Portál společenství vlastníků jednotek - Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky? - Comments

Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky? - Tak ještě záleží na

Hugo — Fri, 28 Jan 2011 15:44:21 +0100

Tak ještě záleží na tom, jaké máte Stanovy SVJ. Pokud nemáte v SVJ přijaté stanovy, pak platí „Vzorové stanovy“, čl. VI (2).

Členem voleného orgánu společenství nebo jeho voleným orgánem může být pouze fyzická osoba, která je členem nebo společným členem tohoto společenství nebo je zmocněným zástupcem právnické osoby – člena společenství, je ke dni volby starší 18 let a má způsobilost k právním úkonům.

Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky? - Ano – právně. Ano –

Hugo — Fri, 28 Jan 2011 15:31:08 +0100

Ano – právně.

Ano – prakticky. Je vhodné, aby pověřený vlastník byl spoluvlastníkem SČD, tedy podílník, aby měl majetkovou účast.

Někdy jsou SVJ vymezené přes několik čísel popisných, sousedících domů. Pak pochopitelně dostačuje, aby pověřený vlastník byl vlastníkem jednotky v kterémkoli z domů.

Pokud tomu tak není, tak služeb pána od vedle můžete využívat smluvně. Tj. někdo z Vašeho domu se nechá pověřit nebo si zvolíte výbor a pak tento orgán uzavře s dotyčným smlouvu. Pochopitelně se tím odpovědnosti zcela nesprostí, ale praktické záležitosti vykonávat nebude muset.

Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky? - pověřený vlastník

Claudius — Thu, 27 Jan 2011 15:47:28 +0100

Nám OS „nevlastníka“ zapsal. Někteří členové SVJ s tím ale nesouhlasí a nevíme, zda je tedy zapsaný pověřený vlastník „nevlastník“ platný.

Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky? - pověřený vlastník

Alena1 — Thu, 27 Jan 2011 15:09:41 +0100

Nevím co říká zákon, ale nám OS nezapsal nevlastníka a museli jsme provést nové volby. Prostě mi tam jedna JUDr. řekla, že to nejde a hotovo.

Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky? - Vzhledem k tomu, že

Anonymous — Thu, 27 Jan 2011 14:19:30 +0100

Vzhledem k tomu, že členové výboru nemusí být vlastníky jednotek v domě, nemůže být toto omezení ani u pověřeného vlastníka. (V zákoně to není zrovna jednoznačně napsáno.)

Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky? - zákon říká

Claudius — Thu, 27 Jan 2011 13:56:36 +0100

Zákon o vlastnictví bytů říká, §9 (7) b) výbor společenství (dále jen „výbor“) nebo ten vlastník jednotek, kterého v případě, že není zvolen výbor, shromáždění pověří výkonem funkce výboru (dále jen „pověřený vlastník“),............. Z toho se mi zdá, že musí, ale nevím.

Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky? - Nemusí. Zákon to

Anonymous — Thu, 27 Jan 2011 13:39:54 +0100

Nemusí. Zákon to nestanoví.

Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky?

Claudius — Thu, 27 Jan 2011 13:31:10 +0100

Musí být pověřený vlastník současně vlastník jednotky v domě? Naše SVJ si zvolilo jako pověřeného vlastníka pána, který je pověřeným vlastníkem a vlastníkem bytu v sousedním domě. Všichni ho léta známe, víme že pro sousední dům pracuje úžasně, tady není problém. Může však být z právního hlediska pověřeným vlastníkem v našem domě, když zde nevlastní byt ani jinou jednotku?