Portál společenství vlastníků jednotek - Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - Comments

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu 11

lolek — Thu, 21 Jul 2011 20:01:53 +0200

…tak nám uběhlo skoro 1/2 roku. MOC MOC by mne zajímalo, zda zde „někdo“ zná „někoho“ kdo by v PRAXI! aplikoval „Lake-metodu“, že:

„…jeli vyúčtování nepřezkoumatelné… . . .
…konečnému spotřebiteli nevzniká povinnost podle něj platit…“

a jak se mu za to vede…
lolek

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - Výpočet polohového redukčního koeficientu 1

Anonymous — Mon, 24 Jan 2011 14:29:05 +0100

Takže jestli to dobře chápu: Když mi např. v obýváku vyjde koef. 15%, v ložnici 15%, pokoji 10% (celkem 40%), tak to znamená, že ze spotřební složky tepla za celý byt zaplatím jen 60% spotřebovaného tepla? Marie

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - Koeficienty na tzb-info.cz

Karel Toman — Mon, 24 Jan 2011 11:21:58 +0100

Kde na

tzb-info.cz

najdu postup pro stanovení koeficientů podle práva?

Karel Toman

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - Fyzikální principy 2

lake — Mon, 24 Jan 2011 11:21:21 +0100

Pane Tomane, změňte server. http://www.tzb-info.cz/ je přesně pro Vás. Pak můžete případně položit doplňující dotaz.

lake

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - Fyzikální principy

Karel Toman — Mon, 24 Jan 2011 11:13:15 +0100

Pane Laku,

může zmíněné fyzikální pripcipy osvětlit? O ty právě jde.

Karel Toman

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - H' = K x H (2)

lake — Mon, 24 Jan 2011 11:09:57 +0100

Pane Tomane,

myslím, že zde rozvíjíte zbytečné a absurdní úvahy.

Koeficienty slouží zcela konkrétnímu účelu a tedy musí být stanoveny v souladu s fyzikálními principy, a to
- na základě měření, nebo
- výpočtem, nebo
- kvalifikovaným odhadem.
Fyzikální principy neokecáte ani neobelžete. Soud si o těchto věcech učiní úsudek sám, a to prostřednictvím dobrozdání znalce. Není-li rozúčtovatel schopen přiměřenost koeficientů doložit, má problém.

Co na této prosté skutečnosti chcete ještě s panem Rozúčtovatelem vymyslet?

lake

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - H' = K x H

Karel Toman — Mon, 24 Jan 2011 10:41:26 +0100

Pokud právní předpis stanoví, že se hodnota H upraví koeficientem K na hodnotu H' podle vzorce

H' = K x H ,

aniž by současně stanovil, jak se stanoví koeficient K, pak má bohužel pravdu Rozúčtovatel v tom, co uvádí výše.

(Nic na uvedeném nemění, pokud právní předpis situaci zatemňuje zavedením celé série koeficientů K1, K2, …, Kn , přičemž platí

H' = K1 x K2 x … Kn x H

)

Karel Toman

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - Znalec na koeficienty

Karel Toman — Mon, 24 Jan 2011 10:36:54 +0100

Kde nejsou pravidla, ani odborník nepomůže.

Nebo snad někdo viděl znalecký posudek na koeficienty?

Karel Toman

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - Upravím Vám náměr 2

lake — Mon, 24 Jan 2011 10:11:09 +0100

Inu, pan Rozúčtovatel může (v rozporu s právem) upravovat náměr libovolně. Ovšem nic není beztrestné, na každý podraz a podvod se přijde - pokud koneční spotřebitelé nejsou ovce.

Proto ve svých odpovědích zdůrazňuji, že spotřebitel má právo vyžadovat od SVJ všechny údaje potřebné ke kontrole rozúčtování, včetně koeficientů pro polohu, pro výkon radiátorů a pro upevnění indikátoru. Rozúčtovatel musí být schopen prokázat jak ke koeficientům polohy došel: buď předloží odborný výpočet tepelných ztrát jednotlivých místností v domě nebo kvalifikovaný odhad odborníka.

Dále musí spotřebitel na svou žádost obdržet srozumitelnou metodiku výpočtu podle vyhlášky 372/2001 Sb., včetně seznamu koeficientů, způsobu jejich uplatnění, postupu při redukci nákladů do pásma +40 až -40%. To jsou věci, které vyhláška neupravuje a ponechává je na rozúčtovateli. Toto nelze (vzhledem ke složitosti) sdělovat ústně, proto spotřebitel má právo nahlédnout do PÍSEMNĚ zpracované platné metodiky, případně obdržet na požádání její kopii.

Soudím, že 90% rozúčtovatelů nemá toto v pořádku. Zejména koeficienty polohy se prostě opsaly z nějaké příručky, i když nejspíše šlo o jiný systém panelové stavby s jinou izolací a v jiné klimatické oblasti. Metodiku též nemají všichni zpracovánu: asi vám u správce řeknou, že to nějak počítá paní z vedlejší kanceláře (už 15 let) a nikdo jiný tomu nerozumí.

Totéž se týká psaných (v SVJ schválených) pravidel a metodiky výpočtu nákladů na další služby (studená voda například).

Nejsou-li pravidla, nelze stanovit, zda bylo rozúčtováno správné či nikoliv. Spotebitel má právo na informace potřebné pro kontrolu. Nejsou-li poskytnuty, v tom případě je vyúčtování nepřezkoumatelné: je třeba je reklamovat a konečnému spotřebiteli nevzniká povinnost podle něj platit.

lake

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu - Výpočet polohového redukčního koeficientu 1

lake — Mon, 24 Jan 2011 01:43:04 +0100

Koeficient polohy se většinou stanoví pro každou jednotlivou vytápěnou místnost, neboť se použije (spolu s koeficientem výkonu radiátoru) k úpravě náměru indikátoru této místnosti. Ostatní informace požadujte po Vašem rozúčtovateli. Druhy koeficientů, jejich hodnoty ani konkrétní způsob uplatnění nejsou stanoveny žádným celostátně platným předpisem.

lake

Výpočet celkového polohového redukčního koeficientu

Sun, 23 Jan 2011 23:02:05 +0100

Budeme v paneláku na příští topnou sezonu pořizovat měřiče tepla na topení. Chtěl jsem si přibližně vypočítat, o kolik % budu platit méně ze spotřební složky, ale nevím, jestli se tyto redukční koeficienty počítají zvlášť pro každou místnost (obývák 0%, ložnice 15%…) nebo nějak celkově za celý byt. Bydlíme v příízemí, máme 6 místností (3 na sever, 3 na jih, nevytápěné sklepy a plynová kotelna nad severními pokoji a nad jižními kolárna, sušárna, úklidová místnost, kde sice topení je, ale po celý rok se nezapíná kvůli úspoře plynu. Prosím můžete mi poradit jak koef. vypočítat? Děkuji. Holý Radek