https://www.portalsvj.cz/diskuse/1140-svolani-shromazdeni-spravcem Comments for "§ 1140 - svolání shromáždění správcem" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/1140-svolani-shromazdeni-spravcem#comment-35633 <p>Budu Vám paní kolegyně oponovat. Jednak nač stahovat kalhoty, když brod je ještě daleko. Neboli, kdo ví kdy, a v jaké podobě bude nový OBČAN přijat.</p> <p>I za současného právního stavu přece platí § 9 odst. 3 ZOVB + přechodná ustanovení. S použitím vlastního racia a ÚLPS (2/1993) jsem v roce 2002 založil SVJ pod nosem velkého BD v domě s 45 jednotkami. Vlastníků v té době bylo 11 a jim se to pranic nelíbilo, byť § 24 jim je ušit přímo na míru. OR to v pohodě zapsal, a i když poté protestovali, a to si pište, že velmi důrazně, tak narazili.</p> <p>TEDY, budu-li chtít, tak to SVJ založím kdekoliv a komukoliv i za platnosti budoucího „občana“.</p> <p>To by půlmozci museli i zásadně přepsat onu ÚLPS.</p> <p>Votočka</p> Mon, 17 Jan 2011 13:32:02 +0100 Votočka comment 35633 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/1140-svolani-shromazdeni-spravcem <p>Jak už jsem opakovaně nakousla v tématu zde: <a href="http://www.portalsvj.cz/diskuse/1135-nejpozdeji-po-vzniku">http://www.portalsvj.cz/…ji-po-vzniku</a> , leží mi v žaludku znění § 1140</p> <p><cite>Ztratí-li správce většinu hlasů, podá nejpozději do šedesáti dnů jako statutární orgán společenství vlastníků návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku a nejpozději do devadesáti dnů svolá shromáždění. Neučiní-li to, může tak učinit kterýkoli vlastník jednotky. </cite></p> <p>Pominu-li prozatím svůj rovněž několikrát zopakovaný názor, že podle § 1135 k poklesu pod polovinu podílu nemůže dojít (pokud první prodaná jednotka není větší než zbytek jednotek v domě nebo neprodává-li se stále vlastníkovi první jednotky), vyplývá mi z tohoto paragrafu následující:</p> <p><strong>Pokud stavební bytové družstvo nepodá návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku a nejpozději do devadesáti dnů nesvolá shromáždění, může bez jakýchkoli sankcí vystupovat jako správce domu a pozemku klidně ještě pět či padesát let poté, co zcela ztratí jakýkoli spoluvlastnický podíl, a to do doby, než to provede některý z vlastníků.</strong></p> <p>Vezmu-li v úvahu zkušenosti s chováním bytových družstev nyní, kdy je aspoň vznik společenství natvrdo dán a lze alespoň zpětně vymáhat škody eventuelně způsobené porušováním ZoVB, pak mi přijde, že nových společenství bude po roce 2013 opravdu velice málo, a družstva se budou vesele chechtat a vlastníky bytů škubat a škubat…</p> <p>PeDuPles</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/1140-svolani-shromazdeni-spravcem#comment Návrhy na změnu zákona Mon, 17 Jan 2011 12:12:22 +0100 7276 at https://www.portalsvj.cz