Portál společenství vlastníků jednotek - Co je výhodnější - rozúčtování dle počtu osob nebo dle M2, tedy podílu? - Comments

Co je výhodnější - rozúčtování dle počtu osob nebo dle M2, tedy podílu? - Co je výhodnější - ???

FrantaF — Sun, 16 Jan 2011 09:59:31 +0100

Obecně je nejvhodnější dělení podle plochy, některé položky je objektivnější dělit stejně na byt, nejméně spolehlivým a použitelným parametrem pro dělení je počet osob. U nás dělíme stejně na byt pouze externího správce, odměny pro výbor a ostatní náklady (deratizace, odečty a podobně). Upozornil jsem vlastníky, že to není v souladu se zákonem a pokud se někdo ozve, výbor zajistí změnu (nejsem ve výboru). Nejmenší byty zaplatí ročně o 1800 Kč víc než podle plochy, největší o 900 Kč méně než podle plochy (to jsem oznámil také, dělení bylo totiž schváleno konkludentně – výbor prostě nepodal informace). Samozřejmě jsem předtím ověřil, že většina nákladů v položce „ostatní“ patří buď do správy domu, nebo mají náklady přímý vztah k velikosti bytu (například odečty tepla, které se platí podle počtu měřidel). FrantaF

Co je výhodnější - rozúčtování dle počtu osob nebo dle M2, tedy podílu? - Podíl vs. počet osob.

Anonym22 — Fri, 14 Jan 2011 15:46:38 +0100

Nikdy jsem to nezkoušel počítat, protože mi chybí klíčový údaj: celkový počet osob v domě. Můj podíl na SČ je 1,6% a bydlím sám. Pokud by v domě (by)dlelo celkem 50 osob pak bych platil 2%, ale v případě 100 osob jen 1%.

Co je výhodnější - rozúčtování dle počtu osob nebo dle M2, tedy podílu? - Co je výhodnější - 1

Miki — Fri, 14 Jan 2011 13:48:15 +0100

Předpokládám, že máte na mysli rozúčtování služeb (úklid, společná elektřina,…). Výhodnější je pro každého něco jiného. Malé byty chtějí m2, velké byty chtějí 1:1. Nejspravedlivější se zdá podle osob, jenomže i dle vlastní zkušenosti s tím lidi chytračí a nikdo je nedonutí hlásit skutečné počty. V našem SVJ se po 5ti letech kvůli tomu odhlasovalo dělení 1:1 bez ohledu na metry nebo lidi. Doplatí na to malé byty s jedním člověkem. Na m2 doplatí velké byty s jedním člověkem a na počty osob zase všichni poctiví, bez psů, atd.

Co je výhodnější - rozúčtování dle počtu osob nebo dle M2, tedy podílu?

Fri, 14 Jan 2011 10:24:09 +0100

Dobrý den, jaká možnost rozúčtování je výhodnější. SVJ by mělo být dle podílu. Ale jen pro info, zajímá mě, jestli jste se tím někdo zabýval, nebo zkoušel počítat – kolik byste zaplatil v případě rozúčtování dle podílu a pak v případě dle osob. Je to zřejmě individuální, protože když v 1+kk budou bydlet 3 lidi, tak je lepší dle osob.

Díky, Monika