§ 1143 a dále -- Shromáždění - § 1143 a dále -- Shromáždění

admin — Mon, 17 Jan 2011 16:36:14 +0100

K poznámce o usnášeníschopnosti: Usnášeníschopnost je zmíněná ještě v § 1146:

(2) Je-li pro to důležitý důvod, může každý vlastník jednotky navrhnout soudu, aby rozhodl o záležitosti, která byla shromáždění řádně předložena k rozhodnutí, ale o které nebylo rozhodnuto pro nezpůsobilost shromáždění usnášet se.

§ 1143 a dále -- Shromáždění

G.X — Mon, 17 Jan 2011 16:18:55 +0100

Návrh zásadním způsobem zpřísňuje pomínku přijetí usnesení:

§ 1143 (2) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.

Tím se zásadně sníží akceschopnost prezenčního hlasování. /pozn. za nových podmínek ani není nutné měřit usnášeníschopnost/

Důvodová zpráva to vysvětluje „všeříkajícím“ způsobem: "Obecně se vyžaduje, aby shromáždění rozhodovalo většinou hlasů všech vlastníků jednotek.

Požadavek je zjevně záměrem, zopakovaný duplicitně v § 1150. Autor si tím vytvořil prostor pro zjednodušení podmínek pro přijetí usnesení v korespondenčním hlasování (mechanizmus „přítomných“ vlastníků by bylo nutné nějak definovat pro potřeby dálkového hlasování)

Další poznámka k § 1143: k hlasům SVJ jakožto vlastníka nelze jen nepřihlížet, bylo by nutné ponížit i objem hlasů všech vlastníků, což by bylo nepraktické/nepřehledné.

K výše uvedeným bodům navrhují

nechat základní podmínku pro přijetí usnesení na >50% přítomných, jako v dosavadní právní úpravě
Neřešit SVJ jako vlastníka a ponechat mu právo hlasovat

G.X.

Portál společenství vlastníků jednotek - § 1143 a dále -- Shromáždění - Comments

§ 1143 a dále -- Shromáždění - § 1143 a dále -- Shromáždění

§ 1143 a dále -- Shromáždění