Koupila jsem byt - zjišťuji, že zadlužený. Jde o podvod? - Koupila jsem byt 1

lake — Sat, 29 Jan 2011 14:50:02 +0100

Je mi líto, ale byt není zadlužený. Prodávající Vás nepodvedl. Nebylo jeho povinností znát ani sdělit Vám aktuální výši zůstatku úvěru, který si vzalo SVJ, ani výši splátek tohoto úvěru, ostatně ani výši jiných dluhů SVJ.

Mohla jste si vymínit, aby v kupní smlouvě tyto údaje byly uvedeny, nebo aby přílohou smlouvy bylo potvrzení SVJ o výši těchto částek, nebo alespoň aby v příloze byla kopie aktuálního předpisu záloh na správu domu. Zjištění rozporu mezi deklarovaným a skutečným stavem zakládá vadu věci a na tomto základě je možno od smlouvy odstoupit.

Vy jste ovšem ve smlouvě výslovně vzala na vědomí platná pravidla, což zřejmě zahrnuje i shromážděním stanovené výše měsíčních záloh na správu domu a pozemku podle § 15 odst. 2 ZoVB. Přitom ve smlouvě není řečeno, že Vám tato pravidla sdělil nebo měl sdělit prodávající. Může tedy poukazovat na to, že byl v dobré víře o tom, že jste si tyto údaje opatřila sama jiným způsobem, např. přímo od výboru SVJ. Pochybuji, že by soud rozhodl ve Váš prospěch, jestliže jste kupovala byt bez toho, abyste si zjistila výši měsíčního příspěvku na správu domu.

Už se zde řešilo, viz
http://www.portalsvj.cz/…i-koupi-bytu
http://www.portalsvj.cz/…i-koupi-bytu#…
http://www.portalsvj.cz/…i-koupi-bytu#…

lake

Koupila jsem byt - zjišťuji, že zadlužený. Jde o podvod?

bludicka — Sat, 29 Jan 2011 07:08:09 +0100

Koupila jsem byt, cena se odvíjela i od toho, že již byl zateplený a s novými okny. Po schůzi SVJ jsem zjistila, že je existuje vysoký úvěr, co se bude ještě leta splácet.
Z pohledu bývalé majitelky rodinného domečku, jsem koupila byt po rekonstrukci za tomu příslušející cenu, ovšem onu rekonstrukci budu muset zaplatit ještě jednou.
Ve smlouvě mám bod: „prodávající prohlašuje, že na prodávaných nemovitostech neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena, ani jiné právní povinnosti“.
Ale také bod: „kupující prohlašuje, že je jí známo, kdo je správcem domu, který zajišťuje správu, provoz a opravy společných částí domu, že přistupuje ke smlouvě o správě domu a bere na vědomí pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje spojené se správou, opravami a údržbou domu a jeho společných částí“.
Jasné je, že mě prodávající podvedl, když mi o úvěru a splátkách neřekl. A je možné, že jsem s tím skrytě souhlasila prohlášením kupujícího…
Děkuji za názory, váhám zda má cenu obrátit se na právníka, žiju sama s dětmi a peníze na něj nemám.

Portál společenství vlastníků jednotek - Koupila jsem byt - zjišťuji, že zadlužený. Jde o podvod? - Comments

Koupila jsem byt - zjišťuji, že zadlužený. Jde o podvod? - Koupila jsem byt 1

Koupila jsem byt - zjišťuji, že zadlužený. Jde o podvod?