Portál společenství vlastníků jednotek - Akualizace stanov - Comments

Akualizace stanov - Akualizace stanov - muže se stát, že o svuj byt přijdu

Anonymouss — Sun, 09 Jan 2011 13:31:58 +0100

Paní Dano, co vás vede k takovému závěru. Pokud by tato situace nastala přišli by o byt také členové výboru, nemyslíte? Aby rozhodovali v tomto smyslu museli by snad být „padlí na hlavu“.

Akualizace stanov - Aktualizace stanov 10

lake — Sun, 09 Jan 2011 13:05:45 +0100

Paní Dano,

jestliže od shromáždění, které se uskutečnilo bez povinné přítomnosti notáře, uplynula již lhůta 6 měsíců, nelze žádné z řádně přijatých usnesení napadnout soudně podle § 11 odst. 3 ZoVB.

"(N)ení-li usnesení valné hromady, které nezakládá skutečnosti zapisující se do obchodního rejstříku, včas napadeno (…), jsou jeho případné vady, pro něž by jinak mohlo být prohlášeno neplatným, navždy zhojeny. To platí i v případě, že usnesení nebylo přijato v předepsané formě (např. notářského zápisu). "
Čech, Petr a Pavela, Ľudovít . Právní povaha úkonů spojených s valnou hromadou (online) . http://pravniradce.ihned.cz/…nou-hromadou .

lake

Akualizace stanov - Dobrý den , děkuji za

Dana Prokopová — Sun, 09 Jan 2011 10:25:58 +0100

Dobrý den , děkuji za dotaz . Jde mi o to napravit situaci, Výbor nás svým jednáním vede do záhuby a muže se stát, že o svuj byt přijdu jejich nehospodárným rozhodováním.

Akualizace stanov - Paní Prokopová, jde Vám

Anonymou — Sat, 08 Jan 2011 21:36:28 +0100

Paní Prokopová, jde Vám o to napravit situaci, nebo najít možnost, jak buzerovat výbor?

Akualizace stanov - kolik procent ?

skočdopole — Sat, 08 Jan 2011 21:31:41 +0100

To ti zde zodpověděl již LAKE, trubo

Akualizace stanov - Aktualizace stanov

Dana Prokopová — Sat, 08 Jan 2011 21:10:02 +0100

Co v případě, že máme ve svých schválených stanovách klazuli, že v případě změny stanov je nutný notář a ten při hlasování o změně stanov nebyl: jsou takové aktualizace stanov platné? A jednání podle takových aktualizovaných stanov se dá považovat za ? Výbor jedná podle takových upravených stanov.

Akualizace stanov - Aktualizace stanov 3

Deleted1 — Fri, 07 Jan 2011 11:23:38 +0100

Paní Prokopová a jak by to bylo, pravdivé nebo nepravdivé hlasování, kdyby Vám osobně dali vlastníci plnou moc na 25 % hlasů? Což je možné a Vy byste hlasovala za ně? I kdyby bylo teoreticky přítomno 100 % vlastníků, nikdo by Vás nepřehlasoval. Nic Vám v tom nebrání. Ale o jakou změnu jde? Je to důležité? Jaro

Akualizace stanov - procenta pro Votočku

rivr — Fri, 07 Jan 2011 03:20:54 +0100

cit. „…se domnívám, že 3/4 většina přítomných je jiné procento, než 37,5%…“

…můžete tedy poskytnout cennou radu a uvést kolik je tedy celkové minimální % pro změnu Stanov?
rivr

Akualizace stanov - procenta

Votočka — Wed, 05 Jan 2011 17:10:39 +0100

nechci do toho kecat, pouze se domnívám, že 3/4 většina přítomných je jiné procento, než 37,5%. Anebo Lake ví, kolik je 100%.

Aještě jedna drobnost – jde o § 11 odst. 4 nikoliv odst, 5.

Votočka

Akualizace stanov - Akualizace stanov 1

lake — Wed, 05 Jan 2011 15:20:34 +0100

Paní Dano,

Vaše starost o znění stanov je zcela zbytečná: pokud článek VII odst. 14 je obsahem odlišný od účinného znění § 11 odst. 5 zákona, je tato část stanov absolutně neplatná pro rozpor se zákonem. Pro hlasovací kvóra tedy již pět let platí to, co je obsaženo v zákoně, a to i bez vaší aktualizace.

Nicméně jistě je vhodné, aby stanovy byly uvedeny v soulad se zákonnou úpravou i co se týká textu. Nemusí se tak stát „za účasti všech členů SVJ“, jak nesprávně píšete, nýbrž je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů na usnášeníschopném shromáždění, což činí 37.5% ze všech hlasů (§ 11 odst. 4 ZoVB).

Vaší poznámce o plných mocích nerozumím. Právo nechat se zastoupit jinou osobou je zakotveno v Občanském zákoníku. Je pouze na rozhodnutí zmocnitele zda popř. kým se nechá zastoupit. Jestliže zmocnitel není spokojen s tím, jak zmocněnec jeho jménem jednal, má možnost to uvést na pravou míru dodatečně, ovšemže bez zbytečného odkladu. Nevidím na tomto postupu nic nepřesného a už vůbec ne nepravdivého.

lake

Akualizace stanov - Aktualizace stanov 2

Pavel — Wed, 05 Jan 2011 14:37:31 +0100

Paní Prokopová,

doporučuji si přečíst ZoVB alespoň do § 16, tím se vyhnete zbytečným otázkám a osočování Vašeho výboru.

" k přijetí usnesení o aktualizaci stanov je zapotřebí účast všech členů SVJ."

Nepravda. Schvalování změn stanov je upraveno v § 11/4 na 3/4 většinu přítomných hlasů.

„Výbor za některé nepřítomné vlastníky hlasuje udělenou plnou mocí a tímto dochází nepřesnému – nepravdivému hlasování.“

Nepravda. Udělení plné moci je právo dle ObčZ.

Hezký den!

Pavel

Akualizace stanov

Dana Prokopová — Wed, 05 Jan 2011 14:16:41 +0100

V souvislosti s novelou zákona č.72/1994 Sb. předpis č. 371/2004 Sb. a č. 151/2006 Sb. jsme povini upravovat naše schválené stanovy ve čl. VII, bod 14. ( Shromáždění )? Pokud bychom se drželi tímto nařízením vlády mohlo by se v naše SVJ stát, že bez vědomí – účastí vlastníků bude rozhodnuto bez o nás. Jsem povina s touto aktualizací stanov souhlasit, k přijetí usnesení o aktualizaci stanov je zapotřebí účast všech členů SVJ. Je možné, aby si výbor sehnal plné moci od odstatních vlastníků a mohl za tyto vlastníky takto hlasovat a tím by bylo shromáždění usnášenischopné?Výbor za některé nepřítomné vlastníky hlasuje udělenou plnou mocí a tímto dochází nepřesnému – nepravdivému hlasování. děkuji za odpověď