Portál společenství vlastníků jednotek - S čím nepočítá polohový redukční koeficient - Comments

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - měřiče, jak na ně

jaruš — Sun, 20 Feb 2011 10:00:45 +0100

My máme odsouhlaseno 30/70 je to ale asi blbě. Rozdíly v platbách jsou 1/3, Jeden v přízemí zaplatí měsíčně zálohu 1450,druhý 1500 Ti ve čtvrtém podlaží 2000 až 2150. Čím víš, tím větší náklady. Lidé v nižších bytech využívají topení ze stoupaček, které mají v podstatě zadarmo.To není ve vyúčtování nikde zohledněno.Je běžné,že vám řeknou: mi netopíme, nám stačí stoupačky.Také jsem teď zjistila ,když se mi povedlo nahlédnout do vyúčtování sousedů,že jeden náměr radiátoru byl nula a to v pokoji kde paní trvale topí. Později jsem zjistila že ta nula tam je už několik let. Většina spoluvlastníku tyto naměřené údaje považuje za čistě soukromé a odmítají je ostatním sdělit.Dům je naštěstí od loňska zateplen,tak to snad klesne. Jaruš

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - měřiče

jaruš — Sun, 20 Feb 2011 09:11:11 +0100

My máme odsouhlaseno 30/70 je to ale asi blbě. Rozdíly v platbách jsou 1/3 + i při minimálních platbách

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - Děkuji za odkazy, ale

jarmila1961 — Wed, 19 Jan 2011 08:35:59 +0100

Děkuji za odkazy, ale bohužel výkladu ČSN 73 0540–2:2002 nerozumím :( Mohl byste mi prosím nějak jednoduše vysvětlit, jak mám zjistit ve vyhlášce, kolik stupňů by měla být nášlapná teplota naší podlahy? Měří se v místnosti kde je lino na linu a v místnosti, kde je koberec na koberci? Ještě bych potřebovala poradit, jak je to s plynovou kotelnou, kterou máme pod bytem. Je tam nepřetržité větrání, jak jistě víte, a proto máme v místnosti nad ní podstatně chladněji a studenou podlahu. Kotelník mi ale tvrdí, že to není možné, protože v kotelně je teplo. Jak mu to mám mysvětlit? Omlouvám se, že Vás obtěžuji, ale bohužel nemám nikoho jiného, kdo by mi poradil. Můžete mi odpovědět na e-mail: jarmilaf@seznam.cz. Předem děkuji a přeji hezký den.

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - S čím nepočítá polohový redukční 8

lake — Wed, 19 Jan 2011 06:40:22 +0100

Vyhláška 194/2007 Sb. – Pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody
ČSN 73 0540–2:2002 Tepelná ochrana budov

lake

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - Když si zjistím, jak

jarmila1961 — Tue, 18 Jan 2011 22:49:08 +0100

Když si zjistím, jak mají být jednotlivé místnosti ve sklepě vytápěny, kde (v jaké výšce od země) mám pak měřit teplotu v těch místnostech? Povrchová teplota nášlapné vrstvy podlahy je také uvedena v projektu nebo v nějaké vyhlášce?

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - S čím nepočítá polohový redukční koeficient 4-1-1

Leni — Tue, 18 Jan 2011 16:31:31 +0100

Stanovuje to vlastník – viz vyhl. 372/2001 § 4 odst.1. Kdo je vlastník – viz § 2 odst.g)

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - S čím nepočítá polohový redukční koeficient 4

jarmila1961 — Tue, 18 Jan 2011 15:40:14 +0100

Děkuji za odpověď. Ještě bych potřebovala vědět, kdo stanovuje, jaký podíl se bude používat (40/60, 50/50, 60/40).

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - S čím nepočítá polohový redukční koeficient 4

lake — Tue, 18 Jan 2011 06:41:36 +0100

Paní Jarmilo,

Pokud jde o běžné koeficienty, vyjadřující tepelnou ztrátu jednotlivých místností a korigující polohu místnosti v domě, nejsou určeny žádným celostátně platným předpisem. Každý vlastník domu nebo rozúčtovatel může stanovit koeficienty vlastní a to
- výpočtem tepelných ztrát místností,
- nebo kvalifikovaným odhadem,
- nebo (nejčastěji) zcela nekvalifikovaně tak, že od někoho opíše koeficienty použité na jiném domě.

Vy se ale ptáte na koeficienty
- pro nadměrné větrání ve společných místnostech,
- pro otevřená okna ve sklepě v topném období,
- pro nevytápění místností, které jsou podle projektu osazeny topnými tělesy a mají být vytápěny.

Pro tyto případy žádné koeficienty nejsou a ani nemohou být, neboť se jedná o závadu - rozpor mezi projektovaným stavem a skutečným způsobem využívání budovy. Jde o protiprávní stav a Vy se můžete bránit. Není na místě vymýšlet speciální koeficienty, které by tento stav zakryly.

Zjistěte si z projektu budovy jak mají jednotlivé místnosti být vytápěny (vnitřní výpočtová teplota). Není-li dosahována, projevuje se to v přilehlých místnostech nadměrnými tepelnými ztrátami. Není dosaženo projektované tepelné pohody v bytě. K ukazatelům tepelné pohody patří i povrchová teplota nášlapné vrstvy podlahy, měřená kontaktním teploměrem.

