepodstatnou roli. Držím Vám palce.

Odvolání předsedy SVJ - Děkuji za rychlou

Pavel Doležal — Sun, 30 Jan 2011 20:32:42 +0100

Děkuji za rychlou odpověď.A co když už schůzi výboru svolal e-mailem,ale neupřesnil,žádné body o čem by se mělo na ní jednat,můžeme až na schůzi navrhnout odvolání předsedy a volbu nového předsedy?
A druhý dotaz je ten pokud by se nám povedlo ho odvolat,nebo by jsme ho odvolali i bez jeho přítomnosti,tak jak máme získat od něj veškeré doklady a smlouvy s dodavateli,pokud by novou volbu nechtěl respektovat?
A TY SMLOUVY,MÁTE PRAVDU DOPOSUD JE PODEPISOVALA MÍSTOPŘEDSEDKYNĚ,KTERÁ JIŽ TAKY ZTRATILA V NĚJ DŮVĚRU,TAK BY TAM RIZIKO NEMĚLO BÝT…Děkuji

Odvolání předsedy SVJ - Odvolání předsedy SVJ 1

Leni — Sun, 30 Jan 2011 19:31:56 +0100

DOTAZ: Můj dotaz zní jakou máme možnost ho z funkce odvolat.

ODPOVĚĎ: Pokud jste 4 členové, kteří chcete předsedu odvolat, tak ho na schůzi výboru odvolejte a hned zvolte nového…Odvolaný předseda zůstane „prostým“ členem výboru…

Otázkou je, jak tuto schůzi výboru svolat…co říkají Vaše stanovy ?? Pokud tam máte to, co je ve vzorových stanovách: „Čl. VIII Výbor (4) Předseda výboru organizuje, svolává a řídí činnost výboru, organizuje běžnou činnost společenství.“, tak si nedovedu představit, že přijdete za předsedou a požádáte ho, aby svolal výbor, že ho na něm chcete odvolat…to už vidím, jak vám určitě ihned a rád vyhoví…

Na druhou stranu, pokud vám nevyhoví, tak svolejte schůzi výboru sami, pozvěte pozvánkou (na které bude jedním z bodů odvolání předsedy) i předsedu (nejlépe doporučenou poštou s doručenkou)a na té ho schůzi klidně odvolejte (i když on nepřijde), zvolte nového předsedu, udělejte ze schůze zápis a požádejte o změnu v Restříku společenství vlastníků jednotek.....

Zápis ze schůze výboru pošlete všem členům a partnerům SVJ (banka, dodavatelé, správní firma…) s upozorněním, že odvolaný předseda už nemá právo jednat za SVJ.....

JEŠTĚ PÍŠETE: „aby.........náš předseda nepodepsal nějaké smlouvy s firmami…“

Váš předseda může sám podepisovat smlouvy s firmami???? Vy nemáte ve stanovách, že „Jde-li o písemný právní úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem výboru.“ ????

Odvolání předsedy SVJ

Sun, 30 Jan 2011 17:11:37 +0100

Dobrý den,v diskuzích jsem se dočetl jak je to při volbě výborů u SVJ,ale nikde jsem se nedočetl jak je to když je výbor zvolen a je 5 členů výborů při čemž jsme se dostali do situace,že připravujeme revitalizaci domu a předseda vše dělá na vlastní pěst a téměř nerespektuje ostatní členy výboru.Ostatní 4 členové výboru se rozhodli,že z takovým předsedou spolupracovat nechtějí.
Můj dotaz zní jakou máme možnost ho z funkce odvolat.Ve stanovách se píše,že shromáždění volí výbor a výbor,že volí a může odvolat předsedu,ale potřebujeme znát jak to udělat,aby jsme se nedopustili nějaké chyby a náš předseda nepodepsal nějaké smlouvy s firmami na které by celý zbývající výbor a všichni vlastníci a družstevníci na to nedoplatili,pokud by jeho chování bylo nekalé?Děkuji za odpověď Pavel Doležal