Máte právo na to, aby závady byly odstraněny a jednotlivé místnosti přiléhající k Vašemu bytu vytápěny podle projektových hodnot. Nadměrné větrání, ochlazující stěny, je vyloučeno. Projektant jistě nepočítal s permanentně otevřenými okny v topném období.

Vám je v podstatě jedno, jak vlastník budovy tohoto stavu dosáhne, ale máte právo na to, aby dům a jeho místnosti byly užívány a vytápěny v souladu s projektem. Máte právo požadovat, aby na pořad nejbližšího shromáždění SVJ byl zařazen a odhlasován požadavek na řádné vytápění a zabránění nadměrnému větrání. Nebude-li Vám na shromáždění vyhověno, máte samozřejmě právo přehlasovaného vlastníka obrátit se na soud, nezávisle na projednávání věci stavebním úřadem.

K dosažení Vašeho zákonného požadavku se můžete obrátit na krajskou hygienickou stanici (měření povrchových teplot a výpočtových teplot) i na stavební úřad (v jehož pravomoci je nařídit vlastníkům domu, aby jej užívali a vytápěli v souladu s projektem). Jde o hygienickou závadu a úřad je povinen zasáhnout.

lake

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - S čím nepočítá polohový redukční koeficient_2

tpd — Mon, 17 Jan 2011 22:58:12 +0100

no zřejmě nejlepší odpověď vám poskytne firma která bude provádět výpočet odebraného tepla…ale pokud vím tak se nikdy spotřeba nepočítá pouze podle poměrových měřidel…ale je tam možná volba 40/60, 50/50 a 60/40 poměru podlahové plochy a měřidel…je jasné že žádný systém není úplně spravedlivý…jde o to se alespoň pomyslné spravedlivosti přiblížit…po instalování měřidel musíte počítat i s tím že byty nad vámi budou také šetřit…tedy méně topit…já bydlím v posledním patře…měřiče máme…koeficienty používáme…přesto všechno protopím cca o tři až pět tisíc více než soused o patro níže…záleží na tom jaká je zima…to jsou nevýhody bydlení v panelovém domě…jinak doporučuji tlačit na výbor aby odstranil všechny možné průniky chladu do domu…ale že vám sluníčko svítí do bytu jen dvě hodiny…no tak to vám zřejmě neodstraní…

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - S čím nepočítá polohový redukční koeficient

jarmila1961 — Mon, 17 Jan 2011 21:07:43 +0100

Na tyto věci se žádný koef. nevztahuje a jestli ano, napište mi prosím, kde je najdu.

ad 1) koef. se vztahuje na přízemí s nevytápěným sklepem, ale v nevyt. sklepě může být v zimě 15 st. nebo taky 5, když jsou otevřená okna. To stejné v sušárně, kolárně, kočárkárně a uklid. místnosti, které jsou také ve sklepě. Rozdíl spotřeby tepla v bytě je pak velký.

ad 2) se schránkami ve zdi, kterými v zimě profukuje vítr také koef. nepočítá. Když jsme měli schránky uvnitř domu, teplota v chodbě byla vyšší o 11 stupňů.

ad 3) koef. počítá s orientací na sever, ale je rozdíl, jestli někomu do bytu svítí na jihu sluníčko 2 hodiny nebo 6 t.j. 4 hodiny topení (přitápění) navíc

ad) koeficient na umístění plynové kotelny pod bytem jsem nikde nenašla. Prosím o odkaz. Děkuji

S čím nepočítá polohový redukční koeficient - S čím nepočítá polohový redukční koeficient 1

Leni — Mon, 17 Jan 2011 18:17:01 +0100

Na body 1.-4. polohové koeficienty existují a používají se.....

S čím nepočítá polohový redukční koeficient

jarmila1961 — Mon, 17 Jan 2011 17:58:12 +0100

Dobrý den, prosím Vás, potřebovala bych poradit. Bydlím v družstevním bytě s 23 bytovými jednotkami. Na domovní schůzi se nájemníci usnesli, že se budou v bytech instalovat poměrová měřidla. Já s tím ale nesouhlasím, protože:

bydlím v přízemí, sklepy jsou nezateplené, celoročně jsou v nich otevřená okna (i v zimě). Není možné naučit nájemníky, aby je zavírali. V sušárně pod bytem bývá otevřené okno. V kolárně a kočárkárně pod bytem se v zimě vůbec netopí, bývají otevřená okna i v topné sezóně.
Do paneláku táhne vchodovými dveřmi a novými schránkami, které jsou zabudovány ve venkovní zdi. Jeden pokoj butu sousedí přímo se vchodem. Radiátory na chodbách jsou kvůli šetření vypnuté.
Máme byt orientovaný na sever a jih, ale z celého vchodu nám do bytu svítí sluníčko nejméně, protože jsem navíc v rohu domu.
Pod bytem máme samostatnou plynovou kotelnu (pro 1 vchod), kde je stále otevřené okno. Tím pádem máme v místnosti nad kotelnou podstatně chadněji než jinde.
Při stavbě paneláku nám dali k bytu křivé zárubně, takže nám tam hodně táhne. Tato vada nejde opravit.

Na všechny tyto věci žádné koeficienty nejsou a já je nemůžu ovlivnit. Prosím Vás, jak se mám v tomto případě bránit? Nejsem proti měřidlům, ale chtěla bych, aby to bylo vůči mně spravedlivé. Můžete mi prosím něco poradit? Předem děkuji za ochotu a přeji hezký den